перепланировка и ипотека

[kriogen]

Добрый день!

Хочется сделать в квартире перепланировку:

- ванную комнату расширить за счёт коридора

- передвинуть на метр в сторону пару дверных проёмов (стены не несущие, обычный пенобетон 10 см)

- поменять местами кухню и комнату.

В лицензированной проектной конторе сделали проект и сказали, что проблем с согласованием не будет.

Этаж 11 из 14, дом на стадии госприёмки, часть стоимости квартиры оплачена за счёт ипотеки. В кредитном договоре с банком, написано, что перепланировку можно делать только после их письменного согласия и наличия всех разрешающих документов.

Я так понимаю, мне сейчас необходимо дождаться оформления права собственности на квартиру в юстиции, а потом по проекту получить разрешение на перепланировку в администрации района, а затем уже в банк..

Можно ли ускорить процесс, делая что-то параллельно?

[Alenkaa]

а в банк зачем? у нас тоже ипотека, собираемся делать перепланировку, но пока я не вижу причин обращаться в банк. в договоре у меня прописано только, что я должна поддреживать квартьру в приемлимом для жилья виде и оплачивать комуналку. зачем банк ставить в известность?

[уЧастница]

Цитата

Добрый день!
Хочется сделать в квартире перепланировку:
- ванную комнату расширить за счёт коридора
- передвинуть на метр в сторону пару дверных проёмов (стены не несущие, обычный пенобетон 10 см)
- поменять местами кухню и комнату.
В лицензированной проектной конторе сделали проект и сказали, что проблем с согласованием не будет.

Этаж 11 из 14, дом на стадии госприёмки, часть стоимости квартиры оплачена за счёт ипотеки. В кредитном договоре с банком, написано, что перепланировку можно делать только после их письменного согласия и наличия всех разрешающих документов.

Я так понимаю, мне сейчас необходимо дождаться оформления права собственности на квартиру в юстиции, а потом по проекту получить разрешение на перепланировку в администрации района, а затем уже в банк..

Можно ли ускорить процесс, делая что-то параллельно?

Вот насчет переноса кухни и комнаты я бы не была так уверена. Вообще это запрещено федеральным законом - размещать кухню над жилой комнатой соседей. Так что это как посмотрят в администрации да в Роспотребнадзоре. По второму вопросу - для получения разрешения на перепланировку, во всяком случае в Москве, требуется письмо банка, что он не возражает против перепланировки при условии согласования ее в установленном порядке.


Сообщение было изменено автором Чт Фев 21, 2008 16:05.

[уЧастница]

Цитата

а в банк зачем? у нас тоже ипотека, собираемся делать перепланировку, но пока я не вижу причин обращаться в банк. в договоре у меня прописано только, что я должна поддреживать квартьру в приемлимом для жилья виде и оплачивать комуналку. зачем банк ставить в известность?

Если вы планируете согласовывать свою перепланировку, то нужно письмо из банка, о котором я написала выше.