thelight Опубликовано 29 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2013 У Миэль по вашему дому изменился срок завершения строительства - стал 3 кв. http://new.miel.ru/object/896/ Наверное, чтобы новых клиентов не пугать. Не знаете, как они это комментируют? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
AlexandrU Опубликовано 29 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2013 У Миэль по вашему дому изменился срок завершения строительства - стал 3 кв. http://new.miel.ru/object/896/ Наверное, чтобы новых клиентов не пугать. Не знаете, как они это комментируют? Если по ссылке ниже посмотреть, то в описании объекта указан срок сдачи: II кв. 2013 г. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
splash611 Опубликовано 29 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2013 Насколько я помню - у Миэля на сайте все время сверху был написан III квартал, а в описании стоял II квартал. Такой же глюк есть в проектной документации к нашему дому на сайте ЦентрСтроя (http://www.centrstroy.ru/body/realty/realty1/on%20offer/Y_vl2/doc/vl_2.pdf). Но это все не так важно - главное какой срок указан в подписанном вами ДДУ. У нас переуступка по ДДУ, в котором указан срок II квартал, а выдача ключей до 1 октября. Кстати, чтобы перенести сроки, по закону они должны сообщить об этом дольщикам за 3 месяца. Но, как я понял, достаточно разместить эту инфу на сайте как изменение к проектной документации. Они уже давно просрочили этот срок. Только вот они прикольно любят нарушать закон - последнее изменение было вывешано на сайте где-то полтора месяца назад, а написали они, что выложили его еще в январе! Вот ссылка на это изменение: http://www.centrstroy.ru/body/realty/realty1/on%20offer/Y_vl2/Youbilei_2.html Выберайте там 10. Изменение (Дополнение). Я вот думаю - может нотариально заверить информацию, находящуюся на данный момент на сайте ЦентрСтроя, чтобы они сейчас не выложили на сайте какое-нибудь изменение по срокам и не написали, что оно выложено еще в январе... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
splash611 Опубликовано 29 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2013 Кстати, прикольно получилось, что 9-ое изменение они выложили в феврале, а 10-ое изменение выложили в январе :) Даже по этому виден косяк. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
wigiwigi Опубликовано 29 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 29 Мая 2013 Привет будущим соседям, у нас двушка во втрой секции с видом на 4ую, так что на балконах будем часто друг друга видеть ;) Сегодня оформляли документы нам показали письмо от центрстроя где они продлевают срок сдачи на 3й квартал из-за чего-то там с электроэнергией. Для новостроек это нормально, в рекламируемые сроки никогда не сдают, не знаю как они будут оправдываться по договорам где 2й квартал зафиксирован Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
splash611 Опубликовано 30 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2013 wigiwigi, Привет! А Вы у кого оформляли документы - Миэль, Эстатет, ФинСтрой или ЦентрСтрой? И кто Вам показывал письмо о переносе сроков? Хотим позвонить, узнать все поподробнее. Они переносят только срок сдачи или и выдачу ключей тоже переносят на 3 месяца? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
splash611 Опубликовано 30 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2013 Только что позвонили в ЦентрСтрой - они подтвердили о переносе сроков на один квартал. Сказали что из-за неподключенности дома к электросетям. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
splash611 Опубликовано 30 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2013 Соседи, у кого есть копия письма о переносе сроков - можете сфоткать и выложить ее на форум, пожалуйста. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
AlexandrU Опубликовано 30 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2013 У нас сейчас идет оформление документов через est-a-tet. Если при подписании договора нам тоже покажут письмо о переносе сроков, то постараюсь сфоткать его и выложить. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
splash611 Опубликовано 30 Мая 2013 Жалоба Опубликовано 30 Мая 2013 Сейчас прочитал подробно свой договор. Покупали через Эстатет по уступке. В оригинале ДДУ прописаны следующие вещи: 1. В пункте 9.10 отмечено, что если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, то не позднее двух месяцев до истечения этого срока застройщик обязан отправить информацию с ПРЕДЛОЖЕНИЕМ об изменении договора (т.е. об изменении сроков). Это лишь предложение и принимать его мы не обязаны. Т.е. можем подписаться, что предложение увидели, но с ним не согласны и договор менять не будем, это наше право. 2. В пункте 15.3 написано, что в случае нарушения срока передачи объекта (1 октября) застройщик оплачивает неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Тут все понятно, все на нашей стороне. 3. В пункте 16.1 прописано единственное возможное условие избежания оплаты данной неустойки со стороны застройщика: если перенос сроков явился следствием обстоятельств непреодолимой силы. По п.3 статьи 401 ГК РФ это чрезвычайные и непредотвратимые при данных условиях обстоятельства, причем К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. В нашем случае с невозможностью подключения ЭЭ застройщик подпадает как-раз под НЕ непредотвратимые и НЕ чрезвычайные обстоятельства. Больше никаких других пунктов в ДДУ касаемо нашей проблемы нет. Таким образом, можно дождаться 1 октября и, если ключи не выдадут, подавать в суд. В суде застройщика обяжут оплатить не только неустойку, но и все затраты на юристов, которые понесет истец (т.е. мы). Также можно подать коллективный иск. Перед этим, естественно, следует поговорить с застройщиком об уплате неустойки во внесудебном порядке. Но мы думаем о таких радиальных мерах, только если ключи не будут выдавать около месяца., т.е. если не получим их до ноября. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее