Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

sashuk

Отдельный стояк, перенос кухни до сдачи дома

Рекомендуемые сообщения

Здравствуйте, уважаемые форумчане.

Ситуация такова: есть ипотечная однокомнатная квартира (~45 кв.м.) на 2ом этаже в строящемся доме, дом скоро будут сдавать. Решили делать перепланировку - поставить стены и сделать из большой студии одну маленькую комнату, и студию поменьше.

Проблема заключается в том, что придется переносить кухню в другой конец квартиры, то есть нужно делать еще один кухонный слив + подачу воды, протянуть их через квартиру на 1ом этаже (собственник той квартиры согласен, сам хочет такую планировку) и завести в подвал. Также прошу заметить, что никаких манипуляций со нормальным стояком производиться не будет. В техническом плане это несложно, прораб стройки выражает готовность приступать. Представитель застройщика также дает зеленый свет, но, как он сказал, БТИ все нормально примет, но укажет в паспорте кухню на том месте, где она должна находиться в соответствии с генпланом. Также застройщик сказал что узаконить кухню и стояк в новом месте невозможно.

Вопрос: если мы делаем свой отдельный стояк на два этажа, при условии дальнейшей успешной приемкой и передачей квартиры в собственность, у нас могут возникнуть проблемы с законом или документами? И в дальнейшем, несоответствие расположения кухни в паспорте квартиры, может ли как-то негативно сказаться при продаже квартиры?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

план квартиры покажите и место, куда хотите перенести кухню

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

план квартиры покажите и место, куда хотите перенести кухню

Светло-серым стены, которые еще только планируется сделать

post-95243-0-36554200-1373440828_thumb.jpg

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как новый стояк согласовываться не будет, то могут возникнуть проблемы с тем что вы разместите кухню над жилой площадью соседа снизу. Хотя с другой стороны сосед снизу там же разместит кухню, а он может размещать ее хоть в центре квартиры. Вы его условия проживания не ухудшаете. Думаю, чтобы не подставлять соседей сверху надо бывшую кухню обозвать кабинетом. И стояк и кухню разместить на территории коридора(На плане с другой стороны стеночки).Тогда ничьи интересы не будут ущемлены.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Трубы с водой пойдут от общего стояка?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

У вас соседу на первом этаже кухню согласуют в любом месте. Тем более, что это студия, а не однокомнатная квартира. Вам тоже согласуют, если разместите кухонную нишу над кухонной нишей соседа.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Единственное, с чем могут быть проблемы, с вытяжкой, которая должна быть подсоединена к кухонному каналу, а не к туалетному.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Так как новый стояк согласовываться не будет, то могут возникнуть проблемы с тем что вы разместите кухню над жилой площадью соседа снизу. Хотя с другой стороны сосед снизу там же разместит кухню, а он может размещать ее хоть в центре квартиры. Вы его условия проживания не ухудшаете. Думаю, чтобы не подставлять соседей сверху надо бывшую кухню обозвать кабинетом. И стояк и кухню разместить на территории коридора(На плане с другой стороны стеночки).Тогда ничьи интересы не будут ущемлены.

Спасибо большое за совет! Совсем забыл про соседей сверху, непременно учту рекомендацию насчет "кабинета"

Насчет размещения стояка и кухни - что если сам стояк сделать в "коридоре", а кухню оставить с прежней стороны (казалось бы, прямо над кухней соседа снизу)?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Трубы с водой пойдут от общего стояка?

Нет, планируем сделать вывод на первый и второй этаж прямо из подвала, сантехники сказали что так будет разумнее чем от общего стояка тянуть через всю квартиру.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Единственное, с чем могут быть проблемы, с вытяжкой, которая должна быть подсоединена к кухонному каналу, а не к туалетному.

Вытяжку приедтся протягивать до её родного отверствия, но что только не сделаешь для хорошей планировки:) Её можно будет засунуть под фальш-потолок.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах








  • Загрузка...

  • Лучшие статьи на сайте ИВД

  • Похожий контент

    • Автор: КристинаЧ
      Добрый вечер!
      Купили с мужем трехкомнатную квартиру, монолит, газа нет. В планах: 
      сделать кухню-гостиную, спальню, детскую, гардеробную. 
      На проекте:
      5-кухня
      2,6,7 - жилые комнаты 
      между комнатами несущие стены 
       
      Подскажите варианты, что можно изменить в данном проекте?
      https://cloud.mail.ru/public/nMBQ/xcW8pyjFc
    • Автор: Офелия
      Добрый день, форумчане
      Настроились на покупку квартиры, выбираем между 2-мя вариантами.
      Планы квартир с сайта застройщика, дом в процессе
      Дом - монолитно-каркас, стены кирпич, этаж около 10-15/25 эт., без газа
      Мы - семья из трех (2 взрослых и 6 лет девочка, больше не планируем; 2 кота). Шумные компании-застолья редко.
      По функциональным помещениям хотелось бы: кухня-гостиная (люблю готовить), детская, взрослая спальня, кабинет-мастерская (я шью, муж столярничает), лоджия - под оранжерею (в целом растений много), 2 санузла не принципиально, может быть и 1 (но чтобы всунуть стиралку и сушильную машину), кладовка и место под 2 электросамоката
       
      В одной планировке смущает длинный коридор и его рациональность, как по мне при такой площади квартиры не очень разумно сделано зонирование, не нравится входная группа как сделана - сразу с улицы в кухню как-будто в одежде 

      Вторая планировка - без лоджии, но панорамные окна и на 2 стороны (для меня +), выход с кухни в одну комнату не смущает.

       
      Буду благодарна за комментарии в пользу той или иной квартиры, и как можно перепланировать оба варианта более рационально
       
       
       
    • Автор: Dmitriy1
      Нужна правильная перепланировка дома. План взят не готовый, а придуман мамой и папой за столиком. Нужно внести санузел. Комната (2) не будет спальной, там будет стол и компьютер. Желательно сделать 3 комнаты, можно с достройкой. Пристройка котельной будет валяться.
      Фото загружено на yapix.ru
    • Автор: Ulyana1
      Добрый день. 
      Квартира в монолитном доме. 6/10 этажей.
      Электро плита. 
      Несущие колонны на плане обозначены. 
      Красные кружки - стояки труб.
      Семья - 2 взрослых и три ребенка. 4 спальни!!! просто необходимы.
       
      Имеем: гостиную в 25 кв.м. с окном шириной 380см. Хотим поделить эту комнату пополам с заменой оконных рам. Сделать перегородку между балконными дверями. Можно так??? вторая картинка как я это вижу.
       
      Необходима еще гардеробная в коридоре (вещей очень много, у каждого ребенка своя секция, там и рюкзаки, и прочие атрибуты). Вот тут у меня уже фантазии не хватает. Мокрые зоны не сильно хочется трогать, а если трогать, то минимально. Прихожая тоже просторная нужна, чтоб вся семья смогла поместиться )))
       
      Очень, очень надеюсь на вашу помощь. 
       
       



×
×
  • Создать...