Dmitriy Q Опубликовано 5 Августа 2009 Жалоба Опубликовано 5 Августа 2009 КРАТКИЙ ОЗОР: (Прошу прощения, но даже элементарного форматирования (пробелами) ни как не удаётся добиться. Может быть модератор поможет?) Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП". В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города, гражданам в рамках городских жилищных программ Департаменту жилищной политики и жилищного фонда поручено определять выкупную стоимость жилья в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений. Выкупная стоимость жилого помещения зависит от средней стоимости строительства 1 кв. метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям государственного заказа, площади жилого помещения, коэффициентов, учитывающих месторасположение помещения, снижение его потребительских качеств, наличие льгот и т.д. Департаменту городского заказа капитального строительства поручено определять для использования в следующем календарном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв. метра площади жилья на основе фактической стоимости строительства, исключая затраты на строительство внутриквартальных инженерных сооружений, гаражей, объектов ГО, а также работ по подготовке к строительству. Эта информация направляется в Департамент жилищной политики и жилищного фонда для расчета выкупной стоимости жилья. Величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет, определяет ГУП МосгорБТИ, оплата таких услуг осуществляется за счет средств бюджета города. ---------------------------------------------------------------------------- Постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП" В целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищ- ных программ, в том числе приобретенных в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 11 ноября 2008 г. N 1034-ПП "О приобретении за счет средств бюджета в собственность города Москвы жилых помещений для выполнения соци- альных жилищных программ", Правительство Москвы постановляет: 1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищ- ных программ" (в редакции постановления Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП): 1.1. Пункт 2.2 постановления изложить в следующей редакции: "2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находя- щихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собс- твенности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городс- ких жилищных программ (п.1).". 1.2. Дополнить постановление пунктами 3, 4, 5 в следующей ре- дакции: "3. Департаменту городского заказа капитального строительства города Москвы определять для использования в следующем календар- ном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям на ос- нове фактической стоимости строительства, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автос- тоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подгото- вительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отсе- ление жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент жи- лищной политики и жилищного фонда города Москвы предварительную информацию о средней стоимости строительства по городскому заказу 1 кв.метра площади жилых помещений до 15 декабря текущего кален- дарного года, окончательную - до 1 апреля следующего календарного года. Для осуществления расчетов по определению выкупной стоимости жилого помещения в 2009 году предоставить информацию о средней стоимости строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для городского заказа на 2009 год в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 15 августа 2009 г. 4. Государственному унитарному предприятию города Москвы Мос- ковскому городскому бюро технической инвентаризации (ГУП МосгорБТИ) по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда горо- да Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собствен- ности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет. 5. Оплата услуг ГУП МосгорБТИ (п.4) по определению величины коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, производит- ся за счет средств бюджета города Москвы, предусмотренных статьей "Расходы, связанные с государственной регистрацией прав города на жилые помещения и сделок с ними". 1.3. Пункты 3-8 постановления считать соответственно пунктами 6-11. 1.4. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению. 2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах выполнения городских жи- лищных программ в 2007 году и о городских жилищных программах на 2008-2010 годы", изложив пункт 3.11 постановления в следующей редакции: "3.11. Жилые помещения реализуются гражданам, получившим го- сударственные жилищные сертификаты в городе Москве, по стоимости государственного жилищного сертификата.". 3. Установить, что: 3.1. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2009 г. 3.2. Действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключе- нию на основании правовых актов органов исполнительной власти го- рода Москвы, принятых до 1 сентября 2009 г., за исключением дого- воров купли-продажи, мены жилых помещений, расположенных вне гра- ниц территории города Москвы, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, приня- тых в период после 12 мая 2009 г. и до вступления в силу настояще- го постановления. 4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецо- ву Л.И. Мэр Москвы Ю.М.Лужков Приложение к постановлению Правительства Москвы от 28 июля 2009 г. N 683-ПП Приложение к постановлению Правительства Москвы от 14 августа 2007 г. N 703-ПП Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собствен- ности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется по следующей формуле: С = Ссерии x Ктерр х Кизн x Кком x Плщд x Кльгот, где: Ссерии - средняя стоимость строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах по сериям для государственного зака- за города Москвы на год, в котором осуществляется определение вы- купной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автос- тоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подгото- вительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отсе- ление жителей и т.д.), определяемая Департаментом городского зака- за капитального строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства монолитных и типовых жилых домов по сериям по государственному заказу города Москвы. Ктерр - коэффициент, учитывающий месторасположение жилого по- мещения, принимается равным: а) для жилых помещений, расположенных в пределах администра- тивных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для го- рода Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике; б) для жилых помещений, расположенных вне пределов админист- ративных границ города Москвы: - 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне администра- тивных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобиль- ной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107); - 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне администра- тивных границ города Москвы за Московским малым кольцом. При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5. Кизн - коэффициент, учитывающий снижение потребительских ка- честв жилого помещения, принимается равным: - 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно, либо при отсутствии первичного заселения жилого по- мещения; - 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно; - в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помеще- ний, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет. Кком - коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, яв- ляющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помеще- ния, принимается равным: - 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой; - 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квар- тире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения. Плщд - площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения). Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пре- бывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложе- нию 2 к настоящей Методике. В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения опреде- ляется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45). В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого по- мещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы производит рас- чет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имею- щейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического об- мера жилого помещения. Приложение 1 к Методике Таблица коэффициентов оценочных зон для города Москвы -------------------------------- <*> В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе бе- рется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним ра- йонов. +----------------------------------------------------------------N |Административные |Районы города Москвы |Коэффициенты | |округа города Москвы | |оценочных зон | |---------------------+---------------------------+--------------| | 1 | 2 | 3 | |---------------------+---------------------------+--------------| |Центральный |Арбат | 1,65| |административный |Басманный | 1,22| |округ |Замоскворечье | 1,36| | |Красносельский | 1,22| | |Мещанский | 1,29| | |Пресненский | 1,36| | |Таганский | 1,24| | |Тверской | 1,58| | |Хамовники | 1,52| | |Якиманка | 1,60| |---------------------+---------------------------+--------------| |Северный |Аэропорт | 1,10| |административный |Беговой | 1,12| |округ |Бескудниковский | 0,90| | |Войковский | 1,02| | |Восточное Дегунино | 0,84| | |Головинский | 0,96| | |Дмитровский | 0,83| | |Западное Дегунино | 0,82| | |Коптево | 0,96| | |Левобережный | 0,98| +----------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------N | 1 | 2 | 3 | |---------------------+---------------------------+--------------| | |Савеловский | 1,02| | |Сокол | 1,19| | |Тимирязевский | 1,03| | |Ховрино | 0,96| | |Хорошевский | 1,05| |---------------------+---------------------------+--------------| |Северо-Восточный |Алексеевский | 1,08| |административный |Алтуфьевский | 0,84| |округ |Бабушкинский | 1,01| | |Бибирево | 0,89| | |Бутырский | 0,96| | |Лианозово | 0,93| | |Лосиноостровский | 0,91| | |Марфино | 0,95| | |Марьина Роща | 1,08| | |Останкинский | 1,09| | |Отрадное | 0,93| | |Ростокино | 0,98| | |Свиблово | 0,95| | |Северное Медведково | 0,91| | |Северный пос. | 0,66| | |Южное Медведково | 0,94| | |Ярославский | 0,90| |---------------------+---------------------------+--------------| |Восточный |Богородское | 0,96| |административный |Вешняки | 0,93| |округ |Восточное Измайлово | 0,98| | |Гольяново | 0,89| | |Ивановское | 0,89| | |Измайлово | 0,98| | |Новогиреево | 0,90| | |Новокосино | 0,82| | |Метрогородок | 0,90| | |Перово | 0,90| | |Преображенское | 1,02| +----------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------N | 1 | 2 | 3 | |---------------------+---------------------------+--------------| | |Северное Измайлово | 0,94| | |Соколиная Гора | 0,98| | |Сокольники | 1,22| | |Косино-Ухтомский | 0,76| |---------------------+---------------------------+--------------| |Юго-Восточный |Выхино-Жулебино | 0,89| |административный |Капотня | 0,90| |округ |Кожухово | 0,72| | |Кузьминки | 0,98| | |Лефортово | 0,97| | |Люблино | 0,91| | |Марьино | 0,91| | |Некрасовка пос. | 0,56| | |Печатники | 0,89| | |Рязанский | 0,92| | |Текстильщики | 0,92| | |Южнопортовый | 0,92| |---------------------+---------------------------+--------------| |Южный |Бирюлево Восточное | 0,82| |административный |Бирюлево Западное | 0,85| |округ |Братеево | 0,99| | |Даниловский | 1,15| | |Донской | 1,09| | |Зябликово | 0,89| | |Москворечье-Сабурово | 