Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

Guest

Эксплуатирующая, застройщик и ключи от нашей квартиры...

Recommended Posts

Guest

Объясните дурочке с переулочка, пожалуйста, что вообще тут происходит.

1. Дом-новостройка. У нас там квартира по договору уступки права с застройщиком. К договору прилагается схема этажа и пр.

2. Планов БТИ еще нет. Когда будут, застройщик не знает, но вроде "вот-вот" (уже год, правда). Акт приемки, соответственно, тоже не подписываем.

3. Эксплуатирующая приняла на баланс, лифты работают, вода, электроэнергия по постоянной схеме.

КЛЮЧИ НАМ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ НЕ ДАЕТ. Но говорит, что даст и пустит нас и наших строителей в квартиру, как только мы заключим с эксплуатирующей договор на согласование перепланировки (2 тыс. у.е.), электроснабждения (1.5 тыс. у.е.) и еще другие по мелочи.

Это вообще законно? Неужели даже зайти (я уж молчу ремонтировать) я в свою квартиру до получения планов БТИ и акта приемки не могу?!

Какая вообще последовательность действий тут? Ждать БТИ, потом акт, потом ломать двери? Или эксплуатирующая имеет право хоть с актом, хоть без акта не пускать меня в квартиру до получения прав собственности?

Заранее спасибо за советы.

Share this post


Link to post
Share on other sites

До получения собственности вы в квартире не имеете права что-либо делать. Но и эксплуатирующая организация не имеет права навязывать какие-либо услуги за дополнительную плату.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

КЛЮЧИ НАМ ЭКСПЛУАТИРУЮЩАЯ НЕ ДАЕТ. Но говорит, что даст и пустит нас и наших строителей в квартиру, как только мы заключим с эксплуатирующей договор на согласование перепланировки (2 тыс. у.е.), электроснабждения (1.5 тыс. у.е.) и еще другие по мелочи.

НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ нельзя идти на поводу у эксплуатирующей шараш-монтаж конторы. Это чистой воды вымогательство, потом много раз пожалеете те деньги.

Лучше всего выяснить правовой статус этих перцев, обратившись в юристам. Тогда Вам, скорее всего, наглядно покажут, что это "Рога и Копыта", занимающиеся честным отбором денег у населения.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

Милочка!

До тех пор, пока Вы не подпишите с нами договор об эксплуатации :-)со всеми нашими бешенными расценками, кучей приложений и регламентов, всяких-разных незаконных требований, мы и пальцем не пошевельнем чтобы дать вам ключи и вообще пустить вас и ваших рабочих на территорию наших владений.

А вот как только вы подпишите договор, то именно по этому договору и станете ОБЯЗАНЫ выполнить все наши требования.

А пока никто ничего никому не должен. если приведете с собой судебного исполнителя с решением суда, то пустим на территорию. Один раз. Потом опять не пустим.

Поскольку деньги большие - мы никому уступки не дадим!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Крайний вариант дождаться свидетельства на право собственности. Если не пустят - один звонок в милицию и пройдете с милиционером и свидетельством. А лучше запишите на диктофон вымогательства этих п.доров (типа предыдущего автора "СЭксплуатацииДонСтроя") и обратитесь в УБЭП. Эффективно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

Если кому то все еще непонятна вся централизованная система взяток и вымогательств, действующая по крышей Москвы, то по совету верующего в милицию непидора Марка можно:

1) пробовать позвонить 02 - там просто пошлют с таким вопросм куда подальше

2) обратитесь в ОБЭБ - действительно может закрутится некий механизм переаспределения средств собственника квартиры, но только перераспределения - вымогать все равно будут, и может еще и побольше.

В этой глобальной схеме связанной с жилищным вопросом участвуют все - чиновники, милиция, строители, службы эксплуатации, СЭС, пожарники, мосэнерго, паспортные столы и т.д.

Лучше действительно дождаться документов, нанять строительную фирму с опытом борьбы и сделать все как положено по СНИПАм и т.д.

Возможно вымогателям надоест с вами возится и они плюнут на недополученные денежки...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Причем сдесь верующего или неверующего. Речь о банальном вымогательстве мелкой управляющей компании. Понятно, что в Москве все схвачено. Но из-за мелкого вымогателя типа "СЭксплуатацииДонСтроя" никакие "верхи" впрягаться не будут. Это тоже самое, что впрягаться из-за какого-нибудь отмороженного парковщика, который на стоянке попросил с вас 100 рублей за час.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

Столкнулся с тем же самым. Поначалу вымогали столько же. Сейчас навязали еще и противопожарную систему из расчета 30 у.е. за метр. Причем все проекты не могут делаться просто лицензированными компаниями. Необходимо чтобы проектировщик был "аттестован" ДонСтроем.

Аттестованные фирмы сидят в соседней комнате и за деньги раздают "индульгенции", дающие право начать ремонт. Всего надо 5 индульгенций - потом может еще прибавят.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

Насчет звонка в Милицию(сойдет и в МЧС как так, меня крыши над головой лишили)... Только если есть свидетельство о собственности, звонить надо и причем обязательно. Составляете акты, протоколы, желательно получить письменное уведомления лица, которое вас не пускает. Или просто выломать дверь(предварительно заказав новую), и сменить замок.

Только нужно дожидаться свидетельства собственности. Выше названные вымогатели делают ставку на нетерпение будущих владелцев вселится. Тем более что народ уже в основном натерпелся ждать окончания строительства (долгострой у нас в стране массовое явление).

Ну вот и все. Не 2000 уе вы теряете а 100-200Р на новенький топор. :)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже столкнулась, как и все новоселы с вымогательствам временной экс. организации и для себя решила:

Торопиться не буду,пока есть где жить.

1.Подаю иск за задержку сройки( на 2 года) на основании ЗПП.В иске помимо выплаты неустойки,моральный и материальный ущерб(т.к. инфляция х ремонт =21%),требование исполнения договора в натуре, то есть судебное установление право собственности.

2.В иске требование выдачи документов на оформление право собственности, юридическая фирма оформляет, где-то за 15 000 р.

3.После этого никакая экс. ор. мне не страшна, плюс скорее всего не большие, но деньги на ремонт.

4.На десерт:

Заказ тех. экспертизы, за недоделки, иск на возмещение.Это обычно кончается мировым соглашением.Ремонт еще подешевеет.

Это только кажется, что страшно на самом деле нет, расходы на юристов возмещает строитель или тот кто вам продал кв. по суду.

Сообщение было изменено автором Пт Дек 22, 2006 00:21.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






×
×
  • Create New...