Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

Albinka

квартира и ипотека

Recommended Posts

Уважаемые форумчане!!! Отзовитесь кто нибудь....может еще кто нибудь сталкивался с такой проблемой ....как сделать ремонт и перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка...какие нормативные документы можно почитать, какие документы обязательно нам необходимо сделать...не очень хочется нарушать закон и порядок...ведь банк может потребовать выплату всего долга только дай ему основание....заранее спасибо

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не вижу проблемы. Во первых успокоится, банку (если это не намереное разводилово) не выгодно заставлять вас гасить кредит досрочно. Во вторых читайте договор, там будет что именно вам можно делать по согласованию с банком, а что нельзя делать категорически. И в третьих естественно любая перепланировка должна быть согласована, ну это же будет делать любой нормальный человек в независимости от ипотеки, правда?!

Share this post


Link to post
Share on other sites
Уважаемые форумчане!!! Отзовитесь кто нибудь....может еще кто нибудь сталкивался с такой проблемой ....как сделать ремонт и перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка...какие нормативные документы можно почитать, какие документы обязательно нам необходимо сделать...не очень хочется нарушать закон и порядок...ведь банк может потребовать выплату всего долга только дай ему основание....заранее спасибо

Процедура абсолютно одинаковая, что и с неипотечной квартирой, единственное, нужно письмо из банка, что оно не возражает против перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Не вижу проблемы. Во первых успокоится, банку (если это не намереное разводилово) не выгодно заставлять вас гасить кредит досрочно. Во вторых читайте договор, там будет что именно вам можно делать по согласованию с банком, а что нельзя делать категорически. И в третьих естественно любая перепланировка должна быть согласована, ну это же будет делать любой нормальный человек в независимости от ипотеки, правда?!

спасибо что откликнулись...вот что имеем и что хотим, правда с вариантом окончательно еще не определились...какие могут возникнуть проблемы при согласовании данных планировок

post-37670-1265648677_thumb.jpg

post-37670-1265648787.jpg

post-37670-1265648817.jpg

Share this post


Link to post
Share on other sites
Уважаемые форумчане!!! Отзовитесь кто нибудь....может еще кто нибудь сталкивался с такой проблемой ....как сделать ремонт и перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка...какие нормативные документы можно почитать, какие документы обязательно нам необходимо сделать...не очень хочется нарушать закон и порядок...ведь банк может потребовать выплату всего долга только дай ему основание....заранее спасибо

Процедура абсолютно одинаковая, что и с неипотечной квартирой, единственное, нужно письмо из банка, что оно не возражает против перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке.

спасибо....не могли бы вы написать нам какова процедура получения данного письма с банка.... просто по нашей просьбе или мы должны предоставить какие то документы банку..если да то какие и где их взять...у нас на руках договор участия в долевом строительстве, кредитный договор, договор залога имущественных прав и трехстороннее соглашения между нами банком и застройщиком)))

Share this post


Link to post
Share on other sites
Уважаемые форумчане!!! Отзовитесь кто нибудь....может еще кто нибудь сталкивался с такой проблемой ....как сделать ремонт и перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка...какие нормативные документы можно почитать, какие документы обязательно нам необходимо сделать...не очень хочется нарушать закон и порядок...ведь банк может потребовать выплату всего долга только дай ему основание....заранее спасибо

Процедура абсолютно одинаковая, что и с неипотечной квартирой, единственное, нужно письмо из банка, что оно не возражает против перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке.

спасибо....не могли бы вы написать нам какова процедура получения данного письма с банка.... просто по нашей просьбе или мы должны предоставить какие то документы банку..если да то какие и где их взять...у нас на руках договор участия в долевом строительстве, кредитный договор, договор залога имущественных прав и трехстороннее соглашения между нами банком и застройщиком)))

Share this post


Link to post
Share on other sites

А почему вам в банк не позвонить?

они вам все расскажут, вы там не первые.

