перепланировка в старой панельке?

[lullaby]

Добрый день!

Давно читаю форум и вот решилась задать вопрос.

Ситуация следующая:

Квартира в старом панельном доме 6 этаж из 9. Комнаты 16.7, 11.8 и 9.2кв.м, кухня 6.

Жители - папа, мама и двое детей 3 и 5 лет разнополые.

План - отдать детям комнату 16,7, спальня - 11.8, а кухню и прилегающую комнату объединить.

На кухне саккумулированна вся бытовая техника - ПММ, холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, Микровыолновая печь, Хлебопечка, поэтому нет нижних шкафов для хранения, что очень неудобно. С помощью перепланировки хочу оптимизировать кухонное оборудование и добиться комфорта и уюта.

В планировке много углов, дети носятся и необходится без ушибов, тоже хочется как-то сгладить

[lullaby]

Кручу верчу план и у меня получается что если объединять то вход в ванну-туалет будет из гостиной.

Плюсы - появляется кухня-гостиная-столовая, минусы - дети в одной комнате,

но пока маленькие это и плюс, т.к. много совместных игр и совместное чтение в кроватках перед сном.

Еще один минус, существенный - объединение туалетной комнаты, с подрастающими детками наверное может быть проблемно.

Да, и в скором времени ожидаются гости - бабушка и дедушка, которые скорре всего погостят несколько месяцев...

Спасибо что дочитали.

Буду признательна помощи и комментариям.

Делали бы Вы перепланировку?

[lullaby]

извините пожалуйста за качество

[Minimi]

Вы хотите и коридор с кухней- гостиной объединить?

Если нет - то можно оставить тупичок между кухней и санузлами, отдав часть его площади санузлам ( например там разместить стиральную машину) и тогда вход в санузлы и останется из коридора, а кухня- госиная будет отдельной.

Опять же будут соблюдены требования санпинов о недопустимости выходов из санузлов на кухни и в жилые комнаты.

[olenkasolo]

Начерчено по размерам. Хотите - размеры помещений подрисую. Детские - 230*355. Кухню увеличили (если будете согласовывать - то это делается в 2 этапа). В вашей комнате с балконом - диван раскладной и кровать 140*200 и гарберобная. В коридоре - большой шкаф-купе глубиной 80 (можно туда всякие детские велики-лыжи-каталки-ледянки запихать, чтоб глаза не мозолили. Детям - отдельные комнаты, ИМХО, пусть лучше небольшие, но отдельные.

Санузел - не объединять, народу много у вас. В ванной - душкабина 90*90, пенал с ящиком для белья, стиралка, над ней - раковина (есть специальные раковины на стиралку, клевая вещь.

[lullaby]

Вы хотите и коридор с кухней- гостиной объединить?

Если нет - то можно оставить тупичок между кухней и санузлами, отдав часть его площади санузлам ( например там разместить стиральную машину) и тогда вход в санузлы и останется из коридора, а кухня- госиная будет отдельной.

Опять же будут соблюдены требования санпинов о недопустимости выходов из санузлов на кухни и в жилые комнаты.

Наверное это самое правильное решение, спасибо.

Все это время, пыталась из Свит хоум) выложить план рисунок с расстановкой мебели, т.к для меня важно куда станет стиральная машина и холодильник, ничего не получается. или размер не проходит или расширение не читает)))

Попробую еще вечером, мне понравилось как получается, но хотелось бы услышать комментарии специалистов.

[lullaby]

Начерчено по размерам. Хотите - размеры помещений подрисую. Детские - 230*355. Кухню увеличили (если будете согласовывать - то это делается в 2 этапа). В вашей комнате с балконом - диван раскладной и кровать 140*200 и гарберобная. В коридоре - большой шкаф-купе глубиной 80 (можно туда всякие детские велики-лыжи-каталки-ледянки запихать, чтоб глаза не мозолили. Детям - отдельные комнаты, ИМХО, пусть лучше небольшие, но отдельные.

Санузел - не объединять, народу много у вас. В ванной - душкабина 90*90, пенал с ящиком для белья, стиралка, над ней - раковина (есть специальные раковины на стиралку, клевая вещь.

Спасибо, я даже не думала о "просто" смещении стен, спасибо сейчас посмотрю внимательно

[olenkasolo]

Так кухня получается адекватной. Холодильник на месте, обеденная часть - можно взять диванчик с ящиком внутри. В коридоре шкафчик для всяких солений. Стиралка мне кажется более логичной в ванной , там же и вещи грязные и т.п.

[lullaby]

Кухню увеличили (если будете согласовывать - то это делается в 2 этапа).

Если можно подробнее об этапах согласования?

Санузел - не объединять, народу много у вас.

согласна, а вот читала о том что саму "ванную кабину" убирают, там достаточно много места освобождается, единственное - мысль о возрасте дома пугает при таких работах.

[olenkasolo]

Про сантехкабину я вам ничего дельного не скажу - я сама не делала и снипов на эту тему не читала.

Про согласование. Делаете кухню-гостиную, потом разделяете в других пропорциях уже. Единственное что. Комнаты при моей планировке получаются где-то 8.2 - а помещение менее 9м2 можно сделать только кабинетом (но это надо уточнять у более знающих людей. Хотя можно и побольше сделать детские. А проще - сделать вам одну комнату жилую (вашу), а остальное - кухня-гостиная и не мостырить никакие кабинеты для БТИ. Согласовать, а потом поставить перегородки внутренние (внешние можно поставить сразу, чтобы входы в санузлы были из коридора.)