NataZu Опубликовано 27 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 27 Ноября 2006 Доброго всем времени суток. Ситуация такая: есть участок для ведения садоводства на землях поселений (то есть в деревне, никаких товарищств, но для садоводства), документы все новые, от ноября этого года, при регистрации было указано, что строений на участке нет, хотим строить дом, но не для пмж, а как бы "дачу" в человеческом понимании этого слова - жить по сезону... Читаю законы, форумы, лазю по инету - ну никак я не пойму - нужно ли разрешение и вся эта куча документов, если в принципе в ижс не заинтересованы, как начать строительство и что из этого выйдет...вроде как если разрешение - то потом ввод в эксплуатацию, присвоение адреса и тп, а если совсем без ничего начать, что делать потом? под амнистию, я так понимаю, не попадаем, раз уже документы новые, да и результат то ее - все равно ижс...вощем запуталась окончательно, может кто сталкивался, подскажет :(... Плиииз :-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Звенигород Опубликовано 27 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 27 Ноября 2006 Напишите полное содержание строки "Объект права" из свидельства. После этого расскажу, что знаю. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
NataZu Опубликовано 27 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 27 Ноября 2006 Да я вроде все указала уже, точное написание - Объект права: земельный участок для садоводства, категория земель:земли поселений, общая площадь 600 кв.м. Адрес объекта: МО, Н-ский р-он, Н-ский с.о., деревня Н-ская, участок №40 Сообщение было изменено автором Пн Ноя 27, 2006 18:07. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Mitrich Опубликовано 27 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 27 Ноября 2006 Ситуация похожая, но тоже не могу понять свои права и обязаности. Купили участок с домом в садоводстве. Спецы посоветовали, что легче (а главное дешевле :)) новый дом строить, чем это ремонтировать. Так что склоняемся к постройке нового дома. Можно ли строить никого не спрося, а потом БТИ перед фактом поставить. Земля в собственности. Обект права: Земельный участок для ведени садоводства. Земли сельскохозяйственного назначения. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Звенигород Опубликовано 28 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 28 Ноября 2006 cсылка Там вроде все написано. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
NataZu Опубликовано 28 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 28 Ноября 2006 А вы уверены, что возможно декларировать "садовый дом" (что это вообще за понятие?? в градостроительном кодексе такого нет... как будет выглядеть свидетельство, на что право то возникает??), который был возведен в период действия этого закона, ну то есть, когда закон уже действовал (на ноябрь 2006 года) мы покупали этот участок без строений, об этом есть нотариально-заверенный документ в росрегистрации, а, допустим, в 2009 году приходим туда же и заявляем, что у нас, мол, там дом теперь стоит.... в таком случае амнистия то применима???? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Звенигород Опубликовано 28 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 28 Ноября 2006 В свидетельстве на землю не указывается наличие строений. На строения существует тех. паспорт БТИ и отдельное свидетельство (на дом). У Вас земли поселений. След., только техпаспорт. Строите дом, вызываете БТИ, берете в администрации справку, что дом в границах участка (на всякий случай) и идете регистрировать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
NataZu Опубликовано 28 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 28 Ноября 2006 ну в свидетельстве, конечно, нет сведений таких, но в правоустанавливающем документе - в данном случае - договор дарения, написано, что участок без строений, при чем не просто написано, а росрегистрация требовала нотариально заверенное заявление об этом... насколько мне помнится раньше такого не было, просто эта вот "дачная амнистия" тоже ведь не для всех... часто вижу сообщения типа - "строимся, мол, ребята, без забот до 2010 года", а ведь в применении этого закона тоже есть свои нюансы, например этот же наш участок не попадал под этот закон - участок больше, чем в свидетельстве, казалось бы - иди, декларируй излишек, ан нет, свидетельство выдано после какого то там года (2001 чтоли) и ищи-свищи теперь ветра в поле... просто не хочется и проблем на свою голову много потом иметь, и понять ничего невозможно, с чего хоть начинать строительство на таких участках... в консультативных конторах, к сожалению, занимаются только выцыганиванием денег, реально не помогая, самим разобраться тоже никак не получается, я так вообще не понимаю, есть ли такое понятие, как садовый дом, как бы строение без адреса, не для постоянного проживания и как это вообще - садоводство на землях поселений....Мож думаю кто сталкивался, ну или более понятливый :-) ;-) to Звенигород все равно огромное спасибо!!! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Звенигород Опубликовано 29 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 29 Ноября 2006 Если не хотите проблем совсем, то получайте разрешение на строительство, стройте, сдавайте в эксплуатацию, регистрируйте. Долго, дорого, но проблем не будет. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
avp59 Опубликовано 29 Ноября 2006 Жалоба Опубликовано 29 Ноября 2006 Для начала получите постановление местной администрации, что она разрешает строительство. Это надо по любому. А дальше, градостроительный кодекс в новой редакции, вроде, допускает строительство без согласований :( Почитайте его. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее