Давайте пообсуждаем о том, что можно сделать на 178 кв.м

[mtokarev]

Всем большой привет,

Когда то, очень давно (настолько, что я ни в поиске ни используя все емеилы не смог залогиниться сюда и найти старые темы для референса), этот форум мне во многом помог решить некоторые вопросы связанные с планировкой моей прошлой квартиры. За это я был и остаюсь благодарным 🙂

 

На данный момент я купил себе новую квартиру, в которой собираюсь начать делать ремонт.

Квартира на 9м этаже 16и этажного дома. Планируется эта квартира для проживание 3х (и с надеждой на будущее 4х) человек. Я, жена, ребенок и два попугая 🦜.

Возможно правила мокрых зон и другие моменты связанные с законодальством могут отличаться от уже известных вам по причине что эта квартира находиться в городе Баку - Азербайджан.

 

Что имеем:

178 квадратов почти открытой планировке, за исключение одной небольшой несушей стены и некоторых колон.

Есть два стояка и две шахты, расположены они рядом (стояк и рядом шахта). Так же есть два балкона, один побольше, другой поменьше.

 

 

Вот еще вариант с размерами

 

 

Вот краткая выжимка того, что хотелось бы иметь на выходе:

- гостиная совмещенная с кухней

- два сан узла, один из них private (master)

- комната кабинет

- детская

- небольшой кабинет на закрытом балконе (тот что побольше)

- маленький балкон тоже закрыт и прилегаюшая комната расширена до его границ

- гардероб совмещенный с постирочной

 

Покрутив все это в голове и посоветовшись с женой, мы пришли к след. варианту:

 

Тут у входа с права и слева два с.у. (забыл дверь добавить:) ), дальше три нарезанные комнаты (спальня, детская и кабинет) и в конце гостиная и кухня.

 

Возможно мы ушли совершенно не в ту степь, но сколько мы не пытаемся создать что то новое, то получаются производные от этого плана варианты.

Поэтому просим при наличие свободного у вас времени посоветовать нам что нибудь 🙂

 

[mtokarev]

Забыл добавить:

 

1. высота потолков 3 метра
2. кухню и гостиную хочется сделать как раз у стеклянной стены (понимаю удаленность вент шахты и слива вода, надеясь на инженерное решение)

[TEO]

31.07.2023 в 19:46, mtokarev сказал:

Возможно правила мокрых зон и другие моменты связанные с законодальством могут отличаться от уже известных вам по причине что эта квартира находиться в городе Баку - Азербайджан.

Но наверняка какие-то правила все же есть, так что хорошо бы увидеть планировку от застройщика, и какие именно ограничения имеются в наличии.

[mtokarev]

Плана от застройщика пока к сожалению нету на руках.

 

Считайте что планировка разных зон не вызовет проблем. Конечно за минус того что нельзя несущие блоки трогать и менять окна в стеклянной стене. 

[TEO]

А с газом что вы планируете сделать? Отказываться, ставить эл.плиту, или тащить его через всю квартиру, в т.ч. через спальню? Неужели по газу тоже нет жестких правил?

Может, имеет смысл все же оставить кухню на своем месте, спальни сделать в верхней (на плане) части квартиры: детские там же, где вы и предполагаете, родительскую с выходом на балкон 7.48, а в нижней сделать столовую-гостиную? Но тогда, конечно, не выйдет мастер-спальни с отдельным с/узлом. Если же это обязательное условие (тут согласна, ванная при спальне существенно повышает комфорт жилья), то глобально распределение пространства только так, как вы и планируете. Плюс-минус пропорции помещений, выделение мест хранения и т.п.

[Narminis]

Добрый день. Я бы сделала так.
Общесемейная часть квартиры условно поделена на кухонную, столовую и гостиную зоны. 
Гардеробную не стала бы делать, как на вашем плане, чтобы со входа в квартиру не перекрывать вид. 
 

[Narminis]

@TEO, мы продавали в Азербайджане 2 квартиры. В одной газифицированная кухня была на балконе, а вторая вообще ни в какие российские нормы и правила не вписывалась)) 15 лет назад не было никаких проблем, сейчас, видимо, тоже особо не следят за этим 

[mtokarev]

39 минут назад, Narminis сказал:

Добрый день. Я бы сделала так.
Общесемейная часть квартиры условно поделена на кухонную, столовую и гостиную зоны. 
Гардеробную не стала бы делать, как на вашем плане, чтобы со входа в квартиру не перекрывать вид. 
 

Класс, в этом ключе вообще не думали.

Не слишком маленькие получились гардероб и гостевой с/у ?

[mtokarev]

46 минут назад, TEO сказал:

А с газом что вы планируете сделать? Отказываться, ставить эл.плиту, или тащить его через всю квартиру, в т.ч. через спальню? Неужели по газу тоже нет жестких правил?

Может, имеет смысл все же оставить кухню на своем месте, спальни сделать в верхней (на плане) части квартиры: детские там же, где вы и предполагаете, родительскую с выходом на балкон 7.48, а в нижней сделать столовую-гостиную? Но тогда, конечно, не выйдет мастер-спальни с отдельным с/узлом. Если же это обязательное условие (тут согласна, ванная при спальне существенно повышает комфорт жилья), то глобально распределение пространства только так, как вы и планируете. Плюс-минус пропорции помещений, выделение мест хранения и т.п.

Если гостиную и кухню сделать в начале, тогда потеряется вид из квартиры, который меня привлек 🙂 хотелось бы наблюдать за видом сидя в гостиной/кухне (то место где семья и гости проводят больше времени)

[Narminis]

@mtokarev ~3 кв.м. - достаточно для необходимого функционала)

не знаю, сколько у вас вещей, но детские получились примерно по 17 кв.м, можно дополнительно в каждой спальне сделать гардеробную для текущей одежды и обуви + хранение в прихожей + общая гардеробная/постирочная - точно должно хватить)