Дизайн-проекты без выездов на объект - Страница 6

[Ideal_Space]

Дизайнеры в проверяют метраж квартиры по БТИ после своих замеров?

Зачем?

Иногда многоуважаемые работники БТИ умудряются намерять просто фантастические метражи, чем застройщик не сильно расстроен, чаще всего наоборот. А уж как замеряет БТИ офисы под аренду: за отдельную плату легко приписывается по 30-50 кв.м. с арендной ставкой 2000$ в год.

это понятно, но всё таки зачем?, БТИ есть БТИ, реальность есть реальность. Дизайнеру работать с реальностью, а не с мифологией от БТИ.

После ремонта всё равно вызывать замерщиков из БТИ для составления нового плана.

Это больше относится к вопросу дополнительного сервиса, иногда владельцу можно выбить от застройщика оплату недостроенных метров, т.е. если квартира получилась по метражу меньше планируемого.

а дизайнер при чём? это отношения владельца и застройщика (риэлтора)

[kons3d]

Т.е. дизайнеры практически никогда не считают общий метраж?

[Ideal_Space]

Т.е. дизайнеры практически никогда не считают общий метраж?

им обмеры нужны, план БТИ сам по себе вещь бесполезная, она нужна ровно секунд на 30, чтоб считать с неё инфу и размеры, ВСЁ, дальше работа начинается с реальностью........ потом по завершению стройки будет новое БТИ.

[kons3d]

Пришла в голову идея, как могли бы замерять квартиры по более выгодным ценам: организовывать замеры нескольких квартир в одной новостройке с полученными ключами.

Преимущества:

1. Замер квартиры до 150 кв.м. мог бы стоить дешевле 5000р. За эту сумму в московском регионе владелец получал бы максимально детальный и качественно выполненный замер.

2. Расчет точной площади (более точному,чем БТИ), что делает не возможным оплату лишних метров из-за ошибки БТИ.

3. План квартиры в автокаде с погрешностью до плюс/минус миллиметр.

4. Замер производился бы опытным специалистом ,имеющим за плечами замер более 15 000 различных помещений(комнат) в элитных квартирах, коттеджах и офисах, с использованием профессионального оборудования с минимальными погрешностями.

5. Указавался бы "завал" стен -угловой размер между горизонтом и плоскостью стены (пока в переспективе).

6. Создавалась бы виртуальная панорама - несколько сотен фотографий , сшитых воедино и позволяющих рассмотреть любое интересующее место в квартире с помощью компьютера перемещаясь по комнатам.

7. Владелец квартиры мог бы без заключения договора получать более точную сумму расходов на ремонт ,не заключая договор с дизайнером, и имея возможность узнать данную информацию в нескольких студиях в короткий срок.

8. Дизайнерам бы не пришлось выезжать на замеры, а иногда и вовсе на объект, и исходить не из скудных планов БТИ, а имея 100% размеров квартиры на руках при первом общении с заказчиком.

9. 100% гарантия верности всех размеров стен, влагодаря снятию дополнительных проверочных размеров.

Недостатки:

1.Организация замера нескольких квартир возможно лишь при содействии/равнодущии застройщика. Но как показывает практика, застройщики и строители совсем не заинтересованы в присутствии на объекте профессионального замерщика, т.к. выявляется качество строительство и возможное несоответствие реального метража общему на планах БТИ, что может повести к дополнительным расходам компании.

2. Отсутствует возможность в полном объеме подстраиваться под свободное время каждого заказчика.

Уважаемые форумчане, подскажите пожалуйста, как эффективней и проще выходить на желающих и организовывать замеры нескольких квартир в одной новостройке с недавно выданными ключами?

[ksenik]

можно разместить объявление на форуме сайта будущих собственников, например здесь http://www.krasnogorie.info/bb3/ или http://www.krasnogorsk.info/inside/modules...um.php?forum=14

это те, которые рядом со мной расположены, знаю, что многие волнуются, что там БТИ насчитает

[kons3d]

можно разместить объявление на форуме сайта будущих собственников, например здесь http://www.krasnogorie.info/bb3/ или http://www.krasnogorsk.info/inside/modules...um.php?forum=14

это те, которые рядом со мной расположены, знаю, что многие волнуются, что там БТИ насчитает

Спасибо за совет. Там ,я смотрю, волнуются в основном только те, кого доплатить за лишние метры просят. Владельцы новостроек наверное первоначально в форумах как-то организуются?

[ksenik]

можно разместить объявление на форуме сайта будущих собственников, например здесь http://www.krasnogorie.info/bb3/ или http://www.krasnogorsk.info/inside/modules...um.php?forum=14

это те, которые рядом со мной расположены, знаю, что многие волнуются, что там БТИ насчитает

Спасибо за совет. Там ,я смотрю, волнуются в основном только те, кого доплатить за лишние метры просят. Владельцы новостроек наверное первоначально в форумах как-то организуются?

Да, часто такое встречала, на стадии инвестирования