Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

sashuk

Отдельный стояк, перенос кухни до сдачи дома

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Ситуация такова: есть ипотечная однокомнатная квартира (~45 кв.м.) на 2ом этаже в строящемся доме, дом скоро будут сдавать. Решили делать перепланировку - поставить стены и сделать из большой студии одну маленькую комнату, и студию поменьше.

Проблема заключается в том, что придется переносить кухню в другой конец квартиры, то есть нужно делать еще один кухонный слив + подачу воды, протянуть их через квартиру на 1ом этаже (собственник той квартиры согласен, сам хочет такую планировку) и завести в подвал. Также прошу заметить, что никаких манипуляций со нормальным стояком производиться не будет. В техническом плане это несложно, прораб стройки выражает готовность приступать. Представитель застройщика также дает зеленый свет, но, как он сказал, БТИ все нормально примет, но укажет в паспорте кухню на том месте, где она должна находиться в соответствии с генпланом. Также застройщик сказал что узаконить кухню и стояк в новом месте невозможно.

Вопрос: если мы делаем свой отдельный стояк на два этажа, при условии дальнейшей успешной приемкой и передачей квартиры в собственность, у нас могут возникнуть проблемы с законом или документами? И в дальнейшем, несоответствие расположения кухни в паспорте квартиры, может ли как-то негативно сказаться при продаже квартиры?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

план квартиры покажите и место, куда хотите перенести кухню

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

план квартиры покажите и место, куда хотите перенести кухню

Светло-серым стены, которые еще только планируется сделать

post-95243-0-36554200-1373440828_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как новый стояк согласовываться не будет, то могут возникнуть проблемы с тем что вы разместите кухню над жилой площадью соседа снизу. Хотя с другой стороны сосед снизу там же разместит кухню, а он может размещать ее хоть в центре квартиры. Вы его условия проживания не ухудшаете. Думаю, чтобы не подставлять соседей сверху надо бывшую кухню обозвать кабинетом. И стояк и кухню разместить на территории коридора(На плане с другой стороны стеночки).Тогда ничьи интересы не будут ущемлены.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Трубы с водой пойдут от общего стояка?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас соседу на первом этаже кухню согласуют в любом месте. Тем более, что это студия, а не однокомнатная квартира. Вам тоже согласуют, если разместите кухонную нишу над кухонной нишей соседа.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Единственное, с чем могут быть проблемы, с вытяжкой, которая должна быть подсоединена к кухонному каналу, а не к туалетному.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как новый стояк согласовываться не будет, то могут возникнуть проблемы с тем что вы разместите кухню над жилой площадью соседа снизу. Хотя с другой стороны сосед снизу там же разместит кухню, а он может размещать ее хоть в центре квартиры. Вы его условия проживания не ухудшаете. Думаю, чтобы не подставлять соседей сверху надо бывшую кухню обозвать кабинетом. И стояк и кухню разместить на территории коридора(На плане с другой стороны стеночки).Тогда ничьи интересы не будут ущемлены.

Спасибо большое за совет! Совсем забыл про соседей сверху, непременно учту рекомендацию насчет "кабинета"

Насчет размещения стояка и кухни - что если сам стояк сделать в "коридоре", а кухню оставить с прежней стороны (казалось бы, прямо над кухней соседа снизу)?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Трубы с водой пойдут от общего стояка?

Нет, планируем сделать вывод на первый и второй этаж прямо из подвала, сантехники сказали что так будет разумнее чем от общего стояка тянуть через всю квартиру.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Единственное, с чем могут быть проблемы, с вытяжкой, которая должна быть подсоединена к кухонному каналу, а не к туалетному.

Вытяжку приедтся протягивать до её родного отверствия, но что только не сделаешь для хорошей планировки:) Её можно будет засунуть под фальш-потолок.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

  • Недавно просматривали   0 пользователей

    Ни один зарегистрированный пользователь не просматривает эту страницу.






  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: artem81
      Добрый день, наша компания проводит лекцию о том, что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры.
      Что Вы узнаете из лекции:
      Что является перепланировкой квартиры; Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры; Что относится к незаконной перепланировке; Какая ответственность за незаконную перепланировку; И многое другое… Лекция будет полезна для дизайнеров, проектировщиков и любых людей, планирующих или выполнивших ремонт.
       
