Жалоба

Приветствую!
Здесь так ловко и быстро всем подсказывают с перепланировками! Помогите и мне, пожалуйста?
Появилась квартира в монолитно-кирпичной новостройке - 36,1 кв.м (без учёта балкона). Хочется обустроить её так, чтобы нам, семье из двух человек, было удобно и приятно в ней жить.
Необходимо:
минимум два изолированных помещения, разделяемые дверью (дверьми), скорее всего - жилая комната и кухня.
В комнате:
- спальное место 140х200 (кровать или подиум с матрасом)
- основное рабочее место (компьютер), стол 100x60 min + стул
- телевизор + тумбочка + высокие напольные колонки, габаритные размеры группы - 35х165 min, можно шире
- напротив - двухместный диван или нечто подобное, для просмотра кино, 160х90 min
Телевизор и компьютер - не рядом, желательно у противоположных стен. Также компьютер нежелательно ставить напротив окна.
В кухне:
- кухонный гарнитур со встроенной техникой (варочная поверхность, посудомойка, духовка, микроволновка), холодильник отдельностоящий или встроенный, длина цельной рабочей поверхности - 120 см min. планировка желательна линейная, чтобы избежать стыков столешницы
- обеденная группа - стол+стулья (3 шт. min)
- стационарное или убираемое спальное место на 1 человека (гостевое)
- небольшое место для второго компьютера, 50х60 min
Также в квартире:
- места для хранения одежды, белья, обуви, книг, мелочей (довольно много)
- место хранения для пылесоса, гладильной доски, ведра/швабры и т.п. (пока есть вариант размещения всего этого в санузле, вторым этажом над стиральной машинкой)
Желательно предусмотреть легко освобождаемое пространство на полу размером примерно 2,5х3 м для занятий йогой.
Можно функционально сгруппировать помещения по-другому: например, "кухня+столовая+гостиная" и "изолированная спальня+основное рабочее место+место хранения". Главное, чтобы кухня была изолирована (стеной, дверью) от спальни и основного рабочего места, а компьютеры - друг от друга.
Не хотелось бы основное спальное место иметь в очень тесном, ограниченном пространстве (нужен подход минимум с двух сторон)
В кухне неплохо бы иметь что-то типа диванчика/кушетки/скамейки с подушками, но ни в коем случае не "кухонный уголок".
С санузлом более-менее понятно, балкон присоединять пока тоже не будем. Чёрным на плане обозначены вентиляционная шахта и уже выстроенные стены до потолка. Их трогать не нужно. Плита электрическая, подвод отопления снизу, из-под пола, так что трубы нигде не мешают.
Прикладываю план БТИ, свой обмерный план (без отделки) и свой вымученный ночами вариант :)
Заранее спасибо всем откликнувшимся!