Гость Опубликовано 20 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2006 Всем привет! считаю так: землю оформлять дальше. Выждать месяц и начинать потихоньку действия какие захочешь. Разделить на первоочередные и те, которые можно сделать летом или даже после получения документов на собственость. "Не пойман - не вор". Чтобы Вас "прижучить" надо застать на месте с поличным. Договоритесь с соседями, чтоб не выдали. ;-) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 20 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2006 А ктонито может прокоментировать? ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 51. Выдача разрешений на строительство 9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства. 10. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. 11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции; (в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ) 3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Звенигород Опубликовано 20 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2006 А Вы думаете, что в УАиГ смотрят в Град. кодекс? Я, когда сам пытался получить разрешение, показывал им статьи из Град. кодекса. А им плевать. А когда стал говорить, что они не правы, то мне ответили: "Если считаешь себя таким умным, то вообще НИКОГДА разрешение не получишь. Делай, что тебе говорят". Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Gennadi Опубликовано 20 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 20 Февраля 2006 Дело в следующем - несёте все необходимые по закону бумаги, если начинают выкобениваться - просите писменный отказ, если посылают - через секретариат напишите письменное Заявление, где укажите ЧТО хотите, вопрос какие документы надо принести и попросите указать кабинет, время. В Завлении ссылайтесь на статьи действующих Законов ч цитатами. Секретарит должен зарегить "ВХОДЯЩЕЕ" - далее ждите ответа. Если пригласили, но устно опять послали - придите с двумя свидетелями, которые это услышат, затем катайте жалобу во все прокуратуры с пописями свидетелей, можно подать также в суд. Когда накопится ворох бумаг, можете спокойно делать, что хотите, но главное - заказать проект (без согласовок, всё равно без разрешния на стройку никто не согласует) Тут ваша проблема - коммуникации, как договоритесь, они тоже не проведут без официальных разрешений. А если всё построите нормально, в соответсвии со СНиПами, то через суд вам это в БТИ оформят - только так можно переломить чинуш. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
дядюшка Harry Опубликовано 21 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2006 Осталось выяснить - является ли тенический паспорт БТИ (что в нём - я написал немного выше) правоучтанавливающим документом на земельный участок? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Евка Опубликовано 21 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2006 Цитата Осталось выяснить - является ли тенический паспорт БТИ (что в нём - я написал немного выше) правоучтанавливающим документом на земельный участок? Что ж такая путаница-то у Вас в голове? Справка БТИ - описание Вашего дома! Никакого отношения она к участку не имеет! Кроме того, даже наличие справки БТИ на дом не является Свидетельством о собственности дома! Это как бы расшифровка (приложение к свидетельству о собственности). В свидетельстве говорится что именно в Вашей собственности (дом, общей площадью ХХ м кв, расположенный по адресу...), а справка БТИ показывает сколько комнат, где стенки, площадь покомнатную и т.д.) Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Catsoi Опубликовано 21 Февраля 2006 Жалоба Опубликовано 21 Февраля 2006 Цитата Позвольте не согласиться с мнением Catsoi что у нас вся земля государственная и нет собственности на землю. Вот конкретно у меня есть свидетельство собственности на земельный участок. Ваше право, можете не соглашаться.Моему отцу тоже предложили приватизировать землю по 12000р за сотку (для провинции не слабо :), только смысла он не узрел, так как налоги на землю не изменяться, завещать ее мне он не сможет, мне придется ее заново брать в аренду или приватизировать.Кстати у них на улице в 90-х годах народ уже приватизировал землю, только администрация говорит, что как-то не так, типа все изменилось, на ваш век хватит, а потом придется по новой приватизировать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
avp59 Опубликовано 30 Марта 2006 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2006 Цитата Моему отцу тоже предложили приватизировать землю по 12000р за сотку (для провинции не слабо :), только смысла он не узрел, так как налоги на землю не изменяться, завещать ее мне он не сможет, мне придется ее заново брать в аренду или приватизировать.Кстати у них на улице в 90-х годах народ уже приватизировал землю, только администрация говорит, что как-то не так, типа все изменилось, на ваш век хватит, а потом придется по новой приватизировать. Почитайте Земельный Кодекс. Там всё сказано. То, что у нас всё меняется, это точно. И далеко не всегда в лучшую сторону для нас. Но право на собственность можно зарегистрировать бесплатно 1 раз, если участок у Вас был на правах какого либо владения. Если он был в аренде, то тогда надо выкупать. Кроме того, при выкупе земельного участка есть некоторые целевые программы, по которым для крестьян имеются льготы по цене. В разных регионах по разному.А что касаемо темы, то иногда родителей можно и ослушаться, а то как бы коньки не отбросить :-). Сносите быстрее, и скажите - само рухнуло, еле увернулся, пусть докажут что не так. Да и утепляйте. Про реконструкцию - это они много придумают. Так и обои поклеить - реконструкция :(.Удачи, Андрей. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Nadejda Опубликовано 30 Марта 2006 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2006 Вам надо обязательно узнать, кому принадлежит земля сейчас (это может быть город, или предыдущий, а может и предпредпредыдущий хозяин). И в зависимости от этого попытаться оформить это в собственность или хотя бы в аренду (как получится).Покупка дома и покупка земли на участке под домом -это две совершенно разные сделки.Сейчас у Вас получается, что Ваш дом висит в воздухе. По сути, Вас обманули при совершении сделки. :-( Постарайтесь заняться оформлением земли, а утеплением занимайтесь себе потихоньку -вы ж дом продавать завтра не планируете, кто проверять будет? Оформите землю, а потом и всю перестройку задним числом. Может какой штраф пропишут -не думаю что большой -у Вас же, как и у меня -не коттедж. Зато следующей зимой тепло будет. Когда я оформляла землю, земля была в ПНВ не у того хозяина, у которого я покупала,а у предыдущего. Фирма, через которую проходила сделка -все сделала, правда сделка по земле была на полгода позже, чем по дому. Зато теперь -собственность. Удачи Вам!!! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
avp59 Опубликовано 30 Марта 2006 Жалоба Опубликовано 30 Марта 2006 Цитата Покупка дома и покупка земли на участке под домом -это две совершенно разные сделки.Сейчас у Вас получается, что Ваш дом висит в воздухе. По сути, Вас обманули при совершении сделки. :-( Нет, не обманули. По закону Вы даже можете заключить договор с хозяином земли о постройке Вашего дома на его земле. Дом будет Вашей собственностью, а земля его. Он должен обеспечить беспрепятственный проход к вашему имуществу. Знаю точно, жизнь заставила. Земля, в этом случае, будет сдана Вам в аренду, что кстати у Вас, Nadejda, и было. Дом оформили раньше, а землю позже. Там, в законах, много чего есть. Просто мы их не знаем.Удачи, Андрей. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее