Kena

И опять же... Не видела я подходящих под наше "хочу" одноэтажных, которые вписались бы в наши 9 метров и при этом не были подобием квартир с узкими ходами и налепленными друг на дружку комнатами. А если искать очень просторный, то по цене он наверное получится слишком дорогим. Понятно, что в копеечку не уложиться, но и шиковать не получится

Это градостроительный

Вот. Красным - это примерные границы участка. Еще особо ничего на картах не указано. Хотя наверное надо план найти реальный.. точно.. Ширина участка 15 метров (соответственно, по 3 метра с каждой стороны, это дом максимум 9 метров шириной. Длина позволяет, но не хочется рыть километры фундамента (будет скорее всего лента). Зеленая линия - это дорога, вдоль которой стоят эл.столбы (уже готовые). Где-то там же будет и газ с водопроводом.

Коммуникации только ведутся. Пока только столбы, от которых можно провести электричество. Что-то второе фото не могу загрузить

Муж хочет газон и простор на участке. огорода там будет минимум. А так, беседка, участок для мангала, детская площадка и куча деревьев. Встроенный гараж мы рассматривали, но остановились на отдельном помещении. Ну и разлапистый... не очень хочется обоим. Слишком огромные они, а у нас ширина участка 15 метров.

Блин )) Вент шахты реально мешают У нас в квартире их две - одна в кухне перечеркнула весь дизайн, другая в ванной не позволила встать машинке - 3 см не хватило. И не уберешь же )))

Участок есть... Первое фото -справа направления. Дорога пока земляная, вертикальная. Можно ориентироваться на дом с кор.крышей. Наш по той же стороне. Второе фото - расположение относительно реки (крестиком отметила) - поэтому хотелось, что б большие окна на нее выходили. Ну и как минимум в ту сторону. Это ижс, так что будет газ. Или электро. Но газ дешевле, так что скорее газ.котел будет стоять. Если влезет аккуратно камин - только за.

Безопасней наверное брать монолит в этом случае - там очень мало несущих стен внутри помещения

Ой, у нас новостройка... На пустую парковку я б не надеялась Дом заселяется в основном молодежью либо обеспеченными людьми и часто машин в семье больше одной. У нас все забито всегда. Подъезд у нас действительно просторный, но без колясочной. Зато мы присоединили тамбур на 2х соседей - это действительно ооооочень удобно.

Извиняюсь, что с вашим планом: Без лишних перемещений, с такой перегородкой в спальне, вход в кухню делается сбоку - тогда кух.гарнитур встает углом (холодильник - стиралка - мойка в углу - столешница - плита - столешница - диван) и все остальные стены остаются на месте. Равно как и кухня в своей зоне и коридор, и с/у. Немного неудобно только станет именно заворот на кухню. Но как я сказала: минимум затрат и изменений зато

за глаза. Диван 1,2м длиной и все аккурат залезет.

Если кто-нибудь сможет расположить лестницу (на 90 или 180) так, что б на втором этаже она не выходила посреди коридора или так, что б выбегая с комнаты, падаешь в пролет этой лестницы (а дети очень даже могут), т.е., что б спуск не вставал на пути с комнаты, с/у и балкона (он нужен вообще тут?), то буду признательна. Если будет подходящий вариант с лестницей, то и одну детскую появится возможность увеличмть

1. детские не особо смущают, т.к. не факт, что будут там вообще на пмж. 2. Думала над такой, но не очень нравится куда она будет выходить на 2ом этаже. 3. Кладовка зачем? Там по идее куча вместительных шкафов, ну и прохладный подвал в котельной для запасов картошки. а что еще хранить? Эркер - нравится очень. Ну и кажется, что окна так более гармонично выглядят. Строить муж будет что-то сам, так что оплачивать рабочих не 100% нужно будет. Ну и опять же - не хочется сэкономить на стройке один раз, что бы потом каждый раз сидеть и нудеть "надо было все таки делать" - проходили ))) Готовые под себя искала. Много. Мало что приглянулось. Да и когда кроить их начинаешь, выходит проект за гранью возможностей.

Он же курить там хочет, что б тянуло только к соседям, но не в комнату. Подоконник наверное в роли стола. Так-то и присоединение лоджии недопустимо, а уж балкона подавно. Плюс в спальне летом задохнуться

Серый квадрат в гостиной - обозначила несущую колонну (при отсутствии несущих стен). Квадрат в с/у - вентиляция. 2. этаж - огромное помещение слева внизу - коридор с выходом с лестницы и выходом на балкон. На 1 этаже под лестницей можно сделать гардероб.

Всем привет! Недавно обсуждали перепланировку квартиры. Было много интересных вариантов .но так уже получилось, что пришлось отказаться и вернуться к исходникам с некоторыми изменениями, т.к. с мужем решили не перекраивать все. и вот теперь хотелось бы обсудить другой наш совместный прокет, над которым мы бились очень долго и вроде как все таки пришли к общему знаменателю. НО, возможно есть какие-то другие интересные варианты... Что хотим: - дом с одной стороны вместительный и просторный, а с другой стороны максимально компактный (зачем: 1. все таки двое детей, нужны спальни, но с другой стороны, есть мнение, что жить мы будем там все таки скорее всего одни с мужем - т.е. когда дети вырастут и уедут в город, мы останемся загородом). Поэтому, несмотря на устоявшееся мнение "спальня-нужна-в-низу" хотим 2 этажа, что б дом занимал минимум участка - т.к. участок планируем использовать на максимум. - 1 этаж: - муж говорит, что вход лучше делать сбоку (т.е. слева и спереди забор, далее гараж, потом начинается дом со входом с правой его стороны). Я малость сомневаюсь, т.к. считаю, что лучше было бы иметь вход спереди, но в этом случае с планом я провалилась. - простор: простор - значит простор. Никаких узких коридоров и закутков. Максимум естественного света. И ооочень хотим панорамные (или просто низкие, но большие) окна, выходящие во двор, но так, что б при этом дом не "морозился" из-за большого количества остекления. - иметь возможность просматривать участок со стороны лицевого забора (кто пришел/приехал). - кухня: Большая, светлая. Конечно с гостиной поблизости. Опять же, идеально было бы иметь выход во двор со стороны кухни, может как террасу там сделать.. - максимально комфортные коммуникации - т.е. не вести канализацию в каких-нибудь подиумах или еще как-то извращаться, туалет над туалетом. - с/у: маленький на 1 этаже и побольше на втором. Не знаю, что именно должно в них находится, но точно по 1 унитазу и раковине. На втором наверное все таки ванна, а не душ. - приставная котельная - там же планируется установка стиральной машинки и сушилки. И возможно спуск в небольшой подвал. - ну и на всякий случай, небольшую комнатку. - 2 этаж: - 2е детей, следовательно 2 комнаты около 10-12метров и взрослая спальня. В идеале хотелось иметь небольшой открытый балкон с выходом во двор и окна в пол во всех комнатах, выходящих туда же. Мужу и мне нравится фигурный торец - так что, выпрямлять в пряямоугольник не хочется. Существенная загвоздка с лестницей. Думаю, что идеальна была бы прямая. Но не могу подобрать ей хорошее место. Более того, что еще сложнее .не могу подобрать комфортный выход на 2ой этаж, такой, что б дети ненароком не слетели вниз. Т.е лестница нужна максимально безопасной с комфортным подъемом. План таки вымучила, но с наблюдениями за здешними проектами, начала думать, что возможно есть что изменить, начав с кухни. Может гарнитур следует перенести в другое место и изменить функционал... В моем плане ккухня устанавливается на противоположной стене от фигурной части. Дом, повторюсь, только в проекте. Очень желательно расположение опорных точек так, что б внутри осталась максимально свободная планировка. ну и сопоставить с реалиями Российских температур *в варианте получается дом размером 8*6*8 (8 - с фигурной стороны, 6 с прямой стороны)

...а это как? Первичка - это новострой. Вторичка - это б/у, она уже давно должна быть построена )) Бесспорно, пространства очень хочется... И света. И что б соседи желательно тише мышей жили

Ага.. у нас 3 комнаты маленькие в северную сторону - и все ооочень темные, несмотря на то, что окна на расстоянии 3-4 метров

без согласования определенно ничего сносить не будем. Нафик надо. Штрафы это одно, но как-то вообще не улыбается попасть под завалы. Поэтому только после. Хотя нам вокруг уже не раз намекнули и спросили: а вы будете узаканивать? А зачем?...

напротив - это через 7 метров. имхо, далеко. А если еще и сторона северная - мрак

О да.. чего стоит пример перепланировок в Сочи. Там, слышала, кто во что горазд. А по поводу норм.. По нормам в 6-ти метровой кухне разрешается устанавливать толи 3, то ли вообще 2 конфорки газовые. А что в реальности? Четыре.

Вы готовы ради большого сан.узла пробираться по тоннелю в кухню?...

Как-то не очень стоять в коридоре у плиты... Там коридорчик-то остается см 70-80. А если дети начнут еще под ногами путаться, то готовка превратится в пытку. В этом плане лично МНЕ кажется, что можно часть кухонного гарнитура оставить в коридоре (менее используемые шкафы-колонны, да даже с духовкой) а все остальные с основной зоной готовки завернуть на кухню. Оставить косой вход в первом плане и оставить кухню-гостиную в итоге во втором если вписываются размеры

Что правда, то правда. Более того, вникая во всю суть этого геморроя, наткнулась на интересную фразу, которая звучит примерно так "все СНИПы в настоящее время носят рекомендованный характер"... Судя по всему, до верхов дошло, что жить в таких домах уже мало представляется возможным и люди в любом случае будут что-то менять если не по закону, то в обход. Вот и смягчились наверное. Лишь бы вред конструкции здания не приносили изменения. *у нас предварительно разрешают увеличивать кухню, так что пытаюсь довести до ума и определиться с расстановкой мебели, чтобы начать процедуру согласования

Шкаф со стиралкой в проем влезет Стиралку поставим к стене, ближе к ванной. Слева от нее сделаю шкаф глубиной 30-35 см. Стены наращивать будет некуда - иначе проем ощутимо сократится, крупная мебель при желании не войдет или войдет проблематично в комнату 7,9м. Можно конечно каждый раз матюкаться в этом проеме, но хочется более комфортного перемещения и самочувствия.