Можно ли начать ремонт если нет свидетельства.

[Фокус]

Вопрос в том, что хотелось бы начать ремонт. Дом сдан ГК в январе 2006, свидетельство на собственность обещают выдать в ноябре 2006. Проезжая мимо дома, вижу что многие уже начали делать ремонт, а кто-то заканчивает.

Дом монолит-кирпич, индивидуальной планировки, в квартире нет ничего, только обозначения где должны быть стены.

Тогда мне не понятно, как же проходить согласования, ведь БТИ выдается после получения свидетельства.

Еще, нужен ли дизайн проект, в принципе в голове сложилась картина о будущей квартире. Из криминального только возведение перегородки. Т.Е. из 2-шки делаю трешку, благо квадратные метры позволяют.

Если кто заказывал дизайн проект в Москве и остался доволен, то подскажите адресок. Хотя за, что они берут деньги, я так и непонял, кому не звонил спрашивают, что бы я хотел увидеть ... А деньги берут от 3000 у.е.

[Valechka]

Цитата

Вопрос в том, что хотелось бы начать ремонт. Дом сдан ГК в январе 2006, свидетельство на собственность обещают выдать в ноябре 2006.

На своей шкурке не испытывала, но прочитала в одной из статей ИВД, что низя ничего делать до получения свидетельства!!! Верю тому, что написано было в той статье...
С уважением,
Валентина.

[Captain]

Цитата

Цитата

Вопрос в том, что хотелось бы начать ремонт. Дом сдан ГК в январе 2006, свидетельство на собственность обещают выдать в ноябре 2006.

На своей шкурке не испытывала, но прочитала в одной из статей ИВД, что низя ничего делать до получения свидетельства!!! Верю тому, что написано было в той статье...
С уважением,
Валентина.

Ну скажите , а что мешает -то начать ремонт ? Я знаю дома , в которых по 2-3 года собственность оформить не могут , и что теперь ?
Почему нельзя делать эти два действия параллельно ? ГК была , все кто мог уже все приняли ..... в чем загвоздка -то ?

[Гость]

свидетельства не ждать, если дали ключи - делать ремонт.

перед ремонтом берёте эскиз перепланировки и к главному архитектору на беседу, он вам скажет что согласует а что нет.

далее делаете ремонт и после получения свидетельства согласуете.

дизайн проект с полной документацией ОБЯЗАТЕЛЬНО заказывайте(если есть деньги), снимите кучу головной боли и будет всё красиво.

ОЧЕНЬ трудно решить - делать розетки сантиметром левее или правее, кран повесить сантиметром ниже или выше, лампочку галогеновую вставить туда или сюда, да и переделок будет меньше(плитка сойдётся без подрезки, т.к стены будут выводиться под конкретный размер плитки), что в итоге сэкономит затраченные деньги и нервы.

если закажете дизайн проект, то разговоры с архитектором сможете оставить дизайнеру.

:)

[Valechka]

Цитата

свидетельства не ждать, если дали ключи - делать ремонт.
... делаете ремонт и после получения свидетельства согласуете.

А это, Вадик, к вопросу о том, можно ли сделать перепланировку и постфактум ее согласовать или действовать по правилам, установленным в законе...
Я вовсем не призываю жить по закону на 100 процентов, а то, что вы говорите, безусловно, практичнее (сама именно так и сделала :-)). Однако вопрос звучал, можно ли...? Так вот, в соответствии с законом "НЕТ", а на практике... :( на практике кто во что горазд.... :( и если до начала "крушений стен" собственник/наниматель хотя бы проконсультировался это ужо верх совершенства и серьезности его подхода к делу в нашей стране!!!
С уважением,
Валентина.

[VIT]

Если Гк была в январе 2006, то свидетельство о собственности будет гдето через 1,5 года. Это не страшилка, это мой опыт, опыт наших заказчиков и статистика риэлторов.

Поэтому решайте сами - интересно Вам ждать 1,5 года или как большинство начать ремонтные работы. Насчет необходимости дизайнера - я считаю кому то нужен, кому то нет, зависит от ситуации и человека. Можете создать тему типа "Дизайнеры - это необходимость или пустая трата времени" :-) Я думаю будет много полезных и бесполезных, добрых и не очень ответов.

[Тюнчик]

Цитата

Если Гк была в январе 2006, то свидетельство о собственности будет гдето через 1,5 года.

:(ЖУТЬ :(
Хорошо, что у нас все на много проще, ГК была в декабре, а уже в феврале я с подписанным актом приемки-передачи (название могу и наврать, т.к. не помню точно) пошла за справочкой в БТИ, и уже в начале мая я стала счастливой обладательницей "зеленки".
Фокус
Уточните лучше данный вопрос у фирмы застройщика, а вообще делать ремонт это не запрещено, тем более вы не будете ни чего ломать (если я правильно поняла).

[Фокус]

Ломать ничего не буду, тем более нечего, нет ни одной стены, только два провода торчат.

Скорее всего приедется возводить некоторые стены с небольшим отклонением, особенно касается с/узлов (в сторону увеличения примерно на 10 см.).

Кто может разъяснить чем отличается дизайн проект, от простого проекта?

[Dezy]

не знаю в тему или нет...

но я столкнулась с новостройкой и вот результат:

- разрешение на дострой (именно так называется ремонт в квартире без электрики, стен и отделки) дают застройщик и эксплуатирующая организация... на практике просто просят заплатить кучу всяких взносов за "разное" и выдают бумажку вместе с ключами... это надо, я думаю, проконсультироваться с теми, кому Вы платили деньги за инвестирование...

- в службе "одно окно" в бти сказали, что делать перепланировку можно, но надо получить разрешение на нее... правда для этого нужен план бти и на нем отметить куда и что вы собираетесь перносить... (как получить этот план без свидетельства я пока не выясняла)

- перенос ненесущих перегородок и перенос в них дверных проемов тоже обязательно согласуется

- увеличение площади сан.узлов за счет жилых помещений ЗАПРЕЩЕНО!!! т.е. выносить стену от ванной комнаты/туалета можно только в корридор... в комнату - нет!

- электрику в полностью голой новостройке надо делать исключительно по согласованному проекту, силами сертифицированной фирмы... т.к. потом всю проводку надо будет сдавать инспектору из мосэнерго

- соответственно по окончании ремонта составляется акт, который подписывается комиссией (из кого состоит говорить не буду, ибо боюсь ошибиться)... акт о пригодности квартиры для жилья... или что-то в этом роде...

так по крайней мере у нас (г.Москва... на всякий случай)... не думаю, что порядок как-то существенно отличается... но всякое может быть...

[Captain]

Бред какой -то

Получается сейчас что ты заплатил за квартиру , а когда дом построен и сдан уже вроде как полностью , но на самом деле не полностью , для того чтобы его сделать приголным для жилья , тебя еще обязывают получать все недостающие согласования

Корабль дураков в стране бюрократии

Может тогда проще на этот этап открыть свою строительную фирму сразу ?!