      Дата лекции: 28.06.2018
      Время начала: 19-00.
      Адрес: м. Новокузнецкая, Садовническая улица, д.54, стр.1, кабинет 402. На входной двери надпись Gold&Dance.
      Заходите свободно и подымаетесь на 4 этаж в кабинет 402.
      Вход платный: 200 рублей. При озвучивании кодового слова "ivd" вход на лекцию бесплатный.
      Запись по телефону: 8-926-389-49-72 Павел. Количество мест ограничено.
      Подробнее на сайте: http://resog.ru/lecture
       
      Вход в здание:
       
       

       
       
       
       
       
    • Автор: rdzviper
      Добрый день.
      Квартира приобреталась с мыслью "ну наконец-то то влезет", с максимально большой из найденных кухней, но уже сейчас нет понимая как все вместить.
      Нас почти трое: дочь от предыдущего брака ночует пару раз в неделю. В планах завести ещё одного ребенка.
      Квартира на 13 этаже 18 этажного монолита, все перегородки из гипсовых блоков. Плита электро. Лоджию планируем присоединять в любом случае. Функциональные хотелки есть следующие:
      Место для просмотра кино (на троих, не в спальне) Место для принятия гостей (т.е. возможность хотя бы временно размещать стол на 6-8 персон) Также хотелось бы получить:
      Свой угол для взрослой дочери, особенно если дети окажутся разнополые Просторную кухню-гостинную Достаточно воздуха в спальне (то есть не клетушка) Гардероб в спальне Туалетный столик Место для стационарного компьютера Место для хранения спортивного инвентаря Хочется преимущественно встроенные шкафы. К кухне у хозяйки никаких требований нет. От коридоров отказался бы совсем.
      Хотелось бы, как всегда, обойтись малой кровью. И чтобы перепланировку можно было узаконить.
      Буду рад любым советам.
       
       
    • Автор: Vanni
      У нас уже есть два варианта:
      Но на первом получается немного раздельная кухня ... мойка отдельно от варочной и духовки и холодильника переживем но, можно так же увеличить площадь кухни по стене и туда уместить варочную с нормальной зоной разделки.
      Второй вариант получается узкое пространство с телевизором и диваном всего 2,6 - 2,7 и света получается вообще не будет. да и вообще как-то везде узко и нагорожено.
      Может у кого есть еще светлые идеи? как получить и уютную кухню-гостиную и детскую с хорошей игровой и спальным местом нормальным.
       
      Будем очень признательны любым советам...
       
      Ну а третья картинка соответственно план того что есть сейчас.



    • Автор: dyadyura
      Добрый день! Помогите разместить функционально, а главное по-соыременному комнаты в трехкомнатной квартире для семьи из 4х человек.
      Наши хотелки:
      1. Кухня-гостиная
      2. Спальня для родителей
      3. Спальня для двух дочек (3 и 5 лет). Лучше наверное пока совместную. 
      4. Два санузла (это очень важно)
      5. Коридор хочется задействовать. Не очень люблю длинные коридорные проемы.
      6. Ну и вцелом, мне кажется, современный интерьер должен выглядеть по-другому, чем застройщик сделал 
      20 этаж в 26этажном доме.
      Согласны даже на то, чтобы не узаканивать перенос кухни


    • Автор: Pusik
      Друзья, нужна ваша помощь и советы. Есть с/у в относительно новом доме, но с планировкой беда. Ремонта нет с момента сдачи дома, даже плитки на стенах нет.
      Ванная комната 1,88 длина, 1,59 м ширина. Вентиляция только в туалет (простая дырка в соседнее помещение). На стене между ванной и туалетом стояк горячей воды (~40 см от угла) полотенцесушитель, счетчик гор. Воды (макс. 14 см от стены). Туалет 0,79 м ширина, длина 1,88 м. Стояк холодной воды около стены на кухню. В этой же стене короб вентиляции. Сам туалет длинный и узкий, выглядит довольно странно.
      Сейчас без проблем размещены ванна, раковина, унитаз.
      Задача - добавить места хранения (Сейчас совсем их нет). И поставить стиральную машинку.
      Фото прилагаю.
      Есть несколько вариантов:
      1. Перенести ванну на стену напротив входа. Раковину и машинку на место, Где сейчас ванна. Возможны сложности - коммуникации окажутся под ванной без доступа, для раковины и машинки придется тянуть трубы, вопрос как будет уходить вода. Также стояк будет мешать установке ванны.
      2. Поставить ванну короче (1,5 м например), в проем между ванной и стеной машинку с верхней загрузкой
      3. Перенести раковину в туалет, но удобно ли это и хватит ли места? Тогда в ванной напротив входа машинка и шкаф над ней.
      4. Унитаз так и хочется перенести поближе, над ним сделать нормальный шкаф, трубы зашить в этот шкаф. Но можно ли перенести унитаз, Не поднимая его выше для нормального слива в канализацию.
      5. И отдельный вопрос - Как быть с советами полотенцесушителем? Это единая труба от пола до потолка, менять саму сушилку не имеет смысла, т.к. вверху и внизу останется "совок". Может быть, у кого-то есть решение?
       
      Была мысль сломать стену между туалетом и ванной но трубы на этой стене все портят.
       
      Очень нужны мнения со стороны, т.к. я уже сломала голову, Как впихнуть невпихуемое Во принципе большое, но бестолковые помещение.
       
×