[Сломал мозгЪ :)]

Ой, я помню в детстве, родители решили сделать капитальный ремонт в ванной и тубзике, сломав полностью перегородки, вот это было весело :)) чувствуешь себя как на сцене :))

[Сломал мозгЪ :)]

Выгонять на второй этаж без лестницы :)) хм:)) лучше уж за входную дверь :))

[Сломал мозгЪ :)]

Кстати, планировочка ничаво :)

[Сломал мозгЪ :)]

Совершенно согласна с Аплион...про дизайнерский и прочее..как раз хотела написать про Виннер...Это основная база риэлторов...и надо обязательно постараться в ней разместиться... У кого-то же может оказаться пароль :))

Самый выгодный покупатель - местный (например, маму подселить или дочу к себе поближе). Может стоит порасклеивать объявления о продаже в соседних домах... И я за лаконичность объявления, без слова евроремонт и без перечисления марки каждой техники..банальщину тоже стоить опустить (из серии кухня встроена, ламинат). При просмотрах квартиры, ИМХО, критично, чтобы она была убрана и вымыта, лишние банки-склянки спрятаны...Восприятие совсем другое...

[Сломал мозгЪ :)]

так и объявление для риелтора (для размещения на сайте агенства) тоже сама написала, может потому и было много показов???

Да и фото полу-профессиональным фотиком тоже сама-сама...кому как не мне знать все плюсы своей квартиры и удачно их на фото показать???

а риелтор с обычной мыльницей приехала, пару-тройку снимков сделала... видела я потом "такие" снимки на их сайте... ничего у них не купила бы с такими снимками...

причем крупное агентство...

Хихи, я когда свою квартиру выставляла на продажу, фото заката со своего балкона фотографировала наивная :))

[Сломал мозгЪ :)]

а может ДИЗАЙНЕРСКИЙ ремонт???

чего уж там мелочиться...

мы прямо вот так писали: полы - массив ИПЕ (не знаю что у вас, но во всем можно плюсы найти), гардеробная СТЭНЛИ, кухня финская (итальянская)... приблизительно в таком духе...покупатели это все читают... поверьте...

тоже пыталась продать квартиру через агенство... в итоге сама продала...

надоело - 2-3 раза в неделю квартиру до блеска намывать перед показами... потенциальные покупатели валом шли, а реального все не было...

риелтора просила дать объяву на одном очень общедоступном бесплатном сайте...несколько раз просила...

она "не разбежалась"... а время шло - реально 3 месяца круговерть с показами...

перед майскими попросила еще раз дать объявление... думаю, если не сейчас, то потом - лето, затишье, все по отпускам, на морях-океанах... ничего не продадим...

а продать надо... уже дом в КП зарезервировали и квартиры в новостройке раскупаются, с каждым днем их все меньше становится...

посмотрела - нет объявления, плюнула, сама подала объявление и номер телефона, конечно, свой указала...

в итоге: как раз на майские покупатель и нашелся... что называется приспичило ему (т.е. ей).... а наша риелтор сама на даче отдыхает, и никому ничего показывать даже не собирается...

в итоге: агент покупательницы благодаря моему объявлению сама на меня вышла...

приехала наша риелтор с дачи - а мы квартиру уже продали...

это как с ремонтниками - риэлторы разные бывают..

[Сломал мозгЪ :)]

я ваще в таун не езжу :)))) в среду поеду... наверно... :)))

халяффщик :) приедешь и оп - черепочки :)))

[Сломал мозгЪ :)]

Как у тебя пол поживает?:) Я к своему боюсь подходить, чтобы не расстроиться :))

[Сломал мозгЪ :)]

не жил.... наследство :)))) что легче, что сложнее - тут каждый сам решает :)))))))

энто да.. квартира на кутузе min 25 тыс*24 с учетом дисконтирования: можно было четырех риэлторов накормить :))

[Сломал мозгЪ :)]

..... железные игрушки.... я понимаю :))))

... прибитые к полу, да... :fund02043:

[Сломал мозгЪ :)]

У меня приятель продавал квартиру на Кутузовском.... два года продавал и продал таки :))))

Он в ней не жил, когда продавал? если квартира простаивала, легче было заплатить риэлтору :)) с экономической точки зрения спорно :))

[Сломал мозгЪ :)]

Не боги горшки обжигают.... кой-какой опыт в продаже недвиги есть.... :)))) Попробуем самостоятельно... там увидим, как пойдет... :)))) У меня приятель продавал квартиру на Кутузовском.... два года продавал и продал таки :))))

Глэмчик, я обеими руками за :) если бы я была юристом и у меня была возможность отпрашиваться на показы (отсылать мужа-брата), то я бы свою копеейку никакому риэлтору бы не отдала :))) я просто занималась продажей полностью сама, мне никто не помогал.. я ж грила, тяжелое детство, скользские подоконники :)))

[Сломал мозгЪ :)]

Вам очень повезло. Но у меня нет заморочек с перепланировками... или узаконено. или их просто нет.

В то время, когда покупалась квартира, а покупалась она через агентство недвижимости (достаточно крупное и известное в то время), требования к докам было другое - не было обязательным предоставление поэтажки и экспликации, а что у меня был наполовину срезан воздуховод, никто, соответственно, не сообщил.. и вот жила я, жила.. и при продаже эта вся хрень вылезла..

я могу сказать, что мне очень не повезло :)) так как покупка трехи - эта была такая хрень нервная (спасибо нашему банку и застройщику). Я реально думала, что не доживу до победного конца (учитывая, что в первый день продаж в моем доме было продано 54 квартиры из 130-ти).. а я о ней мечтала (балкончики и все такое :)))

[Сломал мозгЪ :)]

А что реально сделал риэлтор для продажи квартиры? Отвечал на звонки? Показывал квартиру? Получил покупателю ипотечный кредит?

С моей стороны нужно было только прибирать квартиру для показов и прийти раз на сделку с рюкзаком для денег :) он даже современную машинку для проверки бабла с собой в депозитарий притащил.. :)) я на самом деле, когда пришла на сделку, просто офигела, какая там была цепочка покупателей - все что-то обменивали и я была замыкающей с чистой продажей.. у меня бы нервишки пошатнулись..

а когда сама начинала продавать (думала, тоже такая умная), бегала с копией паспорта и договора, чтобы бесплатно разместить объяву в газете "из рук в руки", а потом обнаруживала, что объявы не было по какой-то причине.. короче, геммор :) ну у меня стала маячить проблема оформления быстрой покупки моей нынешней трехи..

[Сломал мозгЪ :)]

Не, я вообще не против того, чтобы человек сам занимался.. тем более, что Глэмчик юрист и особо не спешит.. просто для меня это был геммор, а риэлтор за небольшую мзду мне сэкономил кучу нервов и времени (у меня была срочная покупка новостройки)

[Сломал мозгЪ :)]

хм... три года через риэлтора продавала квартиру в екатеринбурге... устала ждать... сама накатала объяву... нашла покупателей. привела к этим горе риэлторам. чтобы все оформили и купила себе квартиру около Трактора (мне очень нравится)...на все про все ушел месяц или полтора...все имеет свою цену... Аналогично. пыталась сдать квартиру через риэлтора... раз пять показывала квартиру... надоело... написала объявление в инете. (обычно за два три часа уже все сделано)

Нее, у меня риэлтор - друг детства брата мужа. Он себе халяву в отношении меня и моих друзей не позволяет. Ну и комиссия у него была не такая хамская, какую предлагали другие товарищи...Он мне достаточно быстро продал квартиру, с учетом того, что у меня была реальная проблема с воздуховодом. К тому же, он достаточно тонкий психолог...продал мне даже за бОльшие деньги, чем я рассчитывала.. я все сделки с квартирами сама не делаю, все через него.. последнюю треху тоже хорошо продал, там сложная сделка была (целая цепочка покупателей).. не так-то просто это все продавать, как оказалось...

[Сломал мозгЪ :)]

Хры-Хры :))))) Личный опыт знающего человека всегда пригодится :)))) Не пройдет живопись - перейдем к суровому риэлтерскому слогу :)))) У мню будет время для экспериментов..... я не тороплюся пока.... :)))

Ага, у меня опыт еще какой :)) особенно когда я решила сама пойти в БТИ, взять экспликацию и поэтажный план, ко мне приперся техник и ненароком обнаружил, что у меня половина воздуховода срезана. Я от такой наглости техника прифигела, потому что реально не знала, что это воздуховод и ничего в квартире с момента покупки не делала (зеленая была))) Ну мне все эти красные линии по полной программе и накатали, и типа восстановление.. пришлось уже через риэлтора со стороны покупателя выкручиваться... ох, блин :) вот у меня никогда ничего на мази не бывает :))

[Сломал мозгЪ :)]

Хехе, Глэмчик :)) рассмешил ты своей красоткой и югославским евроремонтом :))) вообще, мне кажется, что такого рода объявления надо более формально писать (да и мне мой друг-риэлтор потом говорил). Пусть даже думают, что через риэлтора продаешь, а то будут всякие звонить и свои услуги риэлтора предлагать...я просто уже продавала свою однуху и в таком же позитивном духе катала объяву :)) потом мне надоело париться и слушать левак, я наняла риэлтора :))

[Сломал мозгЪ :)]

:))))) На столе - противоестественный порядок..... даже банки пива нет.... скучновато живете :))))

Э, ты прав :)) пока не успели захламить :) в нашем предыдущем кабинете таким порядком и не пахло :))) но я сказала, что с ремонтом мы должны меняться к лучшему (то бишь, начать по-человечески за собой убирать :)))

[Сломал мозгЪ :)]

Вот блин, муженек ногти, смотрю, на столе погрыз :))))) вся фота испорчена :)))))

[Сломал мозгЪ :)]

Глэмчик, никогда не поздно, как грится :)))

ЗЫ. Чичас покажу тебе удел декстопов :))

[Сломал мозгЪ :)]

Даже боюсь предположить, хто енто.... :))) и как енто выглядит :)))

Ты шо?:) Мультик не видел ?:)))

[Сломал мозгЪ :)]

:)))))) Я это знаю.... он - догадывается :))))) да.... переделок у меня нет практически.....я тоже золотой человек :))))

Во-во, :))) это тоже немаловажно :) я, как минимум, у строителей ассоциируюсь с Дюдюкой Барбидосской :))

[Сломал мозгЪ :)]

Глэм, а разве не надо распаковать, чтобы доска акклиматизировалась в доме? Трещины действительно настораживают.

Надо выяснить причину..Просто так трещины не появляются, да еще так быстро. Мне кажется, что в доме, в тепле.. доску нельзя держать в упаковке.

У меня также доска лежит в упаковке, но одна пачка была вскрыта и доска была разложена стопочкой. На разложенной-то и появились трещины, плюс она чуток деформировалась (выгнулась). Я ее перевернула изнанкой и сверху наложила упакованную доску. В помещении в принципе суховато, периодически влажность добавляем увлажнителем..

[Сломал мозгЪ :)]

11 друзей Глэма ))))