Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Saimen

Перепланировка 3-х комнатной квартиры (панельный дом, обложенный кирпичём)

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте.

Хотел бы спросить совета, как можно сделать перепланировку квартиры.

Хотелось бы спальню, детскую (2 года), кабинет, гостиную-кухню-коридор - всегда хотели студию, потому очень интересны разнообразные варианты комбинаций этих помещений. Есть 2-й туалет, мы не против его оставить. В дополнение ко всему, былобы неплохо сделать гардеробную. Балконы готов совмещать с комнатами, готов ломать стены, там где несущая между кухней и гостиной, можно сделать проём широкий - я слышал что если всё правильно посчитать, и правильно оформить то одобрят.

Буду признателен, еслиб кто-то смог подсказать - какой это типа дома? (на сайте написано: ЮВ-2012) дом панельный, обложенный кирпичём

6d20bf8cafe5.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это панельный дом обложенный кирпичом, для большей теплоизоляции. Гардеробную можно выделить из площади спальни. Кабинет сделать на месте кухни, кухню перенести в коридор(только где там вход? было бы хорошо, если рядом с малым с/у) и объединить с гостиной

post-44491-0-24610200-1379796411_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

только где там вход?

Прошу прощения, двери и окна набрасывал на скорую руку.. ( двер в квартиру в вертикальной стене (справа) в коридоре

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Это панельный дом обложенный кирпичом, для большей теплоизоляции. Гардеробную можно выделить из площади спальни. Кабинет сделать на месте кухни, кухню перенести в коридор(только где там вход? было бы хорошо, если рядом с малым с/у) и объединить с гостиной

Ну если честно, то не до конца представляю кухню в коридоре, и кибинет вместо кухни (кабинет будет великоват, жалко такую площадь под это выделять) под кабинетом я имел ввиду какую-то выделеную возможно изолированную зону, но не целую комнату)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

добавила вариант в предыдущее сообщение. какой ширины коридор?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

добавила вариант в предыдущее сообщение. какой ширины коридор?

Сомневаюсь, что получится просто оформить перенос кухни, и коммуникаций. (дверь не горизонтально, а вертикально на стене левее)

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

можно попробовать получить разрешение на проем между кухней и гостиной, но это очень дорого. какой у вас этаж? В панельке нельзя сносить стены, они несущие, кроме тех что у вас тонкой линией на плане нарисованы

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Сомневаюсь, что получится просто оформить перенос кухни, и коммуникаций. (дверь не горизонтально, а вертикально на стене левее)

Коммуникации в этом случае тянутся из ближайшего с/у и все согласовывается. Но из-за входа этот вариант не пойдет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

можно попробовать получить разрешение на проем между кухней и гостиной, но это очень дорого. какой у вас этаж? В панельке нельзя сносить стены, они несущие, кроме тех что у вас тонкой линией на плане нарисованы

(( Кст. там проём есть размером в дверь наверно.

Сейчас попробую обновить план.

Вот этот самый проём я хотел расширть максимально но не доконца, чтоб кухня шла вокруг стены, и на половину проёма была барная стойка например.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Мне кажется, что в плане нужно обязательно расширить проемы, и сюда можно барную стойку со стульями, очень симпатичный вариант предложил Saimen

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: djalexis
      Всем здравствуйте.
      Необходима ваша помощь в планировке.
      Имеется 3-х комнатная квартира, 105 кв.м., с кухней-гостиной. В поселке с малоэтажными многоквартирными домами.
      2-й этаж 3-х этажного многоквартирного дома. Высота потолков - около 315 см. Газа нет. Свободная планировка. Нет НИКАКИХ стен. Даже вокруг санузлов. Есть 2 капитальных столба (отмечены красным на первом фото). 
      Состав семьи. 2-е взрослых и 2-е детей (1.5 года девочка и 11 лет мальчик). Соответственно нужно 2 детских и 1 спальню. По этим комнатам на 99% размещение такое. Левая верхняя комната - для девочки, левая нижняя (с лоджией) - спальня, правее спальни - для мальчика. 
      Санузлов на предварительном плане 3 - такое количество точно не нужно. Возможно, из одного с/у сделать кладовку (или постирочную). Но не в ущерб главной задаче. О ней ниже. По санузлам. Нужно. Один - маленький. Как минимум - унитаз, раковина. Очень желательно - хотя бы небольшую душевую. Ближе ко входу в квартиру. Второй санузел - большой. С большой ванной+возможно душевая. Ближе к жилым комнатам.
      Основная проблема - кухня-гостиная (на плане обозначена как кухня-столовая). Хотелось бы получить полноценную кухню, со всей необходимой техникой (плита, духовка, микроволновка, холодильник (спрятанный в мебель), раковина, рабочая поверхность). Также стол, как минимум с 4-мя стульями (с возможностью увеличения, для приема гостей). Если получится еще и небольшую барную стойку - было бы здорово. Во второй части комнаты - гостиную зону. С большим диваном, большим ТВ напротив. Буду ставить хорошую звуковую систему (домашний кинотеатр - сам работаю в этой индустрии). Нужно по максимуму увеличить это помещение. Чтобы было наиболее просторно.
      Возможно увеличить кухню-гостиную за счет коридора, может за счет небольшого уменьшения жилых комнат.
      Что касается балконов. Не знаю что с ними делать. Как вариант - объединять с комнатами. Но не знаю, насколько это законно. И если так, насколько накладно их переделывать, чтобы сделать теплыми. На балконе спальни - думал сделать небольшую зону для работы (с ноутом) + релакс зону. На балконе гостиной - также релакс зону, может кальян поставить, может даже небольшую барбекю. 
      Прикрепил планы:
      1. Планировка от застройщика. С указанием примерной планировки, площадями.
      2. Кладочный план всего этажа. с размерами (в pdf).
      3. Кладочный план (именно этой квартиры), с размерами. Вырезка с предыдущего плана.
       
      Остекление. Обозначено на фото 3.
      Зеленым обозначено остекление комнат. В гостиной выход на балкон остекление в пол (высота 2.7 м.) И одно окно (высотой 1.9 м.). В детских двойные окна высотой 1.9 м. В спальне - одинарное окно (высотой 1.9 м.)+балконная дверь  (высотой 2.7 м.).
      Синим - остекление балконов. В гостиной. По всей длине (4 м., высотой 2 м.). В спальне. Длина 3 м., высота 2.4 м.
       
      По сторонам света. Все планы указаны с учетом что сверху север. 
       
      Вроде все описал. Если что забыл указать - прошу указать.
      Буду благодарен за помощь.

      2.pdf

    • Автор: Alsena
      Доброе время суток!
      Купили квартиру.
      Двушка в новострое.
      Маленький клубный домик.
      Квартира 53 кв м. на пятом этаже пятиэтажного дома.
      По сути этаж мансардный . Построено 4 этажа дома, пятый пока в стопе, идут подготовительные работы.
      По изначальной планировке меня практически все  устраивало- буквально пару изменений хотела внести, но дополнительный этаж будет построен с некоторым изменением, в квартире не будет балкона( был прекрасный балкон с выходом из кухни с видом на парк), застройщик сделает только панорамные окна. Я поначалу хотела отказаться от покупки, но очень нравится и дом, и район, и условия рассрочки. Все это стало жирными плюсиками к покупке.
      Теперь "кручу" всю эту красоту и думаю, что же из нее сделать?
      Итак:
      Имеем- 2к.кв. 53 кв.м 5/5эт. в квартире будет газ, автономное отопление
      Хотелки-
      Спальня-тут ничего особенного, большая кровать + шкаф.
      Гардероб-кладовка ( не важно, главное место куда можно кроме одежды  запихнуть разную домашнюю утварь)
      Кухня-гостиная-столовая 
      С/У можно совместить, но оставит ванну.
      Кабинет-гостевая спальня, с последующей трансформацией в детскую.
      Кухню можно перенести, пока не проведен газ( уточняла у застройщика, так уже делали ).
      Плана с размерами стен пока нет у меня, есть общий план и общий размер помещения 9,300*5,800.
      Буду благодарна за любые идеи и подсказки!!!
       
      п.с. Ч/Б план-это моя квартира)








       






    • Автор: fifa000
      Всем привет! 10 лет назад этот форум мне очень помог, я сделала тут целых два  ремонта с нуля. И вот это случилось опять, новая Квартира  в новостройке, дом пока не сдан, но осталось чуть чуть, в феврале-марте обещают ключи. Это обычная двушка 75м2 (примерно) метров, с высокими потолками 309см в черноте ( и я очень постараюсь, что ты они остались максимально  высокими), так же у нас красивые большие окна, высота от пола порядка 60 см и ширина тоже внушительная. Квартира находится на втором этаже поэтому руки мои насчёт перепланировок почти развязаны. Задача, банальна сделать максимально удобную и функциональную планировку. Жить будет 2 человека-я и муж и 2 кота .  Мне очень хотелось впихнуть в квартиру 2 санузла, но на данный момент признаю поражение, ничего толкового у меня не получилось. В квартире нужны 2 изолированные комнаты, гардеробная, много мест для хранения, желательно кухня гостиная.
      Прошу покритиковать мои планировки, если есть желание исправить их. Прошу прощения за сумбурный текст. Сейчас будет много картинок. 
       
      Сразу скажу, что ремонт ещё не начался, я уже успела нарваться на «профессионального» замерщика . На стройку не так просто прорваться было. В итоге я получила такой замер, после многочленных просьб, он проставил размеры стен, ну как смогла . Форма квартиры не соответсвует, но что есть.
      1. Планировка  от замерщика.
      Остальные фото в следующем посте. 


    • Автор: Kleopatra972
       Всем привет.
      Очень давно здесь девочки помогли мне построить свою первую квартиру.
      Живу в ней и благодарю девочек.
      Спустя пять лет, у меня появилось маленькое чудо и квартира мечты)
      Очень хочу  грамотно спланировать квартиру. Так как эта квартира надолго)
      Что надо впихнуть в квартиру:
      взрослую спальню; ванную комнату к ней; гардеробную; детскую; ванную к детской; гардеробную к детской); кухню- гостиную; кабинет; подсобное помещение в кухне.  
      Всем огромное спасибо заранее!!!!!

    • Автор: Chaka28
      Добрый день, форумчане!
       
      Прошу помощи в перепланировке двушки.
      Малая комната - для дочки;
      Большая - для нас с женой;
      На кухне хотим убрать с/у чтобы постараться сделать кухню-гостиную;
      Из балкона -  сделать кабинет.
      Также прошу помочь с расстановкой мебели.
      Во вложении есть файл автокад отрисованный - с ним удобнее работать.
      Спасибо заранее!
      Планировка_1.dwg

×