135м2. Как сделать то что я хочу?

[Pashow]

Планируется к покупке вот такая трешка (на плане та которая 138,2, хотя по БТИ она 135м2)

Хочу понять возможно ли будет сделать из нее 3 спальни (2 из них детские) + кухня-гостинная в которой будет домашний кинотеатр с проектором. Крутил-вертел, ничего лучше чем на картинке ниже у меня не получается. Да еще это осложняется тем что точных размеров на руках нету пока. Помогите пож

[mya]

Так располагать кухню нельзя - она получилась в жилой зоне. Укажите несущие стены

[Pashow]

Так располагать кухню нельзя - она получилась в жилой зоне. Укажите несущие стены

Спасибо за ответ. Я чувстую что нельзя... Но понимания пока нет. Ну а стен нету. Только внешние и кухня с санузлами в полкирпича выложены (они не несущие). Есть только пара колонн (насколько я понял). Завтра рисунок БТИ отсканирую

[Pashow]

ВОт и план БТИ

[mya]

ВОт и план БТИ

А коридор почему не обозначен? вон тот, который на первом плане ведет в спальню и ванную?

[Pashow]

ВОт и план БТИ

А коридор почему не обозначен? вон тот, который на первом плане ведет в спальню и ванную?

Наверное потому что его нет физически.

[mya]

ВОт и план БТИ

А коридор почему не обозначен? вон тот, который на первом плане ведет в спальню и ванную?

Наверное потому что его нет физически.

Допустим, но на что ориентироваться, планируя кухню(мокрая зона)? на первый план? или на последний?

Еще вопрос: в первом сообщении в вашем плане проход в спальню указан 132см, проход между вентканалами примерно столько же, может, 150см. Но в плане БТИ этот проход совсем узкий. Как быть с размерами, где правда? Это важно.

[Гость]

На Вашем плане на месте дверных проемов колонны... И Мия права, если руководствоваться размерами БТИ -- проход узкий... Вот, наложен план по р-рам БТИ на Ваш вариант.

[Pashow]

Допустим, но на что ориентироваться, планируя кухню(мокрая зона)? на первый план? или на последний?

Еще вопрос: в первом сообщении в вашем плане проход в спальню указан 132см, проход между вентканалами примерно столько же, может, 150см. Но в плане БТИ этот проход совсем узкий. Как быть с размерами, где правда? Это важно.

Я пока сам незнаю точных размеров. Сейчас возникли юр проблемки и процесс завис. Отпишусь как точно узнаю

[Pashow]

Допустим, но на что ориентироваться, планируя кухню(мокрая зона)? на первый план? или на последний?

Еще вопрос: в первом сообщении в вашем плане проход в спальню указан 132см, проход между вентканалами примерно столько же, может, 150см. Но в плане БТИ этот проход совсем узкий. Как быть с размерами, где правда? Это важно.

Я пока сам незнаю точных размеров. Сейчас возникли юр проблемки и процесс завис. Отпишусь как точно узнаю

Вот рисунок с более-менее точными размерами

Так же есть файлик в формате archicad, но прикрепить его неполучается