Прошу совета

[Inna1082]

Здравствуйте! Скоро начинаем ремонт в новой квартире, но идей не хватает. Купили двушку 67м2(а с лоджиями 79м2). У нас семья с одним ребенком 7 лет. Очень хотим, чтобы у всех был свой отдельный уголок, т.к. все это время жили в маленькой однушке. Из пожеланий - гардеробная в спальне и небольшой подиум в гостиной. Перепланировку будем обязательно согласовывать. Большую треугольную лоджию(8м2) хотим утеплять, но не присоединять, а делать там кабинет (а для удобства перешагивания через порожек, как раз подиум).

Пока у нас вот такие задумки, но не уверены, вдруг слишком сложно согласовывать. Подскажите знающие люди! Другие варианты тоже рассмотрим с большой благодарностью. Прилагаю план из тех. паспорта на квартиру и наш вариант. Несущие стены отмечены зеленым. Этаж последний 17, плита электрическая, высота 2,65м.

Будем благодарны любым советам и комментариям. Заранее спасибо!

[waked]

нужно узнать про несущие, думаю вы парочку снесли на своем плане)

[Inna1082]

Спасибо за внимание к теме! Узнавать обязательно будем, т.к квартира в ипотеке, а банк даст согласие только на законную перепланировку.

[Minimi]

Санузел на комнаты и кухни не должен открываться. И да - похоже что стена между кухней и гостиной несущая была..

И это ведь панельный дом?

[Inna1082]

Насчет санузла - думаем можно попытаться согласовать с раздвижной дверью на месте проема. Все стены пока на месте. Наружные стены у дома панельные, а перегородки кирпичные( см по 10-12 толщиной). Таким образом в каждой комнате получается на 1/3 стены панельная, а дальше кирпичная и место стыка четко видно, выглядит как четкая вертикальная трещина. Мы сначала испугались, но в домоуправлении сказали, что это такая конструктивная особенность этой квартиры.

[waked]

тогда наверно можно предположить, что можно сносить кирпичные части стен- покажите на плане где куски панелей

[Inna1082]

Выяснила, что несущими в этой серии являются только межквартирные стены и наружные толстые панели - из-за того, что для перекрытий используют крупноразмерные плиты. Прилагаю рисунок, несущие выделила зеленым.

[waked]

не поняла фишку с подиумом, в чем сложность перешагивания порога?)

кухню на жилой нельзя

детскую увеличить за счет су можно, посл.этаж и все равно согласовывать как кабинет

[Inna1082]

Ну как таковой сложности нет, но просто подиум очень хочется и ищу плюсы от его появления....))))Кухня будет располагаться на территории бывшего коридора, для этого сдвигаем стену большой комнаты на метр, вроде бы так можно сделать? Думаете детская маленькая? Пока в планах оставить ее в тех же размерах. К тому же там сразу за стеной венткороб и канализация.

[waked]

подиум это не модно и травмоопасно)