Если до участка в 10 соток ехать дольше часа по времени, то на него можете сразу махнуть рукой. Лучше уж тогда участок в 6 соток взять. На нем можно будет вполне нормальный двухэтажный дом разместить. Я как-раз себе такой планирую у теремъ взять. Проект "варяг" себе купить хочу с навесом под авто.