Доплата за лишние метры

[Serafima]

При оформлении договора уступки права заплатила за квартиру площадью 55,4кв.м. После сдачи дома, БТИ намерили 58кв.м. Сосед подсказал, что эти метры (2,6) получились из-за того, что сделали тоньше стены (по углам квартиры выпирают столбики, их толщина около 12мм, а в плане-стена ровная, без всяких столбиков).

И чего делать? Они сэкономили на материалах, на раб. силе, и еще хотят с меня- за лишние метры. :( Платить? Да?

[Амиго]

В договоре инвестирования обычно есть пункт об окончательных взаиморасчетах. Ведь у криворуких строителей стена может "уйти" сантиметров на 10 легко! А это изменение площади уже на полметра.

В том случае только один мужичек встал в позу и отказался доплачивать. Продолжение истории - ему до сих пор не отданы никакие документы, соответственно оформление собственности тоже откладывается на неопределенный срок. Суммы доплат от 3 до 8 тысяч. Застройщик "Главмосстрой".

Кстати, продавали квартиры с большими балконами, а БТИ однозначно назвало их лоджиями (уже +2 м2).

[Гость]

Да тут ни чего не поделаешь - издержки отечественной стройиндустрии - качество проектирования+строительства и результат не всегда предсказуем.

А по поводу лоджий-балконов, нужно смотреть терминологию в соответствующем разделе СНиП-а, на него и ссылаться.

Цитата:

Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка, служащая для отдыха в летнее время.

Лоджия - перекрытое и огражденное в плане с трех сторон помещение, открытое во внешнее пространство, служащее для отдыха в летнее время и солнцезащиты. (Строительные нормы и правила

СНиП 2.08.01 - 89*)

[Амиго]

Все суммы доплат за лишние метры в отличие от первоначальных затрат по договору не включаются в "инвестиционные метры", то есть не могут являться предметом налогового спора третьих лиц. Я это говорю к тому, что суммы доплат по сложившейся практике уводят из налогооблагаемой базы, т.е. они являются читым "наваром" риелтеров-строителей.

Также повышается ликвидность предлагаемого жилья - всё равно чел-инвестор еще треть суммы планирует оставить на доводку жилья "до ума". Для него такие расходы - это вполне реальная сумма, тем более тогда, когда только эта пресловутая пара тысяч отдаляет его от Мечты

[Наиля]

У нас в договоре долевого участия был пункт об окончательных размерах. :-) Типа того, что цена договора неизменна и не зависит от метража фактически застроеной жил.площади. :-)

С огромным уважением, Наиля

[Piter]

А у меня получилось метров чуть меньше, чем по договору, соответсвенно, я и заплатил меньше.

Был окончательный перерасчёт, и сумма выплаченная сверх была учтена и пошла на расходы, связанные с оформлением в собственность.

[Юля]

А Ваш дом случайно не в Химках ?

У иеня такая же ерунда Вместо чеетыррех углов в два раза больше из-за столбиков Даже не знаю как жто все можно обыграть в интерьере

[Юля]

АГА, Шкафчики не получаися не такие уж большие столбики, а зашить гипсокартоном - значит потерять много площади

Я вот листаю журналы ИВД, но проектов с такими дифектами у них нет

[Serafima]

А что такое ИГАСН? Мне думается, что ни к чему это не приведет.

Зазря расшатанные нервы.

Пойду платить. :(

Дом не в Химках,- в Реутово, а покупала через МИЭЛЬ.