lesya21 Опубликовано 12 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 12 Декабря 2011 У нас последний этаж, даже не 9й, а 14й. Плюсы нашей квартиры: -тишина -соседи не заливают -отопление в нашем доме сверху, т.е. у нас самые горячие батареи в доме -при перепланировке можно перености кухню на место санузла (подумываем о такой перепланировке). -можно установить настоящий камин Минусы -тяжело подниматься при неработающем лифте, особенно с вещами, ребенком и коляской -на кухне слышно работающий лифт -зимой не очень тепло (несмотря на горячие батареи), т.к. над нами холодный техэтаж -самое главное: КРЫША!!!!!!!!!!! Мы 2 года не могли добиться от ЖЭКа ее ремонта. Соседи, конечно, скидываться не стали. В итоге ЖЭК отремонтировал ее за наш счет (и посчитал это нам в счет оплаты за квартиру). Теперь года 3-4 не будем платить за квартиру. -квартиру тяжело продать (пробовали, не получилось). Т.е. ее можно продать, но только значительно дешевле аналогичного жилья на более низких этажах. Т.е. дорогой ремонт такой квартиры практически не прибавит ничего к ее стоимости. В общем, делаем бюджетный ремонт и решили не продавать пока. Если у Вас есть деньги на вариант на среднем этаже - не берите верхний. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
vavilen Опубликовано 14 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2011 Вообще переделывать крышу самстоятельно дорого, а за счет ЖЕКа - не качественно, хотя есть нормальные, но это лучше выяснить еще до покупки. У меня дома управляющая компания предыдущая вообще охеревала, за все деньги требовала. Как-то пробки дома выбило, так они 3000 затребовали только за то, чтобы их мастер щиток отомкнул и пробку включил, правда я их послал и щиток взломал аккуратно :) Еще хорошо бы экспертизу провести, может там не только в дырявой крыше дело. В доме, где я в детстве жил, у соседей сверху так же постоянно текло, жек 2 раза крышу переделывал, а все без толку. Потом разобрались - оказалось, что при строительстве дома угол не доделали, забили хламом всяким и замуровали бетоном. Через этот хлам все и просачивалось, а после растекалось по перекрытиям на всю квартиру. Как дырку заделали нормально, так и перестало течь. Так же вопрос с плесенью важен - если она от сырости завелась, то вытравить достаточно сложно, помучаетесь. Что касается продажи, то первые и последние этажи не очень катируются. Если проблему решите, то не факт, что можно будет хорошо потом продать. Особенно в старых домах. Но вообще надо на деньги ориентироваться, если есть возможность найти лучше, то ищите, кто его знает, сколько придется вложить в ремонт средств, сил и нервов. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Soloma Опубликовано 14 Декабря 2011 Жалоба Опубликовано 14 Декабря 2011 Что касается продажи, то первые и последние этажи не очень катируются. Если проблему решите, то не факт, что можно будет хорошо потом продать. Вообще, любой риелтер вам скажет, что продать можно любую квартиру, вопрос только в цене. Так что если вы покупаете квартиру подешевле оттого, что она на 9 этаже, очевидно что и при продаже придется уступить именно по этой же причине. Мы аналогично на первом этаже покупали и продавали - просто выставляли цену меньше, чем на средних этажах. Кстати, именно поэтому квартиры на крайних этажах все-таки пользуются определенным спросом - некоторые ищут именно крайние этажи, чтобы съэкономить. Особенно когда надо отселить бывшего мужа или соседа по коммуналке, или просто разменивается большая квартира, а денег на доплату нет - да мало ли бывает случаев. Так что я не могу согласиться с тем, что крайние этажи совсем уж неликвидные. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
AngelinaSt Опубликовано 29 Октября 2012 Жалоба Опубликовано 29 Октября 2012 Нашли квартиру, хороший метраж, цена 2ки, но течет крыша. Квартира в кирпичной 9-этажке, начала 80х. Потеки в коридоре, спальне, текло периодически 2-3 последних года. Сейчас все сухо, но была очень сухая осень. У соседки по той же стене коридора потеки, в ванной..Сами ничего не делали, потому что надеялись на ЖЭК. Вот думаем, стоит ли в такое ввязываться? Готовы сами сделать крышу, но не знаем: -какие сейчас вообще решения для таких случаев? -сколько приблизительно это стоит? Можно ли говорить о какой-то гарантии, на какое время? -стоит ли вообще вестить на такой вариант:), разница этой трешки и похожей на среднем этаже - приблизительно 8тыс.дол. Вроде с первого взгляда, потратим 1-2тыс. дол на крышу, и еще хороший бонус останется:) А с другой стороны - деньги есть и на лучший вариант, не хотелось бы мучаться с крышей вечно.. Если говорите,что есть деньги,лучше берите новую..раз говорите,что течет крыша..то латать придется периодически..а там если дом 80ых годов может и не только в крыше проблемы..так что лучше хорошо подумать,я бы не стала в такое ввязываться Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
marinavorobey Опубликовано 1 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 1 Ноября 2012 Не знаю как в ваших городах, но в моем городе первые этажи в домах с большой проходимостью продают под офисы за нормальную цену. Сама в прошлом году продавала квартиру 5 этаж пятиэтажки. Продала за пару месяцев. С крышей проблемы тоже были поначалу, заливало угол в большой комнате, вызывала ЖЭК, составляли акт, обещали даже обои мне бесплатно предоставить. Конечно обои я за свой счет переклеивала, но крышу сделали. Что там сейчас творится - не знаю, прожила в той квартире всего 4 года, больше крыша не текла. Конечно про крайний этаж могу сказать, что несомненно - это чистота, у нас даже цветы напольные стояли, тишина, нет комаров, видимо они ниже летают,вид, а если, как у меня окна на восход солнца расположены будут, то плюс хорошее настроение на весь день. Из минусов - это то же самое солнце так крышу за день напекает, что к вечеру дышать нечем, но это не такая уж проблема, ведь существуют кондиционеры. А насчет того, что потом, если будете продавать, то цена будет низкой, наверное правда, но я свою хорошо продала, семье нужна была квартира имеено в моем доме, из-за родителей. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Lapka222 Опубликовано 2 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 2 Ноября 2012 я бы тоже не стала рисковать. тем более есть финансовые средства на покупку лучшего варианта.. тут почти "кот в мешке"... странно, что жильцы до выставления квартиры на продажу не смогли устранить проблему Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
maria2905 Опубликовано 6 Ноября 2012 Жалоба Опубликовано 6 Ноября 2012 Обычно с такой крышей мучаются постоянно. У нас такая непредсказуемая погода, иногда выпадают осадки месячной нормы. Вы некогда не сможете сделать хороший ремонт, да и потом будет сложно продать такую квартиру. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее