дафна Опубликовано 6 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 6 Февраля 2007 Были в управляющей компании нашего дома-новостройки и там нам гл. инженер заявила, что проём в несущей стене она нам делать не разрешит, даже если нам проект перепланировки сделает автор дома (Моспроект). Вопрос: управляющая компания принимает участие в согласовании перепланировки и почему она может нам запретить, если автор дома разрешает и сам делает проект и все расчеты? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 6 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 6 Февраля 2007 Цитата Были в управляющей компании нашего дома-новостройки и там нам гл. инженер заявила, что проём в несущей стене она нам делать не разрешит, даже если нам проект перепланировки сделает автор дома (Моспроект). Вопрос: управляющая компания принимает участие в согласовании перепланировки и почему она может нам запретить, если автор дома разрешает и сам делает проект и все расчеты?Если квартира вам принадлежит по праву собственности, то ни кто не праве запрещать перепланировку если та не противоречит СНиП, конструктивным особенностям здания и разрешена уполномоченным органом. С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
дафна Опубликовано 6 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 6 Февраля 2007 Алексей, вы такой в этом вопросе компетентный, скажите пожайлуста, Вот- дом новостройка, право собственности будет как у всех "потом", ремонт разрешают делать, перепланировку говорят можно согласовывать(Юго-Запад), автор проекта дома согласен сделать проект перепланировки, а гл. инженер дома говорит "не разрешу". Вопрос: мне надо будет для согласования в мосжилинспекции, получать разрешение "согласовывать" проём в несущей стене в управляющей компании? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 6 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 6 Февраля 2007 Цитата Алексей, вы такой в этом вопросе компетентный, скажите пожайлуста,Вот- дом новостройка, право собственности будет как у всех "потом", ремонт разрешают делать, перепланировку говорят можно согласовывать(Юго-Запад), автор проекта дома согласен сделать проект перепланировки, а гл. инженер дома говорит "не разрешу".Вопрос: мне надо будет для согласования в мосжилинспекции, получать разрешение "согласовывать" проём в несущей стене в управляющей компании?Перечень согласующих инстанций можно уточнить в МЖИ" target="_blank">cсылка (в ЮЗАО, на сегодняшний день, не требуется). Но если на момент согласования также потребуется согласовать и у упр. компании, то имея на руках свид. о собств. и проект от автора дома, такой отказ будет противозаконным. С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
дафна Опубликовано 6 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 6 Февраля 2007 В том то и дело, что нет собственности. Когда получим будет все легче. Спасибо за ответ. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 7 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 7 Февраля 2007 Пока вы не являетесь официальным собственником, управляющая компания права. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Dezy Опубликовано 7 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 7 Февраля 2007 мжи среди прочих документов просит разрешение на перепланировку от застройщика и от управлящей компании! (в свао так просили, правда без свидетельства все равно ничего не разрешили в итоге) пока нет свидетельства... и прав никаких нет... :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
дафна Опубликовано 7 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 7 Февраля 2007 Была сегодня МЖИ, дали мне распечатку, какие документы нужны для предоставления на перепл. до собственности. Там нужен первый инвесконтракт (между застройщиком и риэлтором), свой инвес. контр. эсно тех.паспорт на кв.(БТИ), разрешение застройщика на перепланировку. Получается т.к. упр.комп.(временный "жек") от застройщика, то без её разрешения не обойтись. Более того, если в инвесконтракте есть фраза " запрещено делать перепланировку до получения собственности" или подобная ей, то откажут 100%, кто бы, что бы не разрешал. Так что, что делать в проём в несущей, что не делать, получить разрешение в МЖИ до собственности, покрайней мере в Ю-З не получится. А ремонт в новостройке зависит от того, что разрешит Управляющая компания. Поэтому они и ведут себя как хозяева дома. Грусно, но придётся ждать собственности. Интересно, если я не заключала договор с УК, то претензии ко мне за обслуживание кв. до собственности они могут предъявлять? Да если собственность получена то от УК никакий разрешений и согласований не нужно, а проём в несущей, если проект делал автор проекта дома согласовывается в СЭС, пожарниками и если кондиционер, то АПУ(архитект. округа) и всё. Сообщение было изменено автором Ср Фев 07, 2007 17:34. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 8 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 8 Февраля 2007 Я живу в Одинцово. У меня новостройка п-44т. 3-ка. Права собственности пока нет. Будет еще не скоро по видимому. Хочу минимум, снести перегородку между коридором и маленькой комнатой в 11 метров. Это ненесущая стенка в 8 см толщиной. Позвонив в БТИ и в Архитектуру, я поняла, что без права собственности со мной никтот говорить не хочет, если я сделаю это, то они посчитают это самовольной перепланировкой и права собственности мне не видать. В общем замкнутый круг. Неужели придеться ждать год или больше? Или можно будет снести эту стенку, а потом если что поставить гипсокартоновую конструкцию на ее место чтобы не предирались, или все равно не прокатит? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
дафна Опубликовано 8 Февраля 2007 Жалоба Опубликовано 8 Февраля 2007 Как я поняла, что все зависит от управляющей компании в вашем доме, если они разрешат, то можно сделать, а потом после получения право собств. узаконить. Наша без согласования не разрешает. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее