МИХАИЛ33 Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Вчера был в налоговой, где меня ожидал жестокий облом...Дело в том, что для получения налогового вычета необходим документ на собственность на жильё или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае. Вексель не тянет ни на то, ни на другое... Так что для получения налогового вычета придется подождать ещё года 1,5 - 2, когда квартиры в собственность оформлять будем... или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае У меня только вексель,а договора инвестирования я что-то не припомню..... Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Skrudge Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Вчера был в налоговой, где меня ожидал жестокий облом...Дело в том, что для получения налогового вычета необходим документ на собственность на жильё или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае. Вексель не тянет ни на то, ни на другое... Так что для получения налогового вычета придется подождать ещё года 1,5 - 2, когда квартиры в собственность оформлять будем... или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае У меня только вексель,а договора инвестирования я что-то не припомню..... Вы неправильно поняли. Я имел в виду: На строящийся объект - как в нашем случае, должен быть договор инвестирования (для получения налоговых льгот), а у нас - вексель. МЫ- НЕ СОИНВЕСТОРЫ, значит на налоговые льготы пока не имеем права. Сделка-то с векселем законная и обычная, но получим мы льготы только после регистрации права собственности на жильё. Компенсируют задним числом за несколько лет. Минус, как всегда, один. Но жирный - инфляция. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
alen4ik Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Вчера был в налоговой, где меня ожидал жестокий облом...Дело в том, что для получения налогового вычета необходим документ на собственность на жильё или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае. Вексель не тянет ни на то, ни на другое... Так что для получения налогового вычета придется подождать ещё года 1,5 - 2, когда квартиры в собственность оформлять будем... или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае У меня только вексель,а договора инвестирования я что-то не припомню..... Вы неправильно поняли. Я имел в виду: На строящийся объект - как в нашем случае, должен быть договор инвестирования (для получения налоговых льгот), а у нас - вексель. МЫ- НЕ СОИНВЕСТОРЫ, значит на налоговые льготы пока не имеем права. Сделка-то с векселем законная и обычная, но получим мы льготы только после регистрации права собственности на жильё. Компенсируют задним числом за несколько лет. Минус, как всегда, один. Но жирный - инфляция. А вот и нет. Налоговый вычет полагается, начиная с года, в котором получено свидетельство о собственности. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Skrudge Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Вчера был в налоговой, где меня ожидал жестокий облом...Дело в том, что для получения налогового вычета необходим документ на собственность на жильё или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае. Вексель не тянет ни на то, ни на другое... Так что для получения налогового вычета придется подождать ещё года 1,5 - 2, когда квартиры в собственность оформлять будем... или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае У меня только вексель,а договора инвестирования я что-то не припомню..... Вы неправильно поняли. Я имел в виду: На строящийся объект - как в нашем случае, должен быть договор инвестирования (для получения налоговых льгот), а у нас - вексель. МЫ- НЕ СОИНВЕСТОРЫ, значит на налоговые льготы пока не имеем права. Сделка-то с векселем законная и обычная, но получим мы льготы только после регистрации права собственности на жильё. Компенсируют задним числом за несколько лет. Минус, как всегда, один. Но жирный - инфляция. А вот и нет. Налоговый вычет полагается, начиная с года, в котором получено свидетельство о собственности. То есть, в нашем случае - никогда? Потому что когда я получу собственника, кредит будет почти оплачен. Неправда ваша. Оформляется право на собственность, и за несколько лет последних НДФЛ берется, справки из Сбербанка (я там кредит взял) об оплатах и куда что пошло (в оплату долга или в проценты). Я, чтобы не слушать таких, как вы, знатоков, отсидел в налоговой 3,5 часа, чтоб получить информацию из первых рук, а не домыслы типа ваших; а вы откудова взяли то, что говорите? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
alen4ik Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Вчера был в налоговой, где меня ожидал жестокий облом...Дело в том, что для получения налогового вычета необходим документ на собственность на жильё или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае. Вексель не тянет ни на то, ни на другое... Так что для получения налогового вычета придется подождать ещё года 1,5 - 2, когда квартиры в собственность оформлять будем... или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае У меня только вексель,а договора инвестирования я что-то не припомню..... Вы неправильно поняли. Я имел в виду: На строящийся объект - как в нашем случае, должен быть договор инвестирования (для получения налоговых льгот), а у нас - вексель. МЫ- НЕ СОИНВЕСТОРЫ, значит на налоговые льготы пока не имеем права. Сделка-то с векселем законная и обычная, но получим мы льготы только после регистрации права собственности на жильё. Компенсируют задним числом за несколько лет. Минус, как всегда, один. Но жирный - инфляция. А вот и нет. Налоговый вычет полагается, начиная с года, в котором получено свидетельство о собственности. То есть, в нашем случае - никогда? Потому что когда я получу собственника, кредит будет почти оплачен. Неправда ваша. Оформляется право на собственность, и за несколько лет последних НДФЛ берется, справки из Сбербанка (я там кредит взял) об оплатах и куда что пошло (в оплату долга или в проценты). Я, чтобы не слушать таких, как вы, знатоков, отсидел в налоговой 3,5 часа, чтоб получить информацию из первых рук, а не домыслы типа ваших; а вы откудова взяли то, что говорите? немного мы друг друга не поняли. заявить налоговый вычет можно с 1 января того года, в котором были произведены расходы на покупку квартиру, а получить его (начать получать деньги из налоговой) можно только при наличии свидетельства о собственности. Причем это свидетельство нужно будет таскать в налоговую ежегодно, доказывая, что вы еще жилье не продали. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
alen4ik Опубликовано 27 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 27 Февраля 2009 Вчера был в налоговой, где меня ожидал жестокий облом...Дело в том, что для получения налогового вычета необходим документ на собственность на жильё или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае. Вексель не тянет ни на то, ни на другое... Так что для получения налогового вычета придется подождать ещё года 1,5 - 2, когда квартиры в собственность оформлять будем... или договор инвестирования на строящийся объект - как в нашем случае У меня только вексель,а договора инвестирования я что-то не припомню..... Вы неправильно поняли. Я имел в виду: На строящийся объект - как в нашем случае, должен быть договор инвестирования (для получения налоговых льгот), а у нас - вексель. МЫ- НЕ СОИНВЕСТОРЫ, значит на налоговые льготы пока не имеем права. Сделка-то с векселем законная и обычная, но получим мы льготы только после регистрации права собственности на жильё. Компенсируют задним числом за несколько лет. Минус, как всегда, один. Но жирный - инфляция. А вот и нет. Налоговый вычет полагается, начиная с года, в котором получено свидетельство о собственности. То есть, в нашем случае - никогда? Потому что когда я получу собственника, кредит будет почти оплачен. Неправда ваша. Оформляется право на собственность, и за несколько лет последних НДФЛ берется, справки из Сбербанка (я там кредит взял) об оплатах и куда что пошло (в оплату долга или в проценты). Я, чтобы не слушать таких, как вы, знатоков, отсидел в налоговой 3,5 часа, чтоб получить информацию из первых рук, а не домыслы типа ваших; а вы откудова взяли то, что говорите? немного мы друг друга не поняли. заявить налоговый вычет можно с 1 января того года, в котором были произведены расходы на покупку квартиру, а получить его (начать получать деньги из налоговой) можно только при наличии свидетельства о собственности. Причем это свидетельство нужно будет таскать в налоговую ежегодно, доказывая, что вы еще жилье не продали. А вот по поводу даты оплаты жилья!!! Как ни печально, но никто из нас, уважаемые соседи, пока ни одной копеечки не заплатил за квартиру. Все свои тяжким трудом заработанные денежки мы отдали за ззмечательные бумажки, которые зовуться векселем. С таким же успехом мы могли бы купитть акции Газпрома, чтобы их потом обменять на жилье или достать заначку из-под подушки и потом доказывать в налоговой, что мы эти деньги с 89 года копили на эту кватриру и просить вычет на полученные доходы за двадцать лет. За квартиру мы заплатим, когда поменяем этот вексель на договор купли-продажи, а это возможно, когда у застройщика будет свидетельство о собственности. А интересно, что написано в кредитном договоре с банком? На что получен кредит? Если деньги выданы на приобретение жилой недвижимости по такому-то адресу, то свои 13% от всей суммы уплаченных по этому договору процентов вы получите. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
lyamur Опубликовано 28 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 28 Февраля 2009 А вот по поводу даты оплаты жилья!!! Как ни печально, но никто из нас, уважаемые соседи, пока ни одной копеечки не заплатил за квартиру. Все свои тяжким трудом заработанные денежки мы отдали за ззмечательные бумажки, которые зовуться векселем. С таким же успехом мы могли бы купитть акции Газпрома, чтобы их потом обменять на жилье или достать заначку из-под подушки и потом доказывать в налоговой, что мы эти деньги с 89 года копили на эту кватриру и просить вычет на полученные доходы за двадцать лет. За квартиру мы заплатим, когда поменяем этот вексель на договор купли-продажи, а это возможно, когда у застройщика будет свидетельство о собственности. А интересно, что написано в кредитном договоре с банком? На что получен кредит? Если деньги выданы на приобретение жилой недвижимости по такому-то адресу, то свои 13% от всей суммы уплаченных по этому договору процентов вы получите. Господа, Статья 220. Имущественные налоговые вычеты1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: Подпункт 2 пункта 1 2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них http://www.kadis.ru/kodeks.phtml?kodeks=14&paper=220 Фактически произведенные расходы у нас будут при заключении договора купли продажи, причем в кодексе не важно каким образом произведена оплата векселем или наличными, главное чтобы была справка об оплате с указанием суммы. ...Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Размер суммы имущественного налогового вычета исчисляется от суммы, потраченной на покупку (указанной в договоре купли-продажи), и думаю, что у большинства из нас она больше 2-х миллионов. Таким образом, вычет по этой сумме мы имеем право получить. Плюс к этому, теоретически есть возможность вернуть уплаченные проценты по кредиту, но на данный момент мне непонятно как их обосновать, ведь кредит был потрачен на покупку векселя, а не на приобретение квартиры в строящемся доме. С другой стороны, в ипотечных кредитных договорах прописано, что цель кредита - покупка недвижимости. В Сбербанке даже заключают фиктивный договор инвестирования по 214 ФЗ, для того чтобы обосновать целевое расходование кредита. Так что шансы есть. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Skrudge Опубликовано 28 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 28 Февраля 2009 Ну, меня вот с векселем отфутболили в налоговой. Конечно, если есть возможность обойти противоречие, в налоговой об этом не скажут. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
lyamur Опубликовано 28 Февраля 2009 Жалоба Опубликовано 28 Февраля 2009 Ну, меня вот с векселем отфутболили в налоговой. Конечно, если есть возможность обойти противоречие, в налоговой об этом не скажут. После заключения договора купли-продажи появится реальный документ - свидетельство о собственности. И тогда, насколько я понимаю, от банка потребуется только справка об уплаченных процентах, в которой должна стоять правильная цель кредита и, возможно, дата. Цель скорее всего должна подойти, вот с датой сложнее.. Но есть ненулевая вероятность, что она не так важна. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Skrudge Опубликовано 1 Марта 2009 Жалоба Опубликовано 1 Марта 2009 После заключения договора купли-продажи появится реальный документ - свидетельство о собственности. И тогда, насколько я понимаю, от банка потребуется только справка об уплаченных процентах, в которой должна стоять правильная цель кредита и, возможно, дата. Цель скорее всего должна подойти, вот с датой сложнее.. Но есть ненулевая вероятность, что она не так важна. Мне в налоговой сказали, что срок давности на льготы при покупке квартиры "достаточно большой". Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
