Перейти к контенту

В архиве

Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений.

Alex62

Помогите советом - как теперь быть??? - Страница 3

Рекомендуемые сообщения

Цитата
Фирма на фундамент гарантию не дает... В том-то и дело.

Alex, на форуме все так или иначе связаны с строительством. Кто-то строит, кто-то собирается. Не могли бы Вы по-подробнее рассказать о своих злоключениях с фирмой? это было бы всем интересно и полезно! Что написано в договоре, чей это проект (в т.ч. фундамента) и пытались ли Вы общаться с фирмой после возникновения проблем с фундаментом?
Спасибо.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Эти плиты вполне подойдут, только для долговечности замастичьте.

Забутовка производится на глубину 400 мм, как и написал. Камни, либо с камнедробилки (брал с ул. Рябиновая - конец), либо щебень самой большой фракции. Все укладывается плотно. Плита сверху, а на плите - блоки (то же покройте мастикой - лучше "полимерно-битумная"). Не более трех в ВЫСОТУ. Что касается мест установки,то можно повторить существующие. (В углах дома и пересечениях стен - обязательно). Можете добавить новые - хуже не будет.

Сами блоки в "Зодчем" просто кладут друг на друга, даже не анкеруя постройку - говорят излишне. Можно в блоки поставить металлические штыри (по принципу - два штыря/две дырки). Правда называют такой фундамент временным", хотя и "базовым". (Правда в "зодчем" применяют не бут, а подсыпку песком). На мой взгляд просто предельно дешевый вариант столбчатого фундамента.

Еще раз повторюсь - пучение происходит из-за переувлажнения глинистой почвы. Решите эту проблему обязательно. Иначе просто забутовка также не поможет.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Спасибо Вам большое за внимание, Victor! Большое спасибо!

Можно уточнить один момент?

Траншею рою 40см глубиной и все 40 см забутить? То есть, плита кладется примерно на уровне земли? Или я неправильно Вас понял?

Может быть прорыть глубже?

Насчет отвода воды я понял, в самые ближайшие дни займусь водостоком с крыши (уже купил сегодня трубы и сливы). А дренаж вокруг дома поможет?

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Плиту можно положить поверх уровня, так и в уровень (тогда траншея - 500 мм.). Главное чтобы дно траншеи являлось нетронутым (неперекопаным) "материковым" грунтом. Дренаж нужен, так как из земли все равно после дождя поступает вода. Ее же надо удалять. Плиту поверх засыпьте землей (между верхней частью бута и землей желательно простелить геоткань. И вообще дно и стены траншеи лучше всего заранее выстелить армированным полиэтиленом (По СНИПУ). А землю - травкой поверх!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Кстати, обратил внимание, конструкции практически всех дешевых домов, которые строят фирмы типа "Зодчий, "Детинец" и др. имеют очень небольшие свесы крыш - где-то сантиметров 35-40. А нужно 70!. Оттого, постоянно обрызганые дождем, быстро темнеют деревянные стены. Что уж говорить про землю у фундамента.

P.S. Сами работники фирм об этом недочете прекрасно знают. Но, бизнес! Борьба за удешевление.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Фундамент - вещи дорогая, но необходимая. В условиях конкуренции нерадивые околостроительные менеджеры удешевляют как только могут и не предупреждают. Я бы рекомендовал все же сделать нормальный фундамент. Для этого дождитесь полного прогрева земли и между существующими блоками выберете грунт на глубину промержания, т.е сделайте "захватку". Только подойдите разумно, выберайте грунт так, чтобы дом не упал, т.е. минимум через 2 шага(две захватки), а лучше по одной захватке на каждой стороне дома за один цикл. Сделайте ленточный фундамент, а точнее его фрагмент с выпуском арматуры. В следующий цикл, на соседней заватке, подвяжете арматуру к следующему фрагменту и так далее пока не замкнете ленту. По мере продвижения уберете или же используете в дело ваши блоки 40*40*40. Это вариант номер один.

Вариант номер два. С двух сторон стены сделать столбчатый фундамент заглубленный на глубину промержания. Между столбами перекинуть балку, на которую и нагрузть вес сруба. Существующие блоки убрать. Есть еще варианты, но думаю хватит.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Цитата
Глубина промерзания насколько я смог выяснить около 40-60 см. А фундамент сделали (цитирую из договора):
опорно-столбчатый из 16-ти отдельных бетонных опор размером 40х40х40см. Каждая опора опирается на отдельную заливную плиту размером 50х50х10см. Сверху опор выполнена гидроизоляция настилкой двух слоев рубероида.

Я думаю, это писец. Надо делать нормальный фундамент, или вгонять столбы на нормальную глубину. Или ложить брус на бетонные плиты уложенные прямо на землю.

Оптимальный вариант - опоры высотой 1,5-1,7 м (раз уж Вы на это пошли), лучше больше учитывая сложность грунта (видимо грунтовые воды высоко).

Я так думаю, с Уважением Аноним.

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

ну ,а почему вы не предъявите претензии, застройщику,вы упоминали про договор, пусть сами всё и переделывают.??

Бетон стерпит всё!

Поделиться этