Недопонимающая Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Уважаемые опытные товарищи! Подскажите, пожалуста, можно ли вот так, без конкретного проекта, говорить о том, какой вариант при равных условиях дешевле/дороже в строительстве? (Работа+материалы) Например, говорим об одном и том же участке земли. Фундамент - плита (для простоты) Материал стен - теплая керамика. Площадь дома -250 кв.м Кол-во и назначение комнат и с/у одинаковое, размеры - примерно одинаковые. Место строительства - если имеет значение - подмосковье. Да, в двухэтажном варианте 2-й мансардный этаж не рассматривается, полный только. Насколько я могу себе ПРЕДСТАВИТЬ, разница будет в площади плиты, площади кровли (пусть она будет очень простая двускатная, как и стены - прямые все), кол-ве стояков для с/у (в двухэтажном есть реальный вариант сделать 1 стояк с мокрыми зонами вокруг них, в одноэтажном точно нужно будет 2, а то и 3 мокрых зоны. Вот может ли решение по этажности как-то значительно сказаться на стоимости дома? Или это +-5% в любом случае? Просто пытаюсь определиться, при ограниченности в средствах на строительство имеет смысл концентрироваться на каком-то из этих вариантов или нет?:) Простите, если глупость спрашиваю полную. Я ж Недопонимающая:) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
эдди Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Однозначно 2х этажный дом заметно дороже в строительстве. Именно работа усложняется. например кровля. При площади более 150м стропила будут очень тяжелые. Про монтаж готовых ферм я и не говорю. Только кран. Строительные леса это самой собой при отделке фасада. И уж не тяп ляп, доска к доске. Подача бетона ,при монолитном строительсве, и монтаж опалубки-опят работа достаточно профессиональная. Без техники и профрук тут не обойтись. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Недопонимающая Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Однозначно 2х этажный дом заметно дороже в строительстве. Именно работа усложняется. например кровля. При площади более 150м стропила будут очень тяжелые. Про монтаж готовых ферм я и не говорю. Только кран. Строительные леса это самой собой при отделке фасада. И уж не тяп ляп, доска к доске. Подача бетона ,при монолитном строительсве, и монтаж опалубки-опят работа достаточно профессиональная. Без техники и профрук тут не обойтись. Эдди, спасибо за мнение! Своими руками ничего строить не будем, они не из того места растут. Так что без профессионалов и техники все равно не обойдемся:) Но стоимость для меня сейчас большой аргумент. Вообще задумывалась о 2-этажном всегда, и даже эскиз-проект есть, который устраивает всем. Но сейчас стала на даче вынужденно за участком ухаживать, поняла, какой это труд, и появиось желание бОльшую площадь учатска для ПМЖ занять домом:))) Благо, об экологии и красотах природных речи не идет, участок слишком близко к Москве. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Биба Сибадакин Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Насколько я могу себе ПРЕДСТАВИТЬ, разница будет в площади плиты, площади кровли (пусть она будет очень простая двускатная, как и стены - прямые все), кол-ве стояков для с/у (в двухэтажном есть реальный вариант сделать 1 стояк с мокрыми зонами вокруг них, в одноэтажном точно нужно будет 2, а то и 3 мокрых зоны. второй этаж вы получаете бесплатно, почти. стоимость материала (несущие,перегородки) ,наружная и внутренние отделка стен, перекрытие, окна, двери, лестница и работы естественно - все. затраты на фундамент и крышу распределить на один этаж - совсем не айс Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Недопонимающая Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Насколько я могу себе ПРЕДСТАВИТЬ, разница будет в площади плиты, площади кровли (пусть она будет очень простая двускатная, как и стены - прямые все), кол-ве стояков для с/у (в двухэтажном есть реальный вариант сделать 1 стояк с мокрыми зонами вокруг них, в одноэтажном точно нужно будет 2, а то и 3 мокрых зоны. второй этаж вы получаете бесплатно, почти. стоимость материала (несущие,перегородки) ,наружная и внутренние отделка стен, перекрытие, окна, двери, лестница и работы естественно - все. затраты на фундамент и крышу распределить на один этаж - совсем не айс Если честно, я брюнетка. Но как-то не уловила мысль:( Ну или не уверена, что уловила. Можно, как для блондинок? :))) Двухэтажный подешевле выйдет при прочих равных? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Биба Сибадакин Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 не очень понятно, что такое "при прочих равных"... м2 - выйдет дешевле. так ясно? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Stealth Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Архитектурный проект покажите, примерно скажем , что дешевле. И от грунта многое зависит. Тем более у вас в подписи не написано откуда. Строить в Магадане и в Подмосковье разные вещи совершенно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Недопонимающая Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 не очень понятно, что такое "при прочих равных"...м2 - выйдет дешевле. так ясно? Более или менее:) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Недопонимающая Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 Архитектурный проект покажите, примерно скажем , что дешевле.И от грунта многое зависит. Тем более у вас в подписи не написано откуда. Строить в Магадане и в Подмосковье разные вещи совершенно. Да я вроде написала - Подмосковье. 7 км по Дмитровке от МКАД. Это тот участок, что есть. Вода ОЧЕНЬ близко - водохранилище. Стоит на участке почти:), вернее :(( Показать проекты не могу. Потому что тот, что двухэтажный - эскиз, сделанный забесплатно архитектором как тест взаимопонимания. Он не проработан и НЕ КУПЛЕН мной. Наверное, я не имею права его выкладывать в инет. Одноэтажный я пока даже не искала, не продумывала. Вот пытаюсь понять, стоит ли овчинка выделки. Просто мне нужно: 250-300 кв.м 2 постоянные спальни (мы и деть), гостиная, кухня, гараж на 1 машины и сколько-то приятностей, как-то: бильярдная, кабинет, гочтевые спальни, кладовки и т.п. И вот вопрос - при наших ограниченных денежках на строительство что будет выгоднее - строить 1 или 2 этажа, при том, что у меня появилось желание иметь МАЛО газона... Сил нет на работу на участке, и денег нет на садовника... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Биба Сибадакин Опубликовано 26 Июля 2009 Жалоба Опубликовано 26 Июля 2009 у вас есть, грубо говоря, две постоянные величины (в вашем случае) - фунд и кровля. есть переменная - этаж. на постоян величины вы потратите - 100.000 руб на перем (100м2)- 50.000р введя вторую перем (100м2 - 2 этаж)-50.000р те. затратив 150.000р вы получаете - 100м2 а затратив 200.000р - 200м2 в 1 случае - 1м2 -1500 руб во 2 -1000 руб м2 я несколько утрирую, но ... для наглядности вот так. 50% конечно не будет, но на 20-30 можно расчитывать, в принципе, все это легко обсчитывается Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее