Жалоба

Всем привет!
Возник такой вопрос. Есть новостройка с высокими потолками и мансардой. Полноценный антресольный этаж высота потолков сделать не позволяет, а вот антресольную полку делать будем. Но тут вопрос по согласованию. Как сделать так, чтобы перепланировку согласовали точно? И стоит ли заранее получать разрешение на перепланировку? И сможем ли мы сами согласовать или стоит обратиться в организацию специализированную, которая хочет 200+ т. рублей за проект и согласование?
Антресольная полка в целом по нормам, внизу кухня и коридор, высота 2,1 м. Нестационарная лестница, будем делать аля мебельную. Из остальных согласований только небольшое увеличение ванной за счёт коридора и всё. Ну и камин, но т.к. последний этаж и под него есть специализированный дымоход, его я так понимаю, указывать необязательно.
 

Подумываем подыскать недорогую квартиру с высокими потолками для того, чтобы сделать второй ярус для спальных мест и, может, еще для чего.
Ищем какой-то недорогой вариант до 4 млн.  То есть, вероятно, 1 комнатная кв.
Рассматриваем, как что-то вроде сталинок, так и мансарды.
Высота потолка нужна минимум 3,5 метра лучше больше.
Районы, вероятно, красносельский, кировский, московский. Хотя можно и другие рассмотреть. Вроде от автово до балтийской может быть что-то такое. На московском еще. В красносельском может мансарды в новостройках главное не очень далеко бы.
 
Видел уже готовые варианты продают с перепланировками. А как найти просто, где в городе такие квартиры с высокими потолками? Чаще всего попадается при поиске элитное запредельно дорогое жилье по 100 и более метров или ниже потолки. А где найти метров 35-50 самую обычную квартирку? Знаю, что такие тоже бывают, но самому найти так и не удалось. 
 
Может, знаете конкретные дома такие или подскажете, как искать? Искал на циане, авито и просто через поиск. Но так ничего подходящего и не нашел. Было несколько вариантов, но объявления уже устарели.
 

Привет всем магистрам планировок, профессуре перепланировок и академикам строительных идей! :-) Обожаю вас читать с 2009 года, вот наступил и мой черед обратиться к вам за помощью! Итак, имеется 2-уровневая квартира на 16 и 17 (техническом) этажах 16-этажного нового дома. Площадь нижнего этажа - 49 метров кв. В этих пределах выкуплена площадь над квартирой. Будем делать 2-уровневую. Застройщик дал возможность разгуляться - имеем шанс свободной планировки. На первом этаже предусмотрен санузел и кухня-гостиная, на втором - хотим спаленку или две, а также гардеробную комнату. Уважаемые эксперты, помогите с идеями, пожалуйста. Главный вопрос - где в квартире установить лестницу на 2-й уровень? Так, чтобы все необходимое на 2-м этаже разместить, при этом чтобы пространство 1-го этажа лестницей не ощутимо захламлять. Очень жду вариантов и идей! Спасибо за внимание к этой очень важной для нас теме.
С уважением, Юлия :-) :-) :-)

Давненько я не появлялась на форуме… За это время родители постарели, сестра смогла накопить деньги на собственное жильё в Подмосковье. После долгих размышлений мы решили купить подвернувшийся вариант с 2-х комнатной квартирой и мансардой над ней в малоэтажном доме. Туда мы планируем перевезти родителей и переехать самим, вместе с 4-мя кошками и крысом (если доживет). Поселок расположен недалеко от электрички, рядом речка, к квартире прилагается подвал, куда я, наконец, смогу поставить свой велосипед.
Если честно, в семье только я радуюсь этой квартире, потому именно мне и поручено руководить ремонтом. Тем более, сестра не уверена, что сможет там жить, возможно это будет временный вариант для дальнейшей продажи и переезда в Москву.
И тут у меня наступил «творческий кризис». С одной стороны, мне настолько не наскучила наша нынешняя квартира, что я пытаюсь повторить её только в больших масштабах, с другой стороны – ремонт должен быть бюджетным, если все равно продавать жилье (да и так, в условиях кризиса, не хочется тратиться). А с третьей стороны я поклонница минимализма и техно-стиля, а он достаточно однообразен.
Еще проблем добавляет мансарда – дело в том, что высота потолков там достигает 3.9 м вчерне, но эта высота, в основном, в «хозяйственных помещениях» - над лестницей, в ванной, хотя еще и в нашей спальне. Я долго ломала голову, где прорубить новый лестничный проем, чтобы попытаться оставить «высокие» помещения для жилых комнат, но наличие несущей стены в середине квартиры мешало смелой перепланировке, в результате лестничный проем остался на предложенном застройщиками месте и там выстроена частично винтовая лестница. Хотя все равно, жалко «пропадающего» пространства, которое можно использовать, тем более, что комнаты получаются небольшие.
Чертежи я рисую по старинке, на миллиметровке, хотя и немного освоила планинг 5d.
Вот, прикладываю ссылку на наши 2 этажа (как выложить это в виде картинки я не понимаю): https://planner5d.co...82a47ef2d14f877
Там, в верхнем левом углу есть кнопочки First floor (это сейчас находящаяся картинка) и New floor – это, собственно говоря, мансарда.
Стена между коридором и комнатами несущая (она идет до половины квартиры). Лестницу мне не удалось показать – она сразу за санузлом на первом этаже, унитаз в санузле получается под лестницей.
Отапливается квартира от двухконтурного котла, расположенного на стене кухни, от него же идет горячая вода.
А это вопросы, по которым я хотела бы посоветоваться с форумчанами:
1) Санузел на первом этаже не является «гостевым» - им будут пользоваться пожилые родители, живущие в комнате напротив, которым нужен душ, он планируется слева от двери санузла. Стенок и стеклянных дверок не планируется – только занавеска. По размерам там неплохо получается – 120х80. Но весь санузел небольшой, еще неровный потолок, в санузле рядом с унитазом еще будет кошачий туалет. Я боюсь, что если делать душевой подиум, даже в строительном исполнении, родители могут оступиться об бортик, отделяющий его от основного пола ванной. Хотела сделать весь пол в одном уровне, с душевым трапом в стену. Но строители не советуют – говорят, что вода будет везде литься. Кто-нибудь делал такие душевые?
2) Во втором санузле дальняя стена будет высотой 3.9 м (стена напротив – 2.70), что при ширине 1 м в узкой части и 1.37 м в широкой, делает санузел похожим на колодец. Я хотела на высокой стене сделать балкончик для цветов, или зеленую стенку, но тогда надо делать мансардное окно. Я и так хотела это мансардное окно сделать – приятно в ванной иметь естественный свет, но имеет ли смысл делать это окно так высоко – доступ к нему и обслуживание будет затруднено (не говорю про цену). А если не использовать всю высоту, то удобнее опустить потолок – стены в квартире, по нашей традиции, неимоверно кривые и требуют очень толстого слоя штукатурки.
Буду очень благодарна за помощь и советы.

Доброго времени суток. Уважаемые форумчане, надеюсь на вашу помощь.
Имеется помещение, в котором планируется спальня. Комната практически под крышей (сверху чердак). С расстановкой мебели, вроде, определились. И с цветом тоже, более менее, понятно. А вот с потолком и светом никак не могу решить, что сделать.
По потолку идут 2 балки, ширина потолка между ними 2,80, длина 3,40 и высота 2,70.
Думала, может сделать типа двухуровневый и закрыть балки.... но сильно опускать потолок, наверное, будет не очень здорово. Еще была мысль добавить фальшбалки дополнительно вдоль имеющихся и покрасит всё белым. Или, может, просто натяжной...
И со светом тоже не могу решить... толи повесит один светильник (люстру) в центре, толи сделать несколько разнонаправленных спотов.
Вобщем, без помощи не обойтись....