WhiteVoron

У меня есть бумажка "извлечение из техпаспорта на квартиру" с характеристиками дома, списком помещений и таким чертежом: С синей печатью техинвентаризации. Думаю, что в БТИ более подробного ничего нет.

Звукоизоляция - это наше всё! В этих панельках без неё никак. Сейчас у нас телевизор в противоположном углу квартиры - его и то слышно. Поэтому я планирую везде где смогу сделать звукоизоляцию, специальные двери, магнитные планки под дверями.

Ну вот почему, когда я сам начинаю заниматься планировкой всегда получается какая-то фигня?))) Видимо это не моё) Вы меня прям вдохновили! Пока не забыл обрисую ванную: ширина = 175см, глубина СМ со всеми выпирающими элементами примерно 46см., глубина раковины 45см. Как-то так. Наверное это оптимальный вариант!!!! Кажется пора заканчивать мыслительный процесс и начинать реализацию))

Самый страшный в том плане, что чтобы его реализовать надо разом громить всю квартиру, и на несколько месяцев вывозить куда-то всю семью))

Самый страшный вариант)))

Попробую это уточнить! Спасибо!

Я в программе, в которой рисовал, не нашел стены тоньше 15 см. На самом деле там уже стоит холодильник 60 см шириной а изначально там была просто ниша из дсп (когда-то давно).

Самый прикол в том, что эта маленькая детская - самая уютная комната в квартире)) Сейчас там прекрасно помещается и диван и стол с комодом и пара детей. По ванной померял! расстояние от машинки до раковины 85 см. Запросто помещаемся там с женой и одним из детей. Мы худенькие)) В остальном вы правы! Абсолютно! Буду переосмысливать. Я еще косяк нашел. В программе самые тонкие стены - 15 см. А стенки в ванной и туалете - сантиметров 7 или 8, не больше. В сумме визуально теряется больше 20 см. Поэтому на плане кажется, что там мало места.

Ну и простыня получилась!

Спасибо! Задача в целом такая - уместить в небольшой площади 4-х человек так, чтобы всем было удобно. А человеки всякие: муж с женой да двое детей (девочка 10 лет и мальчик 4 года). Понял, уточню! Да примерно так и есть. Две дальние комнаты - это детские. Пока вообще непонятно, где какой ребенок будет жить. Мелкий хочет там, где веселее, а дочка хочет там, где нет мелкого) Поэтому эти комнаты решено не трогать, они сами разберутся, кто где будет жить и сами переставят мебель, как им будет удобно. Я реагирую только на обоснованные требования и здравые рассуждения. Да, я еще в угловой комнате не нарисовал детскую кроватку!!! Потому что младший не дает ее разобрать и иногда в ней спит. Не знаю что вообще будет в гостиной. Возможно даже не будет телевизора. Перенесем туда проектор, для чего планирую вместо штор закрывать окно экраном для него. А пустая площадь нужна для йоги. А почему дверь здесь? А куда ее еще? Вроде больше и некуда. Если сдвинуть в прихожку, то кухонную дверь придется открывать в другую сторону. И может в этом нет ничего страшного. Надо подумать. Ну вот)) здравствуйте сомнения!) Кухня обрисована как есть сейчас. Между обеденной группой и шкафом 50 см. Это не самые популярные шкафы. Расстояние между варочной и мойкой я бы тоже увеличил. Холодильник я просто не смог впихнуть в нишу (сейчас он именно в ней, но программа не дала мне здесь сделать короткие стенки). Рисую в реммастере - кажется это не самая удобная прога. Получилось!!!: Со СМ не доглядел, сейчас она почти заподлицо с проемом. Больше нарисовал раковину чтобы не забыть, что именно для нее и расширяю туалет. А где она именно встанет... Скорее всего да, у стояков на противоположной стене. 7,3 - это одна детская. Ребенок 10 лет. Этот диван там недавно. (Да, я детские комнаты как и кухню рисую, как есть, а не как хочу). Потому что решил не двигать здесь стенок, а мебель дети сами расставят, как им удобно. Маленький ребенок еще не решил, левша он или правша)) Родителям с их кроватью нужна маленькая, пусть и неудобная, комната, в которой можно просто выспаться и небольшое рабочее место для удаленной работы. Ну не бывает идеальной планировки с такой площадью и нашими запросами. Чем-то надо жертвовать. У них просто офигенные варианты, но мне страшно!!! Страшно от того, сколько это будет стоить, страшно, сколько времени это съест. Если сносить все внутренние перегородки, как например у ТЕО, то это однозначно проект, куча денег, бригада строителей (какие еще строители попадутся) и полное отсутствие возможности сделать все своими руками, разбив процесс на этапы. Подписавшись на это, в определенной точке я уже не смогу нажать на тормоза и придется идти до конца, не оглядываясь на сопутствующие потери. Ощущаете масштаб катастрофы? Я только что сомневался, где ставить проем между кухней и комнатой, а тут надо сразу решиться на такое!))) Тихой сапой я проверну любую работу в одну каску и даже не сильно помешаю семье и соседям. Такое уже бывало. Но сделать это смогу только если осознаю, что контролирую весь процесс, а не "плыву по течению". В моем варианте, по сути, самый минимум переделок, в результате которых мы получаем ту самую комнату, в которой я могу работать и отоспаться, чтобы я никому не мешал и никто не мешал мне, а бонусом появляется возможность как-то более интересно обставить квартиру.

Перепланировки еще нет, суды были по приватизации. Теперь я собственник и могу делать ремонт. А проект это дорого? Сколько может стоить мой? Его может делать только строительная организация? А что не так с мебелью?((((

Хмм, а как убрать последнюю картинку?

Здравствуйте, товарищи! Все мои суды завершились и теперь можно организовывать перепланировку! За прошедшие месяцы мне удалось согласовать с женой один вариант. Исходник: Что демонтируем: Что строим: Не идеал конечно, но вроде всех устраивает. Теперь вопрос! А как думаете, это можно по эскизу согласовать? Чуть меняется кухня и расширяется туалет, но у меня первый этаж! Или обязательно проект делать?

Не беспокойтесь, dennise! Я не буду использовать предложенные варианты "в лоб". Скорее всего сделаю что-то свое из идей, которые вы мне накидали (Огромное спасибо за это!). Я - не конечная инстанция принятия решения - есть еще супруга и согласование перепланировки в администрации (вот тут не знаю что сложнее))). На раздумья у меня целый вагон времени. Конечный вариант обязательно выложу - как показала эта тема, я не могу учесть все возможности и варианты и в любом случае попрошу критики. А по теме выхода в прихожку из ванной - согласен, у тёщи так сделано, она постоянно в прихожей полы моет, чтобы грязь по дому не разносить.

Можно еще добавить шкаф или темную комнату позади туалета!

Очень неожиданно! Размеры санузлов просто суперские! Это надо обдумать!)) Спасибо!!!

трещина проходит по низу стены, т.е. стена как раз "висит" в воздухе. то ли на арматуре, то ли на святом духе, но если ее как следует толкнуть, она неплохо так вибрирует. Как-то всплывала такая мысль, но это технически и документально очень сложно. Квартира находится достаточно высоко от уровня земли. И чтобы сделать корректное крыльцо, придется неплохо так съесть земли у придомовой территории. Но вариант очень крутой! А сама веранда могла бы стать прихожкой, что неплохо бы сэкономило места в квартире. Ванна. Все-таки дети, а у детей тоже будут дети... В точку! Мне попадалась эта серия, только видимо не та модификация. Их там реально целая куча! Я не знал! Спасибо за наводку! буду хоть знать в каком доме живу)) Вот почему строители сразу не делают таких планировок? Ладно старые квартиры, а в новых ситуация не лучше. Перед заселением многие сначала стенки переставляют. А вариант шикарный, правда сносить придется почти все стены, кроме двух. А центральная стена мне нравится! Спасибо!

Narminis, TEO, Спасибо за планировки! Очень интересно взглянуть на варианты отличные от тех, которые засели в своей голове!

Планы по перепланировке я давно вынашиваю. И что произойдет после приватизации не скажу, эта эпопея перешагнула в третий десяток лет, может действительно перегорю, а может наоборот! Но эти планировки просто великолепные!!! Я в этом направлении совсем не думал. И как вам так удается?

Я, собственно говоря, вырос в этой квартире в той маленькой комнате за ванной)) для меня комната в 8 квадратов и сейчас кажется нормальной, а в детстве у меня там и пузатый телевизор стоял, это сейчас всё миниатюрное планшеты-плазмы-проекторы... А вот с разгромом это большой вопрос - надо еще придумывать, куда на время ремонта девать детей, но это такая далекая перспектива, что я даже не парюсь. Сначала приватизация, потом согласование перепланировки. Может к тому времени и дети вырастут)))

пятидесятка, а в подвале эта пятидесятка тянется к туалетному стояку с минимальным углом, что раньше иногда приводило к засорам. А какого максимального размера может быть раздвижная дверь на кухню с газом? Есть какие-то ограничения? Полтора метра будут выглядеть примерно так:

не похоже, только если имела место быть глубокая переработка.

Газ есть - кухню ни с чем не объединить. А еще очень хочу беспрепятственный выход на веранду из общего помещения, а не из чьей-то спальни. Но в чем-то вы правы. В целом можно отказаться от газа. Но мне кажется это еще более радикально. Надо подумать.

Воот. Я думал об этом. Что у нас сейчас? Если все оставить так как есть, отремонтировать, то будет так: одна комната - 8 метров, вторая - 12, третья - 18. Четвертая - кладовка с тремя дверьми (там жить никто не захочет). Комнаты 8 и 12 метров детям, 18 - родителям и ничего общего кроме кухни (9 м.). 12-тиметровая комната, конечно нормальная для гостей, но второй ребенок останется в маленькой (лучше пусть оба живут в маленьких, и используют общую большую комнату для гостей). В 8-миметровой комнате влез диван, комод, угловой рабочий стол и там находиться даже вчетвером вполне комфортно. А если расправить диван, там вполне помещается нетолстая семья - двое взрослых и один 3-хлетний ребенок (уже проверено!). Короче, если ребенок приглашает столько гостей, что они не влезают в комнату - он всех предупреждает, все домашние одеваются как надо и приводят себя в порядок)) Вот было бы не 70 метров, а 120 - тогда бы и зону для танцев выделили и угол для собачьих бегов. Мне тоже не нравится, что гость, сидящий в общей комнате будет видеть всех и кто куда идет. Но и гостя можно посадить не в общей комнате, а в своей или на кухне с чаем. А общую использовать для "своих", перед которыми можно и в халате пройтись.

добавил!!