Прошу помощи в перепланировке крошечной хрущевской кухни

[Sanriss]

Здравствуйте. Столкнулась с такой ситуацией, появилась у нас с мужем квартира, комнаты большие, но вот кухню проектировал какой-то умственно отсталый. кухня 5 метров. Хотим сделать евроремонт, но есть огромное НО.

Прошлые жильцы хотели сделать кухню студию. По их рассказам произошло следующее. Подавали документы на перепланировку, хотели совместить спальню с кухней, но документы даже не приняли, объяснив это тем, что просто такого рода перепланировки запрещены. Из вредности или из-за нехватки "денежек" в кармане чиновников, отправили их куда подальше.

Я знаю, что такого рода поведение не допустимо и принять документы они обязаны, при отказе можно обратиться в суд. Но прошлые жильцы неконфликтные люди и не стали даже и пытаться.

Вообщем, прежде чем куда-то идти и подавать документы на разрешение, хотела бы узнать, возможно ли сделать следующую перепланировку? Извиняюсь за мой мастерский paint :) Вот эта линия красная, стена - перегородка между кухней и спальней. В ширину 10 см. Бетонная стена, такая, что даже гвоздь забить туда просто нереально. Хотели с мужем сделать всего лишь небольшую нишу для холодильника, такого же размера, как и кладовка в коридоре. НО, читала правила по перепланировке, там написано, что увеличение пространства кухни, за счет других жилых помещений запрещено и если мы своей кухней вылезем на территорию жилой комнаты соседей снизу, то автоматически сделаем эту комнату не пригодной для жилья.

Вот мой корявый план) Красным штрихом отметила, что хотим снести. И на месте сноса пристроить стеночку, за счет спальни.

Еще такая проблема, на этой стене (выделена красным) там где хотим снести, стоит батарея, и она по размерам идеально вмещается на место хрущевского холодильника. Ее будут менять сантехники, и это не вызовет у них подозрений? И возможно ли это вообще?

Буду очень благодарна за советы :) Настоящего плана квартира и дома к сожалению нет, и мы не знаем, несущая ли это стена или нет. Хотелось бы узнать заранее, стоит ли вообще идти документы подавать, или это безнадежно? Или может сделать самим без всякой документальной волокиты? (про штрафы и тп и тд мы все знаем)

[dushechka]

ну во-первых, ответьте на вопросы из темы ВАЖНО...а несущая ли стена нужно бы узнать...иначе тут могут придумать, а все будет коту под..

[vks]

Возьмите свой рисунок (хорошо-бы еще паспорт квартиры или план БТИ) и идите в муниципальную организацию, которая дает разрешение на перепланировки (в Москве это МосЖилИнспекция - Государственная жилищная инспекция города Москвы) . Там специалисты определят, по серии дома, несущие стены в вашей квартире и возможность вашей перепланировки. Консультации специалистов ЖилИнспекции бесплатные.

При согласовании перепланировки главное не размеры взятки, а устоит после реализации ваших желаний дом или рухнит.

ЗЫ. Если дом панельный - практически все межкомнатные перегородки (стены) у него несущие. Если этаж вашей квартиры ниже среднего этажа, то нельзя расширять даже существующие проемы. Если в стену нельзя вбить гвоздь значит она скорее всего несущая.

Осторожнее с расширением проемов и с разрушением стен, не проводите работы без согласования перепланировки - дом может рухнуть!