[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

20 минут назад, umena сказал:

Так сделайте там спальню или кабинет. Тут вопрос, вам нужны спальня и 2 детских, или спальня+детская+кабинет под ночные танчики/работу из дома?

Да, для ночной работы, такое бывает достаточно часто. Поэтому большая площади не нужна, да и солнечный свет тоже

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

2 минуты назад, umena сказал:

Так сделайте там спальню)

Тогда получится в детской и балкон и гардероб. Балкон ладно, с этим я смирюсь, но гардероб нужен в основном взрослым. Не логично размещать его в детской

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

32 минуты назад, umena сказал:

интерьерные окна не решат проблему вентиляции, да и с инсоляцией тоже не айс, особенно на северной стороне. раздвижные стеклянные перегородки+штора позволят проветривать и освещать коридоры, но звукоизоляция хуже. 

 

 

Только что заметил про шторы. Да, как вариант, очень неплохо. Подумаю об этом, спасибо

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

25 минут назад, umena сказал:

интерьерные окна не решат проблему вентиляции, да и с инсоляцией тоже не айс, особенно на северной стороне. раздвижные стеклянные перегородки+штора позволят проветривать и освещать коридоры, но звукоизоляция хуже. 

 

 

Такая во всю стену, к сожалению, не подходит. За ней будет детская, вряд ли моему ковбою понравится жить в "аквариуме". Я думаю сделать окно по типу фрамуги, примерно 2х1 м под потолком. Его можно сделать открывающимся

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

28 минут назад, umena сказал:

На площади кухни-ниши может не быть окна, но в том помещении, к которому присоединена кухня-ниша, оно должно быть, есть требования к естественному освещению зоны. Поэтому если вы хотите из двушки с тремя окнами выжать еврочетверку с 3 спальнями и кухней-гостиной, то с согласованием придется мудрить. Не показывать перегородки, отделяющие кухню-нишу от комнаты, устраивать "кабинет" без окна, итд, итп.

Даже звучит страшно, из двушки еврочетверку 😃 но да, что-то такое. Если я не стану показывать перегородку, то при проверке меня нагнут, ведь так? А перегородка там нужна капитальная, картонкой не обойтись.

 

Я бы с удовольствием сделал "кабинет" без окна, мне так даже лучше, но я никак не могу придумать, где его расположить, чтобы он был приемлемой площади

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

12 минут назад, umena сказал:

...но, по-моему, нельзя залезать на санузел жилой комнатой даже на последнем этаже. 

На последнем этаже, вроде бы, можно. Если вы можете подсказать где поискать информацию на эту тему, буду очень признателен. И поделюсь со всеми своими изысканиями

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

6 минут назад, umena сказал:

на вашем плане у кухни-ниши нет инсоляции, и кухня, и гостиная получаются без окна. 

залезать на санузел можно кухней, но, по-моему, нельзя залезать на санузел жилой комнатой даже на последнем этаже. 

С солнечным светом действительно проблема. Вернее, неудобство. Я планирую частично решить этот вопрос интерьерным дизайном, например, интерьерными окнами. А кухня-ниша, вроде как, может быть без естественного освещения.

 

Схематично, грубо, но принцип на картинке

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Дорогие форумчане!

 

У вас очень интересные варианты, спасибо! Однако, главный вопрос у меня, согласуют ли мне такую планировку, которую я изобразил. И, если нет, то почему? Укажите пожалуйста ошибки, которые приведут к отказу в согласовании.

 

На данный момент выяснили, что:

- комната 16,6 м присутствует (не показываем гардероб при согласовании);

- залезать на санузел можно, так как последний этаж.

 

Какие еще ошибки? У меня подозрение, что отсутствие перегородки между кухней и входом так же повод отказать. Но я не знаю, насколько это критично. И можно ли возвести "картонную", которую потом демонтировать?

 

По секрету скажу, что у меня на переплане коридор - это общая комната, типа гостиной. Но для согласования это указывать нельзя, так как вход из жилой зоны в санузел делать нельзя при одном санузле.

 

Коллективный разум, помоги! 

 

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

6 часов назад, sun3d сказал:

При согласовании перегородку (пом. 18,0кв.м) соответственно не показывать.

Это действительно очень интересный вариант, спасибо! Присмотрюсь к нему

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

8 часов назад, Trisha сказал:

Если последний  этаж, то "кабинет" можно сразу согласовать, как жилую 🙂

Да, хотелось бы

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

8 часов назад, Trisha сказал:

Точно не хотите? Неплохо получается..

Без размеров не совсем понятно, но и жилую, кажется, можно не уменьшать.

Спасибо вам! Только детская куда-то делась 😃

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Теоретически можно, только, что это мне дает?

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Так

12 минут назад, tln сказал:

у вас эта комната 16.6 оказывается частично под и над соседскими санузлами...

нельзя, если я на последнем этаже?

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Да, и жилую площадь вроде бы  нельзя уменьшать. Поэтому, на этапе согласования гардероба не будет, будет одна спальня 16,6 кв. м. Гардероб построю потом. Так можно?

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Расскажите, пожалуйста, почему?

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Не планирую пока

[Добавить к двушке 58,9 кабинет]

Здравствуйте!

Есть двушка в монолите на последнем этаже. Планировка от застройщика дурацкая, поэтому есть идея перепланировки. На картинке постарался наглядно показать все. Согласование перепланировки в силу обстоятельств будет нужно обязательно. Возможно ли это?

 

Ребенок пока один