Ket Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Нужна помощь в подписании актов скрытых работ со стороны технического надзора. Опишу возникшую ситуацию: Что бы не вникать во все премудрости процессов согласования перепланировки и не бегать по инстанция (т.к. времени нет), то мы обратились в достаточно крупную лицензированную проектную организацию. Они разработали нам проект и согласовали его. Так же лецинзированная строительная организация провела нам строительные работы. Настало время подписания актов скрытых работ и тут выяснилось, что оказывается авторский надзор осуществляемый проектной организацией(как раз той которая нам все согласовывала и консультировала нас)будет подписан только после технического надзора. Поскольку перепланировка уже сделана, а нам никто не сказал про необходимость технического надзора, мы оказались в тупиковой ситуации..... Авторский надзор не подписан по причине отсутствия технического надзора, а технический надзор просто никем не осуществлялся и соответственно сейчас мне нужно найти организацию которая сверив проект с действительностью, подписала бы нам акт. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
НаталиМ Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 cсылка Обратитесь в эту компанию,мои клиенты так и поступили в одном случае. С уважением,Наталья. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ket Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 К сожалению эта компания тоже отказалась нам помочь :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
НаталиМ Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Цитата К сожалению эта компания тоже отказалась нам помочь :( Тогда не знаю как поступить :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Цитата сейчас мне нужно найти организацию которая сверив проект с действительностью, подписала бы нам акт. Акт на скрытые работы подписывается: проектировщиками, строителями и заказчиком. А какую организацию Вы хотите найти? П.С.А в чем заключалась перепланировка? Несущие конструкции затрагивались? Был ли в комплекте проектной документации акт-соглашение или договор на тех надзор? Кто проектировал? Какой дом? С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ket Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Цитата Акт на скрытые работы подписывается: проектировщиками, строителями и заказчиком. А какую организацию Вы хотите найти? П.С.А в чем заключалась перепланировка? Несущие конструкции затрагивались? Был ли в комплекте проектной документации акт-соглашение или договор на тех надзор? Кто проектировал? Какой дом? С уважением, Алексей Супрун. Перепланировка заключалась в сносе нескольких (не несущих) стен, объединении туалета и ванной комнаты и расширении за счет коридора и устройства проема в стене. Фактически, в том месте, где мы делали проем стена ненесущая, но проектная организация (ЗАО "Генстройпроект") сделала в техзаключении и проекте ее несущей (уже не помню по каким причинам и мы с этим согласились). С ними у нас также подписан договор на авторский надзор. В Акте освидельствования скрытых работ помимо авторского надзора и подрядчика, есть еще технический надзор, так вот его нам и нужно подписать. Причем свою подпись об авторском надзоре они согласны поставить только после подписания технического надзора.Сегодня мы выяснили в Мосжилинспекции, что оказывается технический и авторский надзор может проводить одна организация при наличии у нее лицензии на эти виды работ, так в Генстройпроекте нам теперь говорят, что если они подпишут и технический и авторский надзор, то это им грозит лишением лицензии, т.к. якобы это запрещено. Чем запрещено они ответить не могут, говорят, якобы раньше был какой-то не-то закон, не-то постановление №375 или 378, но сейчас оно отменено и чем это регламентруется сейчас они не знают, но и подписывать не будут.Дом панельный серия И-522А, но такая квартира как у нас в доме всего одна.Уже подходят сроки сдачи комиссии, нам нужна помощь :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Gennadi Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Технический надзор - это чисто желание заказчика. Это необязательная вещь в строительстве и отделке. Авторский надзор - в принципе обязательная вещь, когда проектриуют один, а выполняют работы другие, причём обе стороны несут жёсткие гарантийные обязательства. Может просто с терминами попутали? Технический надзор как правило осуществляет независимая сторона - нанятый специалист(фирма), без которого (при условии Договора Заказчика и Подрядчика) не пописываются Акты приёмки и не закрываются этапы работ. Но это - добровольно, инициатива заказчика. Исполнитель и технадзор в одном лице быть не могут по причине заинтересованности. Проектировщик и он же технадзор - впринципе вещь встречаемая, но это уже называется авторским надзором. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
уЧастница Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Вы их спросите, кого им будет достаточно в качестве технадзора - как правило, может подписать или дез или ваша же строительная фирма, предоставив при этом ваш договор и копию своей лицензии. Дез денежку попросит. Сообщение было изменено автором Пн Сен 18, 2006 22:04. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Ket Опубликовано 18 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 18 Сентября 2006 Цитата Может просто с терминами попутали? Технический надзор как правило осуществляет независимая сторона - нанятый специалист(фирма), без которого (при условии Договора Заказчика и Подрядчика) не пописываются Акты приёмки и не закрываются этапы работ. Но это - добровольно, инициатива заказчика. В "Акте обоснования скрытых работ" внизу 4 строчки на подпись - Генеральный подрядчик, Субподрядчик, Технический надзор заказчика и Авторский надзор проектной организации.Так вот проектная организация говорит, что подпишет только после того как мы подпишем технический надзор. А мы в свою очередь и знать не знали что обязаны это делать (как оказывается на самом деле, вовсе и не обязаны), как говорится знал бы где упаду соломку бы подстелил.Т.е. получается что для Мосжилинспекции будет достаточно акта с двумя подписями Генподрядчика и Авторсокго надзора проектной организации??? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Алексей Супрун Опубликовано 19 Сентября 2006 Жалоба Опубликовано 19 Сентября 2006 Цитата В "Акте обоснования скрытых работ" внизу 4 строчки на подпись - Генеральный подрядчик, Субподрядчик, Технический надзор заказчика и Авторский надзор проектной организации. Перепечатайте акт – оставьте подрядчика и проектировщика, и добавьте заказчика – себя (или доверенное лицо). Т.к. несущие конструкции не затрагивались (с Ваших слов), то проектировщики ни чем не рискуют, а строители тем более – они же ваяли. Цитата Т.е. получается что для Мосжилинспекции будет достаточно акта с двумя подписями Генподрядчика и Авторсокго надзора проектной организации???Конечно, МЖИ нужен тот, кто спроектировал, и тот, кто это выполнил, т.е. взял на себя ответственность скрытых работ. С уважением, Алексей Супрун. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее