Разрешение на строительство - Страница 8

[Алёнааа]

Цитата

Получили разрешение на строительство за 10 дней.
для этого в местную администрацию сдали копию свидетельства, заявление, и топосъемку с планируемой площадью застройки за подписью и печатью архитектора..

Раскройте секрет: где такое счастье находится? :(

[Алёнааа]

Может, надо было бы отдельную тему создать, но попробую здесь спросить:

люди добрые, а что же все-таки делать с садовым участком???

Я так поняла, что разрешения не требуется :( А потом что? Ну, построю я дом, мне ж потом его регистрировать надо! И газ, кстати, тоже проводить? Для этого все равно ведь потребуется проект, ведь правда? Как в таком случае: получать ли разрешение или просто купить проект, построить по нему, а потом его везде показывать? Или этого мало??????

Откликнитесь, плиззз, голова кругом.... :(

[mmklok]

Цитата

Может, надо было бы отдельную тему создать, но попробую здесь спросить:

люди добрые, а что же все-таки делать с садовым участком???
Я так поняла, что разрешения не требуется :( А потом что? Ну, построю я дом, мне ж потом его регистрировать надо! И газ, кстати, тоже проводить? Для этого все равно ведь потребуется проект, ведь правда? Как в таком случае: получать ли разрешение или просто купить проект, построить по нему, а потом его везде показывать? Или этого мало??????
Откликнитесь, плиззз, голова кругом.... :(

Если Вы хотите получить в итоге не садовый дом, а полноценный жилой дом, в котором даже можно зарегистрироваться, поменьше слушайте Лидий и Ко, которые оправдывают и успокаиваивают себя в том, что можно строиться без разрешения и плюют на все инстанции. Рано или поздно они об этом пожалеют, если их задача не построить сезонный садовый дом. К сожалению реальная ситуация такова, что без бумаг ничего не получается.

[Звенигород]

Сегодня беседовал насчет газа. Первый вопрос: дом сдан? Говорю, нет. А разрешение на строительство есть? Говорю, есть. Тогда без проблем, сказали мне...

[ДимаС]

Сегодня наконец-то получил разрешение на строительство, оформлял посредник более полугода (обещал 2 мес. :-) )

Московская обл., Истринский р-н

[starrrik]

Комментарий к статье 48.

Архитектурно-строительное проектирование

3. Наличие разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации - обязательное условие для получения разрешения на строительство. В то же время принципиально новым является положение о том, что при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства не требуется проектная документация. В целях избежания неоднозначного толкования на практике данной нормы Федеральным законом от 31 декабря 2005 г. N 210-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации" внесено уточнение о том, что в данном случае под объектами индивидуального жилищного строительства понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к таким объектам, но при этом представление проектной документации для получения разрешения на строительство не требуется. Юридическое значение подготовка проектной документации будет иметь в том случае, если в результате несоответствия проектной документации требованиям технических регламентов, материалам инженерных изысканий причинен вред жизни, здоровью физических лиц или имуществу физических или юридических лиц. В таком случае лицо, осуществлявшее подготовку проектной документации, обязано в полном объеме возместить причиненный вред (ч. 2 ст. 60 ГрК РФ).

Сообщение было изменено автором Вт Июл 31, 2007 17:48.

Сообщение было изменено автором Вт Июл 31, 2007 17:49.

[starrrik]

изкомментария к той же статье:

Федеральным законом от 2 июля 2005 г. N 80-ФЗ внесены изменения в Закон "О лицензировании отдельных видов деятельности", согласно которым лицензированию подлежит проектирование зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного или вспомогательного назначения. Перечень работ и услуг по указанным видам деятельности должен устанавливаться положениями о лицензировании таких видов деятельности.

С 1 января 2007 г. лицензирование проектирования зданий и сооружений прекращается (п. 6 ст. 18 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" (в ред. от 2 июля 2005 г.)).

Как правило, в большинстве случаев подготовка проектной документации осуществляется специализированной организацией, привлекаемой застройщиком (уполномоченным им лицом - заказчиком) на договорной основе. При этом отношения между застройщиком (заказчиком) и привлекаемым на договорной основе лицом регулируются гражданским законодательством (ст. 758-762 ГК РФ "Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ"). Неотъемлемой частью такого договора является задание застройщика (заказчика) (рекомендуемое задание на проектирование объектов капитального строительства приводится в СНиП 11-01-95).

Сообщение было изменено автором Вт Июл 31, 2007 17:49.