меня сначала отправили в страховую, взять справку что страховая не возражает. страховая сделала и тут же сбросила копию по мылу в банк, они сделали справку за день, вот и всё.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Уважаемые форумчане!!! Отзовитесь кто нибудь....может еще кто нибудь сталкивался с такой проблемой ....как сделать ремонт и перепланировку квартиры, которая находится в залоге у банка...какие нормативные документы можно почитать, какие документы обязательно нам необходимо сделать...не очень хочется нарушать закон и порядок...ведь банк может потребовать выплату всего долга только дай ему основание....заранее спасибо

Процедура абсолютно одинаковая, что и с неипотечной квартирой, единственное, нужно письмо из банка, что оно не возражает против перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке.

спасибо....не могли бы вы написать нам какова процедура получения данного письма с банка.... просто по нашей просьбе или мы должны предоставить какие то документы банку..если да то какие и где их взять...у нас на руках договор участия в долевом строительстве, кредитный договор, договор залога имущественных прав и трехстороннее соглашения между нами банком и застройщиком)))

Согласна, по процедуре лучше звонить в банк. Но вот заняться непосредственно согласованием вы сможете только когда на руках будет не инвестдоговор, а свидетельство о собственности. Во всяком случае, этот момент нужно уточнить в согласующей организации вашего региона.

Share this post


Link to post
Share on other sites
А почему вам в банк не позвонить?

они вам все расскажут, вы там не первые.

меня сначала отправили в страховую, взять справку что страховая не возражает. страховая сделала и тут же сбросила копию по мылу в банк, они сделали справку за день, вот и всё.

вообщем и целом вы правы, но...ситуация на сегодняшний день такова: весной прошлого года мы с мужем наконец то отважились на покупку квартиры))) поездили приценились ну и решили брать лучше долевку в строящемся доме...но так как денег не хватало (многие меня поймут) мы немного конечно растроились, но ...о чудо... оказалось что соинвестором данного строительства выступал также сбербанк россии и так как на момент покупки стройка была выполнена на 85% а также между банком и застройщиком были свои договорные обязательства то нам предложили ипотеку ...мы согласились...хотя и рискованно быть что то вроде подопытного кролика...просто в хату влюбились так сказать с первого взгляда))) ну и завертелось....в банках Самары (где мы и живем) конечно и до этого давали ипотеку,но на уже готовую квартиру со свидетельством на основании договора купли продажи и т.д. а вот долевку в ипотеку.....как говорят что то типа новшества, хотя в других регионах это уже давно практикуется....вообщем заключили с застройщиком договор долевого строительства и начали оформять ипотеку ..гоняли нас долго...от застройщика в банк потом в регпалату...потом к застройщику...круговая порука и не один раз...вообщем совместными усилиями....нас и банка к сентябрю документы были оформлены хотя квартиру взяли в конце мая (вернее заключили договор долевого строительства, трехстороннее соглашение и договор залога имущественных прав) За время наших мучений))) я родила сына, кредитный инспектор которая занималась нами ушла в декрет...смешно...да и так бывает...нас передали другому инспектору, которая знает меньше нашего (мое личное мнение), но...УРА!!!! дом сдали вовремя и сейчас мы находимся в стадии ожидания подписания акта приёма-передачи и получения заветных ключиков))) как сказали представители застройщика изначально согласовать перепланировку до получения техпаспорта на квартиру очень трудно в нашем регионе...поделились имеющимся опытом и посоветовали лучше подождать техника ЦТИ...пусть он составляет паспорт по планировке предложенной застройщиком и по этим документам мы соответственно будем оформлять хату в собственность и только после этого квартиру будем страховать.....и эта процедура тоже далеко не быстрая но хотя бы нам понятна ...а мы хотим сделать перепларовку (не глобально, но все таки отличия то будут) сейчас её легче сделать хата то черновая и розетки выведем там где нам надо и полы и потолок будем уже делать из расчета желаемой планировки....а так получается мы сначала будем делать ремон так как есть а потом переделывать....да и страховая потом не знай даст добро ...вот по этому и возник вопрос как быть? не очень хочется создавать себе проблем вот и советуюсь и кричу "помогите"

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я думаю, должен быть коллективный выход из этой ситуации - не одни вы делаете перепланировку в новостройке. Поспрашивайте соседей, в управляющей компании, как можно выйти из ситуации.

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






×
×
  • Create New...