Трещина в несущей стене - что делать? - Страница 2

[RemontForever]

Цитата

Еще при приемке квартиры была обнаружена тоненькая сквозная трещина в ж/б несущей стене между нами и соседями. Мы зафиксировали этот момент в акте и принялись за ремонт. Но вчера на оштукатуренной стене появилась трещина, совпадающая с той что внутри.

Вот интересно. У одной моей знакомой тоже самое... Адрес дома не подскажете, или хотя бы улицу?

Цитата

Наш рабочий предлагает додолбиться до арматуры и приварить туда несколько пластин со стороны соседей и с нашей.

Видела на одном очень старом доме:
Трещина несколько сантиметров на несколько этажей, на стене, выходящей на улицу.
В 2х местах поперек трещины - металлические пластины. Видимо, с той стороны стены - такие же металлические пластины. В них сквозь стену вкручены такие металлические болты.
Видимо, чтобы стена дальше не разъезжалась :).
Несколько лет это наблюдала, вроде дом пока стоИт (если идти по Клинскому проспекту от Рузовской улицы к Московскому и смотреть направо, во дворы).

[Realist]

Практически нет информации по типу фундаментов, на каких этажах

трещина, сколько вообще этажей, и.т д.

Но в любом случае закрывать глаза нельзя, т.к. может быть проблема.

Как инженер-строитель по специальности промышленное и гражданское строительство (ЛИСИ) категорически не советую самопально что-либо делать, особенно разбивать тело стены.

В любой момент вы тогда сами станете крайним, строители всех собак за стену этого подьезда на вас и будут вешать, вплоть до того, что при сверлении отверстий под стяжные болты вы сами и повредили рабочую арматуру в стене.

При таком случае нужно грамотный проект и делаться он должен, как и работы не за ваши деньги.

Снимите на цифровой фотоаппарат, пишите вместе с соседями сверху и снизу коллективную жалобу на качество несущих конструкций (вдруг вам это может всем потребоваться и через 5 или 10 лет). Даже если именно этого застройщика уже не будет, но государственная госкомиссия-то приняла дом c дефектами, вот и пусть потом даже в условиях рынка не за ваши деньги делают какие-то работы, если потребуется-расселяют.

Изыскания-то сейчас ведуться конкретно под каждую застройку,

но может мало скважин пробурили, а где-то торфянник, но до отметки его залегания не добурились и соответственно выторфовки слабого основания не заложено в смете, значит и выполнять не стали, если фундамент свайный может быть длина свай была расчитана меньше или при строительстве меньше проектной одну-две сваи забили. Никто уж и не узнает никогда.

А основания-то под фундаменты в Питере по большей части очень сложные, да просто плохие.

[Sunbeam]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=2&id=15028

[GoHa]

нормально так! соседи сверху снесли часть несущей стены??? у вас постоянно раскрывающаяся трещина, толщиной 3 мм? пожалуй вам пора бить тревогу! нужно не вашу стену укреплять, а ту которую снесли. еще вопросы: эту несущя стена или ребро жесткости? плиты как лежат вдоль или поперек? сколько этажей над вами? и перво наперво узнате был согласованны проект на снос капитальной стены, кем, когда, кто выполнял работы, если ли акты подтверждающие выполнение укрепления стены?

с уважениeм, :-)

[bratello]

Цитата

1. При покупке наша квартира по плану была расположена в секции №2, но горе-строители сделали проем для лестницы не у соседей, а у нас. Потом был скандал и наша квартира теперь находится в секции №1.
2. Строители ЗАБЫЛИ, что между секциями №3 и №4 несущую стену по проекту возводить не надо. В результате в секцию №3 вообще никак нельзя было попасть. Наши соседи были "очень рады" получить вместо одной 150-метровой квартиры три 50-метровые, в одну из которых вообще нельзя попасть. В результате, строители решили проблему: сделали проем (на схеме - проем очерчен красными линиями) и усилили железными балками. Об эстетической стороне 60см железных балок в гостиной соседей умолчим.

Так вот, я думаю, скорее всего, наша трещина получилась в результате проламывания проема для соседей. По крайней мере, расположение трещины может указывать на это.

Хотя что от этого изменится, трещина то все равно есть :(

Нормально у вас строят там. Хотя у нас тоже бывает :)

Знаете, я бы, как со стороны советчик, советовал бы вам валить из этого дома подальше. Купить другую квартиру к примеру. Хотя может и не все так страшно, но все же.

Ситуация такая - проем в несущей стене, если сделан с усилением, то пройдет. По сопромату вроде никаких последствий быть не должно. Но это если при вертикальной нагрузке. А вот если несущая стена работает на разрыв (что маловероятно), то тогда проблемы у вас именно от верхнего проема.
Не пойму почему трещина такая, мож кто объяснит?

Но вообще, судя по вашим рассказам как строили дом, у вас что-то напутали. А в Питере вообще грунты и впрям плохие, кругом вода, болота и тп. Могло быть очень много ошибок, тем более, как вы говорите, при постройке дома уволили главного архитектора.

Я вам очень настоятельно советую вызвать независимого эксперта, грамотного, с серьезными рекомендациями и инженерным строительным образованием. Были бы вы в Москве посоветовал бы кого...
__________________________
любые вопросы по окнам, остеклению и монтажу

[Sunbeam]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=2&id=15028

[bratello]

Цитата

Попробуем для начал обратиться к эксперту, оценивавшему квартиру, может он что полезное посоветует. И напишем официальный запрос к застройщику, отправим заказным письмом, чтобы было подтверждение, позвоню всем строителям, чтобы напряглись. Они меня очень хорошо запомнили, я ведь с друзями так часто не общаюсь, как с ними: 3 раза в неделю :-)

Правильно правильно, дело серьезное...
__________________________
любые консультации по окнам, остеклению, откосам и монтажу