Oflymylife

Если линолеум доходить, то что собственно чинить? Купить просто новый порожек и посадить на дюбеля. А то что под ним что-то не так вряд ли должно парить. Глобально же ремонт не планируется, насколько я понял.

Размеры стен бы.

Добавьте к рассмотрению римские шторы ещё - по дизайну они лучше обоих ваших вариантов. Если всё из ваших двух, то рольшторы, потому что жалюзи вертикальные сразу с офисом будут ассоциации вызывать.