1,01| | |Нагатино-Садовники | 1,02| | |Нагатинский затон | 1,02| | |Нагорный | 1,01| | |Орехово-Борисово Северное | 0,95| | |Орехово-Борисово Южное | 0,93| | |Царицыно | 1,09| | |Чертаново Северное | 1,08| | |Чертаново Центральное | 0,96| | |Чертаново Южное | 0,92| +----------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------N | 1 | 2 | 3 | |---------------------+---------------------------+--------------| |Юго-Западный |Академический | 1,16| |административный |Гагаринский | 1,30| |округ |Зюзино | 1,09| | |Коньково | 1,11| | |Котловка | 0,98| | |Ломоносовский | 1,22| | |Обручевский | 1,14| | |Северное Бутово | 0,95| | |Теплый Стан | 1,00| | |Черемушки | 1,15| | |Южное Бутово | 0,88| | |Ясенево | 1,01| |---------------------+---------------------------+--------------| |Западный |Внуково | 0,62| |административный |Дорогомилово | 1,38| |округ |Крылатское | 1,28| | |Кунцево | 1,09| | |Можайский | 0,97| | |Ново-Переделкино | 0,83| | |Очаково-Матвеевское | 0,94| | |Проспект Вернадского | 1,18| | |Раменки | 1,13| | |Солнцево | 0,89| | |Тропарево-Никулино | 1,06| | |Филевский парк | 1,11| | |Фили-Давыдково | 1,13| |---------------------+---------------------------+--------------| |Северо-Западный |Куркино | 0,84| |административный |Митино | 0,86| |округ |Покровское-Стрешнево | 0,95| | |Северное Тушино | 0,95| | |Строгино | 0,98| | |Хорошево-Мневники | 1,06| | |Щукино | 1,05| | |Южное Тушино | 0,88| +----------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------N | 1 | 2 | 3 | |---------------------+---------------------------+--------------| |Зеленоградский |Муниц.округ N 1 | 0,73| |административный |Муниц.округ N 2 | 0,74| |округ |Муниц.округ N 3 | 0,69| | |Муниц.округ N 4 | 0,75| | |Муниц.округ N 5 "Крюково" | 0,72| +----------------------------------------------------------------+ Приложение 2 к Методике Таблица коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения +----------------------------------------------------------------N |Количество лет между годом постановки на | Кльгот | |жилищный учет и годом обеспечения очередников | | |соответствующей категории учета согласно | | |утвержденной Правительством Москвы Программе | | |обеспечения жилыми помещениями <*> | | |-----------------------------------------------------+----------| | 1 | 2 | |-----------------------------------------------------+----------| |0 | 0,3 | |или имеющие дату постановки на учет | | |ранее года обеспечения | | |-----------------------------------------------------+----------| |1 | 0,31 | |-----------------------------------------------------+----------| |2 | 0,32 | |-----------------------------------------------------+----------| |3 | 0,34 | |-----------------------------------------------------+----------| |4 | 0,37 | |-----------------------------------------------------+----------| |5 | 0,45 | |-----------------------------------------------------+----------| |6 | 0,54 | |-----------------------------------------------------+----------| |7 | 0,64 | |-----------------------------------------------------+----------| |8 | 0,75 | |-----------------------------------------------------+----------| |9 | 0,88 | |-----------------------------------------------------+----------| |10 | 1,00 | +----------------------------------------------------------------+ +----------------------------------------------------------------N | 1 | 2 | |-----------------------------------------------------+----------| |11 | 1,12 | |-----------------------------------------------------+----------| |12 | 1,25 | |-----------------------------------------------------+----------| |13 | 1,36 | |-----------------------------------------------------+----------| |14 | 1,46 | |-----------------------------------------------------+----------| |15 | 1,55 | |-----------------------------------------------------+----------| |16 | 1,63 | |-----------------------------------------------------+----------| |17 | 1,66 | |-----------------------------------------------------+----------| |18 | 1,68 | |-----------------------------------------------------+----------| |19 | 1,69 | |-----------------------------------------------------+----------| |20 и более или не состоящие на жилищном учете | 1,7 | +----------------------------------------------------------------+ -------------------------------- <*> Например, в 2009 году в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 г. N 774-ПП "Об итогах вы- полнения городских жилищных программ в 2007 году и о городских жи- лищных программах на 2008-2010 годы" Кльгот принимается равным 0,3 для граждан, имеющих дату постановки на учет, нуждающихся в улуч- шении жилищных условий по категориям учета: "общие основания" - до 01.01.1990; "первоочередники" - до 01.01.1992. Кльгот, равный 1,7, применяется при определении выкупной сто- имости жилого помещения для следующих граждан, не состоящих на жи- лищном учете: - нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ; - выкупающих освободившиеся комнаты в квартирах коммунального заселения в случае, если эти граждане имеют гражданство Российской Федерации и занимают жилые помещения площадью менее установленной нормы предоставления на каждого члена семьи (категория граждан, установленная частью 2 статьи 38 Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 г. N 2, от 18 июня 2008 г. N 24, от 24 сентября 2008 г. N 45); - выкупающих в соответствии с действующим законодательством жилые помещения, ранее предоставленные им по договору найма слу- жебного жилого помещения, по договору, заключенному на условиях субаренды или служебному ордеру; - признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по месту работы и выкупающих жилые помещения в соответствии с дейс- твующим законодательством. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее