Гость Опубликовано 16 Января 2007 Жалоба Опубликовано 16 Января 2007 :(Господа!Прочитал на данном форуме много тем по вопросам перепланировки, но так и не решил для себя как быть. Посоветуйте пожалуйста. В распоряжении имеется квартира в новом кирпичном доме(ТСЖ): а)с лоджией 16 кв.м(4м х 4м)застекленной с двух сторон (лоджия находится в арке соединяющей два дома), как "аквариум ;-)" б)с отгороженным тамбуром на 3 квартиры приблизительно 25 кв.м. :(Есть идея: а)лоджию сделать жилой комнатой(заложить окно со стороны двора, утеплить, вывести отопление) б)перенести входную дверь в квартиру на 1,5 м вперед и таким образом урезать у соседей общую площадь тамбура на 3 кв.м. :(Читая форум уяснил для себя(хотя уверен не до конца): а)официально не могу сделать из лоджии жилую комнату б)насчет увеличения квартиры за счет тамбура необходимо сперва договориться с соседями :(Вопросы: а) Можно ли заложить окно в лоджии со стороны двора без согласования о перепланировке(остальные 7 лоджий застеклены)? б) Что делать если соседи по тамбуру не согласятся? Брать ли расписки если согласятся? Необходимо ли разрешение председателя ТСЖ? Можно ли это сделать официально и имеет ли смысл? :-)Очень жду ваших советов и мнений.Спасибо! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 16 Января 2007 Жалоба Опубликовано 16 Января 2007 Я думаю, независимо от того, в Москве вы или нет, вряд ли удастся официально согласовать ваши пожелания. Формально лоджию без согласования заложить не только нельзя, а еще потребуется проект с полным согласованием, включая отдел архитектуры и автора дома, поскольку это и увеличение нагрузок, и изменение внешнего вида здания. Но вам не разрешат это сделать, учитывая площадь остекления и общий архитектурный замысел, который, конечно, не предполагает всего этого. Что касается тамбура и соседей, то потребуется разрешение не только соседей по лестничной клетке, но должно быть решение общего собрания собственников всего дома. Плюс согласование у пожарников и получение официального разрешения. Для начала вам нужно утрясти этот вопрос с ближайшими соседями и председателем ТСЖ (в какой форме он может предоставить такое коллективное решение) плюс сходить к пожарникам, каковы будут их требования. Это если идти официальным путем. Ну а идти ли неофициальным, то есть попросту оттяпать кусок коридора - это уж решать вам в зависимости от отношений с соседями и ТСЖ :) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Felicita Опубликовано 17 Января 2007 Жалоба Опубликовано 17 Января 2007 Посмотрите здесь: cсылка Мы прорвемся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 19 Января 2007 Жалоба Опубликовано 19 Января 2007 Только что общалась со всеми возможными чиновниками как раз на эту тему - что можно, а что нельзя. Комнату в "аквариуме" согласовать не удастся, если это именно застекленны кубик, а не лоджия. Что касается "оттяпать" кусок коридора - исключительно с согласия, причем письменного и нотариально заверенного, всех соседей и с разрешения главы ТСЖ. И все равно не факт, что разрешат - зависит от конкретного случая. И для лоджии, и для коридора проект обязателен. Что касается самовольных художеств, могут быть очень большие проблемы. Это не снесенная стенка между ванной и туалетом, которую только ваша семья и видит, такую перепланировку заметит любой и против вас могут подать иск в суд, причем не только недовольные соседи, но и просто представители районной администрации. Заставят все вернуть назад, а не согласитесь - по новому жилищному кодексу могути продать с торгов вашу квартиру и выплатить вам деньги за нее минут то, что потребуется на приведение квартиры в исходное состояние. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее