Народ живу в городе Орле (Панельный дом - новый) Помогите - Страница 2

[Felicita]

По закону (ЖК РФ) на перепланировку нужен проект. ВСЕ! Слово "проем" там не упоминается. Для разработки проекта необходимо техническое заключение проектной организации о допустимости конкретного переустройства. Если в заключении будет сказано, что перепланировка в желаемом виде не допускается, т.к. влияет на устойчивость конструкций и их несущую способность, никакого проекта не будет. Если заключение будет положительным, возможна разработка проекта, в котором и будет описано, как сделать то, что хочется, без ущерба для дома. Заключение должен дать автор проекта дома (серии) - так в Москве. Если в вашем городе другие требования - это в местную администрацию.

Мы прорвемся!

[Orel.kir]

Простите Felicita! Я понял вы связаны со строительством так можно вопрос! Про то о чем вы говорите "нужен проект" я все понимаю, но в моем проектном институте меня отослали к

Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170

"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", где пункт 4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры

написано

Не допускается:

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.

ВОТ ГЛАВНОЕ ОСНОВАНИЕ, законно ли их утверждение????

[Felicita]

Смотрите сами:

4.1. Фундаменты и стены подвалов

4.2. Стены

-4.2.1. Стены каменные (кирпичные, железобетонные)

-4.2.2. Стены деревянные

-4.2.3. Отделка фасадов

-4.2.4. Балконы, козырьки, лоджии и эркеры (4.2.4.1 – 4.2.4.9)

4.3. Перекрытия

4.4. Полы

4.5. Перегородки

4.6. Крыши

4.7. Окна, двери, световые фонари

4.8. Лестницы

4.9. Печи

4.10. Специальные мероприятия

Запрет находится между п. 4.2.4.9 и п.4.2.5, что позволяет трактовать его двояко: либо он относится к наружным стенам, либо просто к стенам - не конкретизировано. В контексте с учетом номера позиции - относится скорее к наружным стенам.

Не допускается:

В стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий расширять и пробивать проемы, а также крепить к панелям наружных стен трамвайные, троллейбусные и другие оттяжки.

Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение.

Самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.

Но по сути, запрет относительно панельных домов справедлив :(, МНИИТЭП придерживается такого же мнения :( - есть серьезные основания для этого :(.

Догадайтесь с двух раз, чье мнение будет приниматься в расчет - института или ваше ;-)?

Мы прорвемся!

Сообщение было изменено автором Пт Июн 08, 2007 17:59.

[Orel.kir]

Felicita спасибо, короче буду биться, у нас в Орле, есть Архитектура она дает направление в институт где пектировался дом и если они дадут проект то можно все ломать. Просто я хотел выяснить правомерность отказа от перепланировки, я готов сделать все как скажут и усилить все проемы, взять все справки, а мне отказали сказав что ПРОСТО ЛОМАТЬ НЕЛЬЗЯ (даже если сделать все по правилам)

[Felicita]

ПРОСТО ЛОМАТЬ действительно НЕЛЬЗЯ. Можно аккуратно вырезать, если будет обеспечена жесткость и сохранена несущая способность, а это - только по расчету.

Мы прорвемся!

[Orel.kir]

Я имел ввиду что "В панельных домах вообще ни при каких обстоятельствах трогать стенки нельзя в соответствии с приведенным мной письмом ГОССТРОЯ" вот так