Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

pisareva

Согласование перепланировки.

Рекомендуемые сообщения

Добрый день, уважаемые профессионалы!

Прошу вашей помощи. Имеется двухкомнатная квартира в новостройке на 16 этаже 19 этажного дома. Все межкомнатные перегородки не несущие. Проживать в квартире будет пара с ребенком, поэтому хотелось бы выделить две отдельные спальни. В связи с этим вопрос, возможно ли будет согласовать такой вариант перепланировки:

post-88175-0-56908100-1364889658_thumb.jpg - первоначальный вариант

post-88175-0-34715700-1364889835_thumb.jpg - то что рисовали сами.

Спасибо!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Согласовать возможно всё, вот только каких средств это будет стоить :search:

У Вас газ/эл-во... хотя 16 эт., скорее эл-во...

По нормам кухня (кухня-ниша) не может быть размещена над/под жилой, только в коридоре.

В Вашем плане ниша залезает на жилую, как минимум, на плане размещайте кух.гарнитур только по правой стене... ещё будет вопрос по инсоляции кухни...

НО самый главный вопрос даже не в кухне, а в "мин. общей жилой площади"... кот должна быть не менее 16кв.м. (в 2х и более комн.кв.)!

по Вашему плану (в зависимости от региона) объединенную Кухню-гостиную могут перевести в разряд - "Подсобного" (нежилого) помещения...и ВСЁ. Бывшая кухня - подсобное(даже если по плану и кабинет), новая - то же,... остается "жилой" одна комната - 13,9! (но может с площадью гардеробной будет исходное, только гардероба не будет - тут компромисс...)

Уточняйте в своем городе, какое отношение к объединенным площадям...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо за ответ. Поскольку мы не профессионалы, то план рисовали исходя из знания того, что при перепланировке мокрые зоны должны находиться над/под мокрыми зонами. Основная "мокрая зона", тут даже скорее "мокрая точка" - мойка располагается на площади старой кухни. Если в исходной спальне отказаться от гардероба, площадь получается почти 19 метров.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А возможно ли так сделать перепланировку, чтобы кухня осталась на своем месте, а вторую спальню выделить из зоны гостиной, как-нибудь так:

post-88175-0-78846200-1364973381_thumb.jpgpost-88175-0-12871500-1364973496_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

А вообще реально ли из этой планировки сделать удобное пространство с двумя спальнями и кухней-гостиной. Может оставить все в первоначальной варианте - от застройщика?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Ваш первый вариант лучше и логичней...

я же указывал что кух.гарнитур не надо рисовать в плане углом, только над коридором и частью кухни, а дополнительные "Г" -секции кухни можно установить потом, чтоб не давать повод "раскрутить" при согласовании...

НО самый главный вопрос: Вы уточнили "на месте" - об отношении к объединенной кухне-гостиной, если не переведут в разряд подсобных то всё хорошо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

К сожалению нет времени провести согласование в БТИ до начала ремонта, поэтому если будем согласовывать перепланировку только постфактум - что может быть чревато штрафами.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Вам не согласовать, а проконсультироваться надо сначала в своём городе...

Иначе потом штрафом можно и не отделаться (если Вы не из Москвы...)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Простите за вопрос, а где можно получить подобную консультацию, живу в МО.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








×
×
  • Создать...