1-комнатная квартира, 41,77 кв.м. - Страница 2

[waked]

А сколько будет малышу на момент предполагаемого переезда? Жалко такое окно отдавать комнате, которая долго будет пустовать ( малыш еще долго будет у маминой юбки, отдельная комната почти не нужна)

[alexbr]

что нибудь придется принести в жертву на такой площади)

[Yasnosolnishko]

А сколько будет малышу на момент предполагаемого переезда? Жалко такое окно отдавать комнате, которая долго будет пустовать ( малыш еще долго будет у маминой юбки, отдельная комната почти не нужна)

С учетом что ремонт будет делаться своими силами в большинстве своем, то думаю где-то 2-3 годика точно будет.

Планируем что пока перегородки не будет между спальней и детской, а после чтобы была возможность сделать ее, так сказать заранее подготовиться.

Тоже так думал что не нужна, но пока мысли такие.

Если сделать без детской, и не планировать планировку квартиры под детскую, то будет потом дорого переделывать.

И есть вариант, заранее подготовить планировку так, чтоб можно было потом в любой момент меньшими затратами поставить детскую.

Все рассчитываем, что это не единственная площадь будет, но перестраховка нужна на будущие.

[Yasnosolnishko]

что нибудь придется принести в жертву на такой площади)

Вы уверены что в БТИ можно будет узаконить такую планировку? Учесть что квартира Ипотечная.

Я начитался, что жилую комнату над и под кухней нельзя делать по СНИПам.

или ошибаюсь?

[alexbr]

спальня называется кабинетом

кухонные шкафы рисуются только по стене спальни - на площади кухни

если что меня дополнят

p.s. не уверен, но похоже на согласование в два этапа - объединение кухни с комнатой, возведение новых перегородок

(это я про второй вариант)

[Sharmelka]

Можно еще так. Родительскую спальню отделить балконным блоком чтобы было освещение в гостиной.

[Yasnosolnishko]

С вашей помощью я совместил ваши идеи и предложения учел все нюансы своих идей и реализовал вот это:

1. Минимальное изменение в планировки для исключения проблем в согласования в БТИ.

2. Квартира ипотечная, поэтому думаю небольшое изменение банк с большим шансом даст согласие.

3. Пока ребенок маленький, перегородки со шкафами между детской и спальней родителей не будет, потом можно будет ее построить - минимальные затраты по деньгам и времени.

4. Спальни все светлые.

5. Гостинная будет открытая и воздушная.

6. Будет место для приема пиши и небольшая кухня со всеми необходимыми вещами.

7. Большая кладовка-гардеробная

ПС. двери в кладовку будут раздвижные и не прозрачные.

Окна открываться будут не так, просто не нашел таких окон как они должны открываться.

Фасад 100% похож.

Прошу дать обратную связь.

Картинки кликабельные.

[Sharmelka]

В спальне без окна вы спать не сможете. Согласовать вашу перепланировку тоже непросто, в два этапа.

Попробуйте так (за дверью шкаф, возле стола - холодильник, зеленым выделена антресоль, можно сделать типа игровой для ребенка или полати для гостей, необязательно всю зеленую область, но главное что над кухней, коридором и санузлом можно делать потолки пониже):

или так (чтобы не было двери из туалета прямо на кухню):

Можно в обоих вариантах сделать какие-нибудь антресоли. Для того чтобы разделить комнату по балконному блоку есть специальные балконные блоки с перемычкой к которой крепится новая стенка. Но можно во втором варианте "выпрямить" косой угол в родительской спальне и можно подвинуть стену детской на место старой кухни, если вам разрешат кухню без естественного освещения. Можно сделать откидной обеденный стол чтобы ребенку было где побегать.

Вы уже с соседями подружились? Удобно договориться закрыть площадку чтобы коляску оставлять в коридоре. Иначе надо предусмотреть место для коляски в квартире. И еще нужны точные размеры чтобы понять действительно ли можно так поставить унитаз и влезет ли стандартная кровать в детской.

[nadnad]

затраты на ремонт и узаконивание перепланировки не оправдывают себя. Удобного пространства не получиться. Лучше эти средства направить на увеличение площади, а сейчас жить в представленной планировке от застройщика. Ребенок все равно года 3 спит с родителями

[Sharmelka]

Я бы не узаконивала, перенесла бы кухню в коридор, сделала бы дверь на кухню из большой комнаты и все. У нас в ипотечной квартире никто за 10 лет не проверял сделан ремонт вообще или нет.

Ребенок по ночам бывает и не спит, а одному из супругов надо выспаться, поэтому лучше иметь отдельную спальню. Также с такими потолками можно делать потолки над коридором и санузлом 220см, тогда получится отличная игровая антресоль или полати для гостей. Можно посмотреть в дачном ответе была прикольная игровая антресоль или в других передачах, на самом деле ее часто используют.