Jump to content

Archived

This topic is now archived and is closed to further replies.

MSN

на что обратить внимание при приемке двушки в П-111М?

Recommended Posts

Здравствуйте,

Купил квартиру в П-111М. Двушка, распашенка, последний этаж, угловая. Вот время подходит к сдаче дома. ГК в сенябре. Без отделки. На что следует обратить внимание при приемке квартиры у застройщика?

Пока при осмотре обратил внимание на крепление окон. Это нормально, что рамы прикрелены через пластинки, или требовать переделать?

Стяжка пола в квартире сделана. А вот на техэтаже нет. Должна ли она там быть? И еще, стяжку делали неделю назад где-то, а балконная дверь снята. Это, как я понимаю, не есть хорошо. Как проверяется качество стяжки?

Сообщение было изменено автором Пн Июл 17, 2006 00:18.

pict1_125847.jpg#640#480

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

если будете делать капитальный ремонт, то как получите ключи - забейте на застройщика.

первым делом замените запорные краны на стояках, сантехниками ЖЭК, через заявку.

окна в процессе ремонта закрепите получше.

пластинки - нормально.

Share this post


Link to post
Share on other sites

а насчет стяжки?

я планирую сделать ремонт по минимуму, чтобы там жить можно было. А года через 3, если не смогу заработать на квартиру получше, сделать уже хороший ремонт.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

стяжка скорее всего у вас развалится.

по поводу неё с застройщиком бодаться можно, но тоже смысла особого нет. максимум - снимут стяжку и дадут материалами.

почитать на что смотреть и когда, можете тут:

cсылка

для проверки купите молоток, строительный уровень 2 метра и полметра проволоки толщиной 2 мм и 4 мм.

через недели три простучите стяжку, посмотрите наличие трещин.

сейчас можете промерить уровнем на уклон и под уровень пробуйте пропихнуть 2 мм. проволоку. если пропихивается, пробуйте 4 мм. пихать. если и она пропихивается - то нужно будет делать дополнительное выравнивание.

с гидроуровнем можно посмотреть перепад пола по всей квартире, но если ремонт будут делать строители, то они это сделают лучше.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемый MSN, а если не секрет где Ваш обьект находится? Просто у меня такаяже двуха (этаж тока паниже), в такомже доме и ГК в сентябре обещают (если застройщик не врет).

Share this post


Link to post
Share on other sites

а на техэтаже стяжка должна быть?

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest

to MSN:

стяжка используется для выравнивания пола.

на тех этаже она не нужна, т.к жить там никто не будет.

:)

ps. в квартире тоже можно обойтись без стяжки, если пол ровный или денег на неё нет.

:)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Просто проводка для нижних квартир расположена в верхних. Соответственно, проводка моей квартиры расположена частично на техэтаже, а в потолке дыры для проводов. По центрам комнат и несколько дырок в углах между стенами и потолком. Кто их должен будет заделывать, я или застройщик?

И вообще, какие нормы существуют на строительство? Вот например, в моей квартире у одной плиты, грань не паралленльна а под углом. Соответственно, торчит. Нужно ли требовать от застройщика срубить лишнее?

Я все понимаю, при ремонте рабочие все сделают, и срубят, и наростят, и дыры заделают. Но уже за мой счет

Share this post


Link to post
Share on other sites
Цитата

на вскидку, что скорее всего сделано не верно:
1) не сделана пароизоляция окон. (будут промерзать откосы зимой -> плесень)
2) окна стоят не строго вертикально и не параллельно внешней стене здания, посмотрите наличие ПСУЛ'а.(потом возникнут проблемы с откосами если будете делать идеально)
3) не заделаны русты внешних стен. - может быть замазано цементом, но так не верно и будет оттуда дуть и промерзать зимой.
4) не заделаны русты внутренних стен, дыры. в итоге будете слушать соседей, если не заделаете по нормальному.
5) пустоты под штукатуркой.
6) провода валяются на полу хаотично.
7) неудовлетворительная запорная арматура на стояках холодной/горячей воды.
8) неудовлетворительно сделана стяжка.
9) всевозможные трещины и отслоения на всех поверхностях.
10) розетки и выключатели болтаются и вываливаются.
11) посмотрите наличие гидроизоляции, скорее всего у вас на полу лежит просто лист рубероида, а должно быть корыто с 10-20 сантиметровыми бортами.
12) проверьте вертикальность стен и потолков.
13) проверьте заедают ли окна при открывании/закрывании.

в общем обычно недоделок и брака столько, что ой ..
:)

ps. проще забить и переделать всё своими строителями с тем качеством, которое вас устроит. я именно так и сделал.

а застройщик к вам 20 раз будет приходить и всё исправлять и всёравно не исправит как надо. ко мне окна приходили 4-ре раза настраивать в итоге я забил и делал строителями своими.
:)



Классно. Я бы еще добавила:
1) проводка, спрятанная в стены, прибита гвоздями, в результате нарушена изоляция, проводку надо менять. (Мы не поменяли провод для стиралки и для плиты, провода перегорели)
2) непонятно, почему крепление окон торчит (на фотке). Должны заделать.
3) окна установлены не по уровню, при открытом окне засуньте бумагу (деньгу) в щель м/д коробкой и створкой, далее закройте плотно окно, ежели деньгу вытянуть можно, то зимой можно будет не выходя из дома кататься на льду

Share this post


Link to post
Share on other sites

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.






×
×
  • Create New...