А кто образовывал ТСЖ??

[Рыжая]

У нас сейчас этап не очень приятных хлопот-образование ТСЖ и выбор эксплуатирующей ор-ии,а вернее отказ от имеющейся,навязанной нам. У кого был опыт образования ТСЖ,все плюсы и минусы.Поделитесь) :(

Всем заранее спасибо)

[Влад]

Тема довольно большая .В двух словах и не скажешь.Влад.

[Junior]

не организовывал, но вопрос изучал. Задавайте конкретные вопросы

[Рыжая]

Цитата

не организовывал, но вопрос изучал. Задавайте конкретные вопросы

Да меня конкретно интересует абсолтно все! Зачем,кому это выгодно и нужно ли вообще создавать. Я проштудировала массу сайтов,прочитала отзывы людей...что сказать,сложилось такая вот картина:ТСЖ в интересах жителей,однако,что мы имеем-дом на 62 квартиры,часть из них уже заселились(20 кв), они заключили договора с эксплуатирующей ор-ей,которая к слову имеет неприятные инцидетны по нашему району-немыслимые тарифы,без обоснования и предьявления сметы.Несколько районов подают в суды,чтобы отказаться от неё. Лично мы ничего не заключали.Нам идет накопление долгов,опять-таки КОМу мы должны,если ни с кем договоров не заключали.Для облегчения такой вот ситуации советуют организовать это самое ТСЖ.Но для нас это не очень выгодный вариант-в доме нет нежилых помещений,которые можно бы было сдавать.т.е дополнительные доходы для эксплуатации дома отпадают.Все будет на наших плечах,а вернее кошельках.Можем ли мы передать дом в муниципальное владение,заключать дог. в обычным ДЕЗом,ЖЕКом,а все остальные расходы будем брать на себя-это и охрану подьезда,и ремонт его,дворника можем тоже брать со стороны,и тарифы будут уже городскими.Это один вариант.Еще такой вопрос:в случае серьезной проблемы-прорыв канализаций,кабелей,лифта,в в ситуации с ТСЖ все это будет на расходах жителей,правильно?! но это уже зааапредельно дорого.КАк быть? Какой наиболее оптимальный вариант?

[С.Брежнев]

Вы не переживайте. Все эти страсти Вы и так уже оплачиваете, невзирая на то есть ТСЖ или нет. Я немного знаком с данной темой, поэтому хотелось, чтобы Вы прояснили- на чьем балансе находится здание потому, что Ваш дом скорее всего передан в оперативное управление, какой либо муниципальной обслуживающей организации ЖКХ, поэтому Вам и выставляют счета за коммунальные услуги, без каких либо договоров с Вами. Целесообразность создания ТСЖ действительно спорная тема. Самое главное- есть ли человек, который будет заниматься всей этой работой по техническому содержанию здания, а это поверьте большой геморрой. Если такого энтузиаста нет-лучше не затевайте это дело, ничего хорошего не выйдет. Насчет подачи некоторыми районами исков к эксплуатирующей организации. Вообще-то выбор такой организации дело собственника жилья, поэтому немного непонятно- если предприятия ЖКХ не устраивает качество обслуживания, то можно просто расторгнуть договор с этой фирмой и заключить с другой, тем более, что как правило обслуживанием домов занимается одно предприятие,вывозом мусора-другое,лифты ослуживает-третье и т.д. Для них же и устанавливаются тарифы.

С уважением, С.Брежнев!

[СветланаЕ]

Невозможно перенести сообщение. Ссылка на старый форум http://forum.ivd.ru/messages.xgi?NEWFORUM_ID=1&id=2258