можно ли так поделить участок?

[Logotipov]

Имею участок в 50 соток, размеры 50 на 100м. не в самом престижнос районе. Там 50 соток нафик не надо! 10 соток заглаза.... Участок имеет с 3 сторон соседей... и 1 сторна выходит на дорогу. Хочу поедлить участок таким образом:

cсылка

как бы выделить новую дорогу в долевую собсетвенность 4ех участков по 10 соток. Согласуют ли такую дорогу в архитектуре? какие пожарные требования должны быть? Вообще на что обратить внимание и какие ждать подводные камни. если кто сталкивался, помогите, плииз. если будут ссылки на законы, вообще здорово будет :)