Ещё раз о переносе кухни - Страница 2

[victorizh]

Ещё раз повторюсь, что я ошибся с разделом. Волнует меня, в основном, правовой аспект. Хотя, за возможные варианты перепланировок всё равно спасибо.

 

Я сам сторонник жестких мер в том случае, если перепланировка затрагивает несущие конструкции.

В том же, что касается расположения кухни, мы сейчас наблюдаем симптом: люди массово незаконно переносят кухни. Но, по факту ничьи интересы при этом не страдают. Это симптом того, что нормы разработанные давным-давно не соответствуют нынешним реалиям. Большинство домов сейчас монолитные. Плиты перекрытия обычно протекают не так как в старых домах, вода не может протечь сквозь плиту, она дотекает до какого-нибудь технологического отверстия и протекает уже там. А может быть мы и неправильно понимаем существующие нормы.

Я не специалист, но хотел бы получше разобраться в этом, насущном для меня, вопросе. Кто-то может дать ссылку на нормативный документ, согласно которому кухня - это мокрая зона?

[TrataTanya]

 В жилых домах кухня может располагаться на месте кухни и над Нежилыми территориями ( кухня, коридор, гардероб, кладовка) . При переносе следует ориентироваться на Узаконеную! Планировку соседа снизу, чтобы вышла кухня располагалась над нежилой площадью.

[victorizh]

@TrataTanya, на форуме, по видимому действует премодерация, и моё предпредыщуе сообщение её ещё не прошло. Там я привожу официальную планировку от застройщика в нашей секции дома, в которой кухня располагается над жилой комнатой. В связи с чем у меня возникают вопросы: почему кухня не может располагаться над жилой комнатой? Потому что кухня это - "мокрая зона"? А она на самом деле "мокрая"? Хотелось бы ссылку на нормативный документ из которого это следует.

[TrataTanya]

Потому, что такой закон)

 Пункт 24 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 №47, который запрещает размещение кухни над жилыми помещениями соседей снизу. В таком случае, эти помещения должны быть признаны непригодными для проживания. То же самое можно сказать и про простое увеличение кухни за счет жилой комнаты.

[victorizh]

Спасибо за ссылку. Ещё один вопрос: является ли гостиная с кухней-нишей жилой комнатой?

[TrataTanya]

30 минут назад, victorizh сказал:

Спасибо за ссылку. Ещё один вопрос: является ли гостиная с кухней-нишей жилой комнатой?

Нет, не является.

[victorizh]

13 минут назад, TrataTanya сказал:

Нет, не является.

В таком случае, с правовой точки зрения, проблемы с нашей перепланировкой решаемы (под нашей кухней будет как раз большая гостиная с кухней-нишей). В крайнем случае узаконим через суд.

Вот только чем же, при таком раскладе, являются квартиры-студии? Ведь там единственная комната - это гостиная с кухней-нишей?

[TrataTanya]

22 минуты назад, victorizh сказал:

В таком случае, с правовой точки зрения, проблемы с нашей перепланировкой решаемы (под нашей кухней будет как раз большая гостиная с кухней-нишей). В крайнем случае узаконим через суд.

Вот только чем же, при таком раскладе, являются квартиры-студии? Ведь там единственная комната - это гостиная с кухней-нишей?

Для России студии явление довольно новое и, на сколько я помню, особо нигде не прописанное. Вообще всё, что касается перепланировок, очень спорное. И чаще всего зависит от конкретного лица, который согласовывает в инстанции. Ещё есть региональные нормы. Например, в Подмосковье запрещено использовать насосы, что сильно ограничивает возможность переноса кухни и санузла и т.д.

[nadnad]

1 час назад, victorizh сказал:

Вот только чем же, при таком раскладе, являются квартиры-студии? Ведь там единственная комната - это гостиная с кухней-нишей?

в гостиной с кухней-нишей есть  четкое зонирование кухни с указанием площади не менее 5м2. На планах застройщик должен показывать эту границу, но застройщик иногда лукавит (как и в Вашем случае про мобильность кухни) и не показывает эту границу. В однокомнатных студиях зона кухни не жилая площадь, а остальное жилая комната. 

[FOTOLEX]

Менять кухню с жилой комнатой запрещено, без вариантов, даже если застройщик такое предполагает. Это говорит только о его некомпетентности, в лучшем случае.