Построить своими руками - Страница 2

[Tim]

Цитата

Насколько я понимаю, после постройки дома берешь справку в правлении (она подтверждает, в т.ч. что дом соответсвует уставу -- расстояния от границ и т.п.) и регистрируешь дом в БТИ. Я ошибаюсь?

Я не знаю, может и правда. Только нам до сих пор даже свет никто сделать не может. Г.план спрашивают. Просто беда какая-то. Народ между тем строит далеко не "летние" домики. Вообще это- тенденция. Пока участок выбирал со столькими застройщиками переговорил! Народ строит без документов, но во что это выльится - трудно сказать. Я думаю когда-нибудь обложат хорошим штрафом и соберут этот штраф принудительно. ИМХО.

[Гость]

Цитата

Я думаю когда-нибудь обложат хорошим штрафом и соберут этот штраф принудительно. ИМХО

.
И поднимутся люди, и будет война... :-)

[Victop]

ВСЕ садоводческие товарищества имеют ген. план застройки. Он выдавался в составе проекта садоводческого товарищества. Если ваши потеряли - другое дело. Однако копия проекта находится в отделе архитектуры района.

За плату - клонируют.

[Andron]

Цитата

ВСЕ садоводческие товарищества имеют ген. план застройки. Он выдавался в составе проекта садоводческого товарищества. Если ваши потеряли - другое дело. Однако копия проекта находится в отделе архитектуры района.
За плату - клонируют.

У меня (еще дед покупал) садоводство с 1970-х годов. Ген плана не было, все строили как хотели. Потом это как-то регистрировалось. И сейчас продолжают строить. Был случай (не знаю всех подробностей) садовод оформлял документы на участок, у него оказалась баня незарегистрированной. Так это решилось голосованием собрания о признании его права на это постройку. Звучит бредово, но мне об этом говорил председатель.

[Victop]

Сейчас такие вопросы собранием не решаются. Но генплан должен быть. - Сам занимался организацией СТ - так что говорю ответственно. И в 70-е годы проекты тоже были.

[Andron]

Цитата

Сейчас такие вопросы собранием не решаются. Но генплан должен быть. - Сам занимался организацией СТ - так что говорю ответственно. И в 70-е годы проекты тоже были.

ОК, и если я хочу построить, скажем, баню. Что, ее надо сначала в ген план внести?

[Victop]

До того, чтобы брать разрешение на строительство в управлении архитектуры я пока не дорос (просто пока планирую строить так сказать "мелочь"), но ведь этот документ берется чтобы затем без проблем подключать централизованный газ, ставить на учет в БТИ (правда не знаю зачем). Разве для бани все это актуально?

[mmklok]

Цитата

Andre777, все так просто? Это где так? Неужели в Москве или в Питере все так легко?

mmklok

Цитата

Ответственность за качество строительства индивидуальным застройщиком подрядным методом лежит на застройщике.

Значит все-таки можно просто взять и построиться самому? Без всяких проектов, только ответственность на тебе будет - мистика какая-то. :(

Для разрешения на строительство требуется 4 фасада, планы и разрезы. Также требуется кратенькая пояснительная записка, где указаны материалы, из которых строится дом.
Остальное на совести заказчика-застройщика.

[Andron]

Цитата

До того, чтобы брать разрешение на строительство в управлении архитектуры я пока не дорос (просто пока планирую строить так сказать "мелочь"), но ведь этот документ берется чтобы затем без проблем подключать централизованный газ, ставить на учет в БТИ (правда не знаю зачем). Разве для бани все это актуально?

Victop, выше Вы писали, что занимались организацией СТ, и знаете про генплан. Так разве в ген плане хоз постройки, в т.ч. баня не указываются??
БТИ нужно, например, что бы застраховаться.
И еще, по-поводу генплана. Если я хочу построить (или перестроить) дом на участке, мне что, надо сперва ген план садоводства изменять???

[Victop]

1. В отличие от самого дома, отдельно стоящая баня (и баня вообще), не является непременным атрибутом понятия "дача", "дачный/садоводческий участок", садоводческого товарищества и уж генплана СНТ тем более. Поэтому в генплане указано, помимо земельного участка, границ, указаны местоположение дома, подъездной дороги к участку, разные элементы земель общественного пользования - и все. Я, например, отдельную баню строить и не собираюсь. (Кстати за рубежом такого вообще нет - кроме скандинавских стран).

2. При перемещении дома, даже отклонение от его размеров (в генплане есть и размеры и образцы рекомендуемых типов домов) Вы вносите изменение генеральный план СНТ. Именно так (кажется так - эту операцию по российской простоте и неуважении к законам мало кто делает. Остальные ,думаю, поплатятся. Но приемлемо и много позже.)