Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Гость

Эксплуатирующая, застройщик и ключи от нашей квартиры...

Рекомендуемые сообщения

Гость

Объясните дурочке с переулочка, пожалуйста, что вообще тут происходит.

1. Дом-новостройка. У нас там квартира по договору уступки права с застройщиком. К договору прилагается схема этажа и пр.

2. Планов БТИ еще нет. Когда будут, застройщик не знает, но вроде "вот-вот" (уже год, правда). Акт приемки, соответственно, тоже не подписываем.

3. Эксплуатирующая приняла на баланс, лифты работают, вода, электроэнергия по постоянной схеме.

КЛЮЧИ НАМ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ НЕ ДАЕТ. Но говорит, что даст и пустит нас и наших строителей в квартиру, как только мы заключим с эксплуатирующей договор на согласование перепланировки (2 тыс. у.е.), электроснабждения (1.5 тыс. у.е.) и еще другие по мелочи.

Это вообще законно? Неужели даже зайти (я уж молчу ремонтировать) я в свою квартиру до получения планов БТИ и акта приемки не могу?!

Какая вообще последовательность действий тут? Ждать БТИ, потом акт, потом ломать двери? Или эксплуатирующая имеет право хоть с актом, хоть без акта не пускать меня в квартиру до получения прав собственности?

Заранее спасибо за советы.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

До получения собственности вы в квартире не имеете права что-либо делать. Но и эксплуатирующая организация не имеет права навязывать какие-либо услуги за дополнительную плату.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

КЛЮЧИ НАМ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ НЕ ДАЕТ. Но говорит, что даст и пустит нас и наших строителей в квартиру, как только мы заключим с эксплуатирующей договор на согласование перепланировки (2 тыс. у.е.), электроснабждения (1.5 тыс. у.е.) и еще другие по мелочи.

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ нельзя идти на поводу у эксплуатирующей шараш-монтаж конторы. Это чистой воды вымогательство, потом много раз пожалеете те деньги.

Лучше всего выяснить правовой статус этих перцев, обратившись в юристам. Тогда Вам, скорее всего, наглядно покажут, что это "Рога и Копыта", занимающиеся честным отбором денег у населения.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Милочка!

До тех пор, пока Вы не подпишите с нами договор об эксплуатации :-)со всеми нашими бешенными расценками, кучей приложений и регламентов, всяких-разных незаконных требований, мы и пальцем не пошевельнем чтобы дать вам ключи и вообще пустить вас и ваших рабочих на территорию наших владений.

А вот как только вы подпишите договор, то именно по этому договору и станете ОБЯЗАНЫ выполнить все наши требования.

А пока никто ничего никому не должен. если приведете с собой судебного исполнителя с решением суда, то пустим на территорию. Один раз. Потом опять не пустим.

Поскольку деньги большие - мы никому уступки не дадим!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Крайний вариант дождаться свидетельства на право собственности. Если не пустят - один звонок в милицию и пройдете с милиционером и свидетельством. А лучше запишите на диктофон вымогательства этих п.доров (типа предыдущего автора "СЭксплуатацииДонСтроя") и обратитесь в УБЭП. Эффективно.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Если кому то все еще непонятна вся централизованная система взяток и вымогательств, действующая по крышей Москвы, то по совету верующего в милицию непидора Марка можно:

1) пробовать позвонить 02 - там просто пошлют с таким вопросм куда подальше

2) обратитесь в ОБЭБ - действительно может закрутится некий механизм переаспределения средств собственника квартиры, но только перераспределения - вымогать все равно будут, и может еще и побольше.

В этой глобальной схеме связанной с жилищным вопросом участвуют все - чиновники, милиция, строители, службы эксплуатации, СЭС, пожарники, мосэнерго, паспортные столы и т.д.

Лучше действительно дождаться документов, нанять строительную фирму с опытом борьбы и сделать все как положено по СНИПАм и т.д.

Возможно вымогателям надоест с вами возится и они плюнут на недополученные денежки...

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Причем сдесь верующего или неверующего. Речь о банальном вымогательстве мелкой управляющей компании. Понятно, что в Москве все схвачено. Но из-за мелкого вымогателя типа "СЭксплуатацииДонСтроя" никакие "верхи" впрягаться не будут. Это тоже самое, что впрягаться из-за какого-нибудь отмороженного парковщика, который на стоянке попросил с вас 100 рублей за час.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Столкнулся с тем же самым. Поначалу вымогали столько же. Сейчас навязали еще и противопожарную систему из расчета 30 у.е. за метр. Причем все проекты не могут делаться просто лицензированными компаниями. Необходимо чтобы проектировщик был "аттестован" ДонСтроем.

Аттестованные фирмы сидят в соседней комнате и за деньги раздают "индульгенции", дающие право начать ремонт. Всего надо 5 индульгенций - потом может еще прибавят.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах
Гость

Насчет звонка в Милицию(сойдет и в МЧС как так, меня крыши над головой лишили)... Только если есть свидетельство о собственности, звонить надо и причем обязательно. Составляете акты, протоколы, желательно получить письменное уведомления лица, которое вас не пускает. Или просто выломать дверь(предварительно заказав новую), и сменить замок.

Только нужно дожидаться свидетельства собственности. Выше названные вымогатели делают ставку на нетерпение будущих владелцев вселится. Тем более что народ уже в основном натерпелся ждать окончания строительства (долгострой у нас в стране массовое явление).

Ну вот и все. Не 2000 уе вы теряете а 100-200Р на новенький топор. :)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Я тоже столкнулась, как и все новоселы с вымогательствам временной экс. организации и для себя решила:

Торопиться не буду,пока есть где жить.

1.Подаю иск за задержку сройки( на 2 года) на основании ЗПП.В иске помимо выплаты неустойки,моральный и материальный ущерб(т.к. инфляция х ремонт =21%),требование исполнения договора в натуре, то есть судебное установление право собственности.

2.В иске требование выдачи документов на оформление право собственности, юридическая фирма оформляет, где-то за 15 000 р.

3.После этого никакая экс. ор. мне не страшна, плюс скорее всего не большие, но деньги на ремонт.

4.На десерт:

Заказ тех. экспертизы, за недоделки, иск на возмещение.Это обычно кончается мировым соглашением.Ремонт еще подешевеет.

Это только кажется, что страшно на самом деле нет, расходы на юристов возмещает строитель или тот кто вам продал кв. по суду.

Сообщение было изменено автором Пт Дек 22, 2006 00:21.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






×