[3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты]

Спасибо FRIDA за развернутые ответы.

 

7 часов назад, FRIDA сказал:

это можно организовать только вместо ванны

 

А если расширяю туалет, там нельзя поставить душевую кабину? Это ведь "мокрая" зона...

 

7 часов назад, FRIDA сказал:

Никак невозможно. Объясняю: это ВЫ знаете, что там будет только стиралка (что разрешено на территории кухни), но БТИ это не утвердит, т.к. всегда будет соблазн установить на этом месте душ или горшок. И все это окажется над кухней соседей, отсюда запрет.

Ну хорошо. Назовем это кладовой. Не пройдет?

 

Кухня же не жилая зона. Могу часть кухни "отрезать" под свои цели? 

8 часов назад, FRIDA сказал:

Кусочек стены между кухней и комнатой (красная галочка): возможно там можно сделать проход...

Там предусмотрен проход (где красная галка). 

 

Еще раз FRIDA, спасибо.

[3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты]

31 минуту назад, TEO сказал:

С переносом кухни, но без проемов в несущих стенах. И с нормального размера спальней.

Спасибо. Этот вариант понравился. Нет работы по устройству проемов в несущих стенах. Точнее, только один. Но он разрешен в стандарте перепланировок данной серии. И вынос санузла в коридор согласуют, скорее всего. 

[3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты]

Этаж 13 из 14

[3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты]

Изначальная планировка 

[3-ка П-44Т: Вспоминая Булгакова и эпизод с квартирой из Мастера и Маргариты]

Добрый день, уважаемые пользователи, специалисты и профессионалы!

 

Понятно, что варианты перепланировок П-44Т встречалось и обсуждалось не мало. Долго думал и выкладываю на ваш суд еще один.

Конечно, сразу приходит на ум притча про шкуру и бесконечно кол-во шапок, или, что мне напомнило, это эпизод в Мастер и Маргарите, где предприимчивый чел делал из 2-ки 4-х комнатную квартиру и продавал... Но тут не для продажи, а для себя хочется сделать.

Дом (по бумагам) постройки 2006 года. Москва. 3-ка. Эркер в кухне. Плита электрическая. Хотелось получить: гостиную, три спальни, два санузла, нормальную кухню (жена любит готовить).  С учетом, что возможно появится инвалид дома, то пришлось подумать над вариантом ванной и душевой кабиной. Отсюда родилась и ванная и душевая. А для стиральной машины пришлось урезать часть бывшей кухни. 

Почему так сложно? Сейчас проживаем 4-ре взрослых человека (муж с женой, сын и дочка). Сын, возможно, скоро съедет. Но будет наезжать на 2-3 дня...  Дочка еще лет 4-5 (пока будет учиться) с нами будет жить... Есть еще другие обстоятельства (перспектива)...

В планах заказать согласование такой планировки. Вроде все можно согласовать, даже перенос кухни (по старой планировки и в реальности на ее месте - коридор, что у нас, что у соседей снизу и сверху). Также, как пишут, в домах до 2008 года постройки, можно сносить оконные блоки между комнатой и лоджией (конечно, установив типа французских стеклянных перегородок). Так что планирую и это занести в проект и согласовать. На месте кухни будет спальня. Конечно, это не согласовать. Будем писать типа кабинета по БТИ... Слив для кухни, если делать по низу, то поднимет пол на 150-200 мм. Не вариант. Придется ставить сан.насос. Грустно, но чем-то жертвовать надо... Кстати, саннасос как-то фиксируется?

Жена говорит, что получаются "клетушки". Меня смущает наличия множества дверей. Хотя и планирую их сделать самозакрывающие (петли с доводчиками или в пол доводчик). Также есть опасение, что гостиная получится "темной". Но тут уже в помощь освещение LED.

Также жена опасается, что шум и запах готовки будет проникать в спальни. Предполагается сделать шумоизоляцию комнат и на двери поставить автоматически выдвигаемые порожки. Мощность вытяжки над плитой с угольным фильтром запланирована 800-1000 куб.м./час (на максимуме). Вентилятор вытяжки выносной (в прихожую). Также будет стоять дополнительная принудительная вентиляция (приток воздуха с улицы, вытяжной вентилятор - в короб). 

В прихожей под потолком по периметру планируется сделать шкафы хранения (инструменты и др. мелочь). Предполагаемый вариант размещения мебели также прикрепляю (пока не решил с расстановкой мебели в гостиной-кухне). Но однозначно буду обращаться к проектировщику и дизайнеру.   

Так что уважаемые, выношу на ваш суд данную планировку. Насколько ЭТО функционально, удобно, согласуемо и прочее... Что думаете? Выслушаю любую жесткую критику, но без мата и оскорблений.

Заранее всех благодарю.