Оформление документов

[Гость]

Люди добрые подскажите!

Есть предложение о покупке недостроенного дома за нную сумму денег. Сразу скажу не разу не сталкивался с покупкой такого рода. Хотелось бы узнать, что я получаю при оплате этой нной суммы и какие документв необходимо требовать!

Со слов продовца, есть, толи поселковое, толи районное постановление на землю, на недостроенный дом пректа нету и всё.

И как всё это оформляется юридически? И могу ли я продолжать строительство, не опосаясь, что придут и отберут постройку?

Кроме того есть ещё ряд второстепенных вопросов:

1. Можно ли построить дом без проекта, а проект сделать позже?

2. Можно ли к строящемуся дому без проекта подводить коммуникации (вода, газ, злектроэнергия), т.е. в данном случае имея на руках лишь постановление на землю?

Заранее благодарен!

[vovic]

Все определяется очень индивидуально, по конкретному делу.

Сначала уточните каковы права собственности на землю(собственнсть , аренда...и др.)Тогда понятно будет как вы вступите в права.Может это просто участок картофельного поля выданный под нужды крестьяника на 5 лет.

Уточните а каком основании происходило начало строительства.Есть ли разрешение Поселкового совета.Нужно ли он.И все потом потянется...

Раз дома нет , то проще преобретать его как Строительный материал.Или во время покупки земли написать расписку , что покупаете со всем хламом(забором , парником, сараем) и строительым материалом и притензий не имеете....и заверить у натариуса.

Но в любом случае все очень индивидуально.

[Rusya]

Наймите. а лучше проконультируйтесь у адвоката, в каждом райлне есть коллегия адвокатов, и там сидят дежурные адвокаты, которые за 150 рублей вам все расскажут. 150 р/час

С уважением, Rusya.

[Гость]

Спасибо за советы, попробую подробней узнать у юристов.

Обязательно раскажу как продвигаются дела?

Если же по ходу дела возникнут какие-либо вопросы, надеюсь на консультацию. ;-)

[alotostanka]

Если вы собираетесь оформлять куплю-продажу, то это проблемы продавца собрать документы. Нотариус без должных документов заверять сделку не будет. Местные адвокаты начнут тянуть денег за то, чтобы ускорить процедуру сбора документов. Т.к. они не только консультируют, но и сидят в непосредственной близости к чиновникам, соответственно, рука руку моет :-). Мы оформляли покупку в августе, сделали все сами за 3 месяца. Можно на каком-нибудь этапе заплатить сверху за скорость, но это уже не особо дорого. Летом просили в МО за весь пакет документов 1000 долл., включая обязательные государственные сборы (около 200 долл.). Мы в результате заплатили только 50 долл сверху за регистрацию права (но это уже после купли-продажи).

Вам самому надо четко представлять, какие бумажки в каком порядке куда подаются, и какой срок они действительны.