Скандинавский дизайн с изюминкой - Страница 19

[afakaterina]

3- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»:

.8. В квартирах не допускается:

- расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней;

- крепление приборов и трубопроводов санитарных узлов непосредственно к ограждающим конструкциям жилой комнаты, межквартирным стенам и перегородкам, а также к их продолжениям вне пределов жилых комнат.

3.9. Не допускается устраивать вход в помещение, оборудованное унитазом, непосредственно из кухни и жилых комнат, за исключением входа из спальни в совмещённый санузел при условии наличия в квартире второго помещения, оборудованного унитазом, с входом в него из коридора или холла.

3.10. Жилые здания высотой более пяти этажей должны быть оборудованы лифтами (грузовыми и пассажирскими). При оборудовании дома лифтами, габариты одной из кабин, должны обеспечивать возможность транспортирования человека на носилках или инвалидной коляске.

3.11. Над жилыми комнатами, под ними, а также смежно с ними не допускается размещать машинное отделение и шахты лифтов, мусороприемную камеру, ствол мусоропровода и устройство для его очистки и промывки, электрощитовую.

[afakaterina]

Может кому-то пригодится. Это список документов на основании которых согласовывают перепланировку.

Нормативно-правовые акты:

- Федеральный закон от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Федеральный закон от 27.07.2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

- Жилищный кодекс Российской Федерации;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»;

- Постановление Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 г. № 266 «Об утверждении формы заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения»;

- СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»;

- СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование»;

- СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Проектирование, строительство, реконструкция и эксплуатация предприятий, планировка и застройка населенных мест»;

- Административный регламент предоставления муниципальной услуги.

П.С. Прочитала последние документы между строк, в них ни слова о том, какие помещения являются жилыми и никакого упоминания того, что под кухней не может быть жилая комната. Пока только про ванны нашла. Завтра буду читать все досконально.

[lapapusik]

Постановление 47, пункт 24 в требованиях к помещениям. И там указано, что кухня не может быть над комнатой.

[afakaterina]

Постановление 47, пункт 24 в требованиях к помещениям. И там указано, что кухня не может быть над комнатой.

В пункте 24 пишут про комнаты. Там же, в 47 постановлении в пункте 5 пишут, что комната - это часть квартиры предназначенная для непосредственного проживая граждан. В 6 пункте пишут, что недопсукается использование в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования. Получается, что спортзал и библиотека не могут быть жилыми помещениями, так как люди в них непосредственно не живут и следовательно могут находиться под кухней этажом выше.

Такая ситуация объясняет возможность суда и решения в пользу жильца.

[laks]

А подскажите пожалуйста, где вы делали проект?! А то мой единственный вариант с БТИ отпал((

Я как посмотрю по документам название проектной организации (она расположена в москве), отпишусь вам в личку.

.Посмотрела вашу кухню! Красота!!!! Раковину такую же хочу, чтобы снизу подходила к столешнице))

Подскажите пожалуйста, какая у вас ширина раковины?! И как столешница себя ведет?! Я читала, что искусственный камень себя плохо ведет с горячими кастрюлями. Это так?! А то я из-за этого решила деревянную брать

спасибо :) раковина шириной 45, довольно глубокая, устраивает нас полностью.

Подоконник из монтелли, никаких нареканий нет. Я не любитель ставить раскаленные противни на столешку, но когда такое получается с кастрюлями - никаких последствий. У нас из него же подоконник сделан у окна, все прэлэстно.

п.с. по согласованию перепланировки можно попробовать завести тему в разделе "право и нормативы", там подскажут и направят.

[afakaterina]

Я как посмотрю по документам название проектной организации (она расположена в москве), отпишусь вам в личку.

спасибо :) раковина шириной 45, довольно глубокая, устраивает нас полностью.

Подоконник из монтелли, никаких нареканий нет. Я не любитель ставить раскаленные противни на столешку, но когда такое получается с кастрюлями - никаких последствий. У нас из него же подоконник сделан у окна, все прэлэстно.

п.с. по согласованию перепланировки можно попробовать завести тему в разделе "право и нормативы", там подскажут и направят.

Буду ждать от вас письма)

Теперь я о5 хочу из искусственного камня столешку) буду еще мнения читать ближе к моменту покупки. Может тогда еще чего интересное появится)

С согласованием решила так, пойду в понедельник о5 в архитектуру, узнавать как это помещение назвать. Они один день в неделю принимают людей, поэтому раньше не получится выяснить этот момент. За одно узнаю сколько стоит у них проект. А если ничего и там не выгорит, буду тему заводить

П.С. А противень удобно в такой раковине мыть?! У меня круглая раковина сейчас, считаю ее ужасно неудобной(

[lapapusik]

В пункте 24 пишут про комнаты. Там же, в 47 постановлении в пункте 5 пишут, что комната - это часть квартиры предназначенная для непосредственного проживая граждан. В 6 пункте пишут, что недопсукается использование в качестве жилых помещений помещения вспомогательного использования. Получается, что спортзал и библиотека не могут быть жилыми помещениями, так как люди в них непосредственно не живут и следовательно могут находиться под кухней этажом выше.

Такая ситуация объясняет возможность суда и решения в пользу жильца.

Точно!

в бти и в архитектуре ссылаются именно на 24 " Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. "

а 5й не читали, видимо(

какой-то бред, почему бы сразу не согласовать?...

[ooops]

в квадратной мойке удобнее мыть, чем в круглой. а у меня сейчас кран с выдвижной лейкой - божественная конструкция! )) противень помыть чуть сложнее чем тарелку))

п.с. с удовольствием читаю вашу темку. удачи в согласовании и ремонте)

[afakaterina]

Точно!

в бти и в архитектуре ссылаются именно на 24 " Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. "

а 5й не читали, видимо(

какой-то бред, почему бы сразу не согласовать?...

Ну это как я понимаю)) Нужно еще раз все внимательно прочитать.

На самом деле, я больше чем уверена, что в БТИ и в других инспекциях обычные специалисты не вдаются в подробности законов. Они возможно никогда не сталкивались с судами и тем, как можно этот закон извернуть. Они знают только то, что там написано, а между строк читать не умеют. А читать умеют юристы и те люди которые уже судились или сталкивались с этим. К примеру начальник БТИ.

У меня появилась надежда))

[afakaterina]

в квадратной мойке удобнее мыть, чем в круглой. а у меня сейчас кран с выдвижной лейкой - божественная конструкция! )) противень помыть чуть сложнее чем тарелку))

п.с. с удовольствием читаю вашу темку. удачи в согласовании и ремонте)

Тоже хочу выдвижную лейку)) такая американская мечта))) правда икеевские мне не понравились, они более классические, а мне хочется модернового.

Спасибо большое!) будем стараться)