Гарри Опубликовано 25 Января 2007 Жалоба Опубликовано 25 Января 2007 Друзья, может ли кто-нибудь компетентно ответить - согласуем ли в принципе означенный перенос? Вопрос этот в той или иной форме возникает чуть ли не на каждой второй ветке форума, а точного и однозначного ответа как не было, так и нет. Такой же разброс мнений и в различных статьях средств массовой информации. Кто-нибудь реально проходил такое согласование? Если кому-то отказывали, то чем конкретно мотивировали? В законе о перепланировках я, как ни старался, так и не нашел ни одной фразы, сославшись на которую можно было бы мотивировать отказ. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Sunny Опубликовано 25 Января 2007 Жалоба Опубликовано 25 Января 2007 Цитата В законе о перепланировках я, как ни старался, так и не нашел ни одной фразы, сославшись на которую можно было бы мотивировать отказ. Видимо, Вы читали прошлый закон о перепланировках :(Что-то не могу на вскидку найти ентот документ..Да, долгое время действительно не было четко написано: вот кухню - нельзя. В последнем же утвержденном документе (если не ошибаюсь - от 1 января 2006 года) прямо написано: недопустимо располагать мокрое помещение над сухим. И к мокрым, гады, перечислили, относятся: ванная, туалет, кухня. :(В общем, я теперь расстроенная и могласовывать и не пытаюсь :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 25 Января 2007 Жалоба Опубликовано 25 Января 2007 Зайдите на сайт Мосжилинспекции и почитайте раздел "Вопрос-ответ". Там уже все отвечено: для Москвы это возможно для негазифицированных помещений по проекту и при соблюдении ряда обязательных требований. Там тоже этот вопрос задавался неоднократно. cсылка Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 26 Января 2007 Жалоба Опубликовано 26 Января 2007 Я не встречалась с тем, чтобы разрешали разместить кухню над жилой комнатой. Возможны варианты, когда "мокрая зона" остается на территории бывшей кухни, но сама тоже с этим не сталкивалась. В округах, в отличие от сайта мжи, руководствуются именно федеральным законом № 47, поскольку никому из них не нужны проблемы с нижележащими соседями, чьи квартиры могут быть по данному закону признаны непригодными для жилья. Сообщение было изменено автором Пт Янв 26, 2007 20:34. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гарри Опубликовано 26 Января 2007 Жалоба Опубликовано 26 Января 2007 Уважаемый Алексей Супрун! Вы, похоже, большой ученый, администрируете целый профильный сайт по согласованию перепланировок и все такое. Вроде бы Постановление №47, а точнее пункт 24 этого постановления (любезно выделенный Вами) не оставляет нам пищи для дискуссии. Но я все же хотел бы Вас спросить. Вот, например, некая Мария на форуме Вашего сайта вопрошает - можно ли на втором этаже в доме, где первый этаж нежилой, перенести кухню в комнату? Вы ей отвечаете, что, мол, сколько угодно, базару нема. Но! Перенеся кухню в комнату, она, что очевидно, из бывшей кухни сделает жилую комнату. И эта вновь образованная комната будет находиться под кухней квартиры на третьем этаже. Но если не разрешается размещать над комнатами кухни (тот самый пункт 24), логично предположить,что нельзя размещать и под кухнями комнаты. Ну и где же логика? Или я чего-то недопонимаю? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 27 Января 2007 Жалоба Опубликовано 27 Января 2007 Цитата Перенеся кухню в комнату, она, что очевидно, из бывшей кухни сделает жилую комнату. И эта вновь образованная комната будет находиться под кухней квартиры на третьем этаже. Но если не разрешается размещать над комнатами кухни (тот самый пункт 24), логично предположить,что нельзя размещать и под кухнями комнаты. Ну и где же логика? Или я чего-то недопонимаю? Гарри, спасибо за хороший вопрос! Для регистрации перепланировки, помещение под кухней обозначается как подсобное, а фактически её можно использовать как жилую комнату. Но я бы не советовал её использовать как спальню, т.к. по ночам будет слышен шум воды и прочие шумы.С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гарри Опубликовано 28 Января 2007 Жалоба Опубликовано 28 Января 2007 Алексей, спасибо за ответ. Но все же вопрос, вынесенный в название темы, не стал для меня окончательно ясен. Думаю Вам известно, что у нас в стране есть Законы и есть правоприменительная практика по этим законам. Например, стеклить балконы и лоджии, равно как и вешать спутниковые тарелки и кондиционеры без согласования нельзя. Но все это имеет место быть в количествах, измеряемых сотнями тысяч штук. Тот же самый журнал ИВД за время своего существования предложил десятки вариантов перепланировки квартир с переносом кухни. Вряд ли во всех случаях речь шла о первых этажах зданий. Не далее как в апрельском номере прошедшего года cсылка этот уважаемый журнал писал, что переносить кухни можно без всяких ограничений. В конце концов Постановление №47 - это всего лишь постановление. А закон о перепланировках никаких подобных запретов в себе не несет. Как быть со всем этим? Что выходит все-таки на практике? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 29 Января 2007 Жалоба Опубликовано 29 Января 2007 Цитата стеклить балконы и лоджии, равно как и вешать спутниковые тарелки и кондиционеры без согласования нельзя. Но все это имеет место быть в количествах, измеряемых сотнями тысяч штук. Да, но пока в квартиру (установившую кондиционер) инспектор не попадет, он не имеет возможности выписать предписание и наложить штраф.Цитата Тот же самый журнал ИВД за время своего существования предложил десятки вариантов перепланировки квартир с переносом кухни. Вряд ли во всех случаях речь шла о первых этажах зданий. Не далее как в апрельском номере прошедшего года cсылка этот уважаемый журнал писал, что переносить кухни можно без всяких ограничений. Ляпы уважаемого журнала на этом же форуме уже обсуждались и критиковались.Цитата В конце концов Постановление №47 - это всего лишь постановление. А закон о перепланировках никаких подобных запретов в себе не несет. О каком законе идет речь? Если Вы имеете в виду 883 постановление, то оно московское, а 47 постановление – федеральное.Цитата Как быть со всем этим? Что выходит все-таки на практике? Если этаж на котором находится квартира не позволяет…, то официально не разрешат.С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Marius Опубликовано 2 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 2 Марта 2007 Цитата Такой же разброс мнений и в различных статьях средств массовой информации. Посмотри еще здесь cсылка Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
oktya Опубликовано 3 Марта 2007 Жалоба Опубликовано 3 Марта 2007 Гарри, оформить Вы это не сможете. Не оформлять и жить теоритически можно (если соседи не "капнут"), но потом Вы просто-напросто такую квартиру не продадите по рыночной цене! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее