Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

sashuk

Отдельный стояк, перенос кухни до сдачи дома

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Ситуация такова: есть ипотечная однокомнатная квартира (~45 кв.м.) на 2ом этаже в строящемся доме, дом скоро будут сдавать. Решили делать перепланировку - поставить стены и сделать из большой студии одну маленькую комнату, и студию поменьше.

Проблема заключается в том, что придется переносить кухню в другой конец квартиры, то есть нужно делать еще один кухонный слив + подачу воды, протянуть их через квартиру на 1ом этаже (собственник той квартиры согласен, сам хочет такую планировку) и завести в подвал. Также прошу заметить, что никаких манипуляций со нормальным стояком производиться не будет. В техническом плане это несложно, прораб стройки выражает готовность приступать. Представитель застройщика также дает зеленый свет, но, как он сказал, БТИ все нормально примет, но укажет в паспорте кухню на том месте, где она должна находиться в соответствии с генпланом. Также застройщик сказал что узаконить кухню и стояк в новом месте невозможно.

Вопрос: если мы делаем свой отдельный стояк на два этажа, при условии дальнейшей успешной приемкой и передачей квартиры в собственность, у нас могут возникнуть проблемы с законом или документами? И в дальнейшем, несоответствие расположения кухни в паспорте квартиры, может ли как-то негативно сказаться при продаже квартиры?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

план квартиры покажите и место, куда хотите перенести кухню

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

план квартиры покажите и место, куда хотите перенести кухню

Светло-серым стены, которые еще только планируется сделать

post-95243-0-36554200-1373440828_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как новый стояк согласовываться не будет, то могут возникнуть проблемы с тем что вы разместите кухню над жилой площадью соседа снизу. Хотя с другой стороны сосед снизу там же разместит кухню, а он может размещать ее хоть в центре квартиры. Вы его условия проживания не ухудшаете. Думаю, чтобы не подставлять соседей сверху надо бывшую кухню обозвать кабинетом. И стояк и кухню разместить на территории коридора(На плане с другой стороны стеночки).Тогда ничьи интересы не будут ущемлены.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Трубы с водой пойдут от общего стояка?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас соседу на первом этаже кухню согласуют в любом месте. Тем более, что это студия, а не однокомнатная квартира. Вам тоже согласуют, если разместите кухонную нишу над кухонной нишей соседа.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Единственное, с чем могут быть проблемы, с вытяжкой, которая должна быть подсоединена к кухонному каналу, а не к туалетному.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как новый стояк согласовываться не будет, то могут возникнуть проблемы с тем что вы разместите кухню над жилой площадью соседа снизу. Хотя с другой стороны сосед снизу там же разместит кухню, а он может размещать ее хоть в центре квартиры. Вы его условия проживания не ухудшаете. Думаю, чтобы не подставлять соседей сверху надо бывшую кухню обозвать кабинетом. И стояк и кухню разместить на территории коридора(На плане с другой стороны стеночки).Тогда ничьи интересы не будут ущемлены.

Спасибо большое за совет! Совсем забыл про соседей сверху, непременно учту рекомендацию насчет "кабинета"

Насчет размещения стояка и кухни - что если сам стояк сделать в "коридоре", а кухню оставить с прежней стороны (казалось бы, прямо над кухней соседа снизу)?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Трубы с водой пойдут от общего стояка?

Нет, планируем сделать вывод на первый и второй этаж прямо из подвала, сантехники сказали что так будет разумнее чем от общего стояка тянуть через всю квартиру.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Единственное, с чем могут быть проблемы, с вытяжкой, которая должна быть подсоединена к кухонному каналу, а не к туалетному.

Вытяжку приедтся протягивать до её родного отверствия, но что только не сделаешь для хорошей планировки:) Её можно будет засунуть под фальш-потолок.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: fifa000
      Всем привет! 10 лет назад этот форум мне очень помог, я сделала тут целых два  ремонта с нуля. И вот это случилось опять, новая Квартира  в новостройке, дом пока не сдан, но осталось чуть чуть, в феврале-марте обещают ключи. Это обычная двушка 75м2 (примерно) метров, с высокими потолками 309см в черноте ( и я очень постараюсь, что ты они остались максимально  высокими), так же у нас красивые большие окна, высота от пола порядка 60 см и ширина тоже внушительная. Квартира находится на втором этаже поэтому руки мои насчёт перепланировок почти развязаны. Задача, банальна сделать максимально удобную и функциональную планировку. Жить будет 2 человека-я и муж и 2 кота .  Мне очень хотелось впихнуть в квартиру 2 санузла, но на данный момент признаю поражение, ничего толкового у меня не получилось. В квартире нужны 2 изолированные комнаты, гардеробная, много мест для хранения, желательно кухня гостиная.
      Прошу покритиковать мои планировки, если есть желание исправить их. Прошу прощения за сумбурный текст. Сейчас будет много картинок. 
       
      Сразу скажу, что ремонт ещё не начался, я уже успела нарваться на «профессионального» замерщика . На стройку не так просто прорваться было. В итоге я получила такой замер, после многочленных просьб, он проставил размеры стен, ну как смогла . Форма квартиры не соответсвует, но что есть.
      1. Планировка  от замерщика.
      Остальные фото в следующем посте. 


    • Автор: Kleopatra972
       Всем привет.
      Очень давно здесь девочки помогли мне построить свою первую квартиру.
      Живу в ней и благодарю девочек.
      Спустя пять лет, у меня появилось маленькое чудо и квартира мечты)
      Очень хочу  грамотно спланировать квартиру. Так как эта квартира надолго)
      Что надо впихнуть в квартиру:
      взрослую спальню; ванную комнату к ней; гардеробную; детскую; ванную к детской; гардеробную к детской); кухню- гостиную; кабинет; подсобное помещение в кухне.  
      Всем огромное спасибо заранее!!!!!

    • Автор: Chaka28
      Добрый день, форумчане!
       
      Прошу помощи в перепланировке двушки.
      Малая комната - для дочки;
      Большая - для нас с женой;
      На кухне хотим убрать с/у чтобы постараться сделать кухню-гостиную;
      Из балкона -  сделать кабинет.
      Также прошу помочь с расстановкой мебели.
      Во вложении есть файл автокад отрисованный - с ним удобнее работать.
      Спасибо заранее!
      Планировка_1.dwg

    • Автор: artem81
      Добрый день, наша компания проводит лекцию о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры.
      Что Вы узнаете из лекции:
      Что является перепланировкой квартиры; Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры; Что относится к незаконной перепланировке; Какая ответственность за незаконную перепланировку; И многое другое… Лекция будет полезна для дизайнеров, проектировщиков и любых людей, планирующих или выполнивших ремонт.
       
      Дата лекции: 28.06.2018
      Время начала: 19-00.
      Адрес: м. Новокузнецкая, Садовническая улица, д.54, стр.1, кабинет 402. На входной двери надпись Gold&Dance.
      Заходите свободно и подымаетесь на 4 этаж в кабинет 402.
      Вход платный: 200 рублей. При озвучивании кодового слова "ivd" вход на лекцию бесплатный.
      Запись по телефону: 8-926-389-49-72 Павел. Количество мест ограничено.
      Подробнее на сайте: http://resog.ru/lecture
       
      Вход в здание:
       
       

       
       
       
       
       
    • Автор: rdzviper
      Добрый день.
      Квартира приобреталась с мыслью "ну наконец-то то влезет", с максимально большой из найденных кухней, но уже сейчас нет понимая как все вместить.
      Нас почти трое: дочь от предыдущего брака ночует пару раз в неделю. В планах завести ещё одного ребенка.
      Квартира на 13 этаже 18 этажного монолита, все перегородки из гипсовых блоков. Плита электро. Лоджию планируем присоединять в любом случае. Функциональные хотелки есть следующие:
      Место для просмотра кино (на троих, не в спальне) Место для принятия гостей (т.е. возможность хотя бы временно размещать стол на 6-8 персон) Также хотелось бы получить:
      Свой угол для взрослой дочери, особенно если дети окажутся разнополые Просторную кухню-гостинную Достаточно воздуха в спальне (то есть не клетушка) Гардероб в спальне Туалетный столик Место для стационарного компьютера Место для хранения спортивного инвентаря Хочется преимущественно встроенные шкафы. К кухне у хозяйки никаких требований нет. От коридоров отказался бы совсем.
      Хотелось бы, как всегда, обойтись малой кровью. И чтобы перепланировку можно было узаконить.
      Буду рад любым советам.
       
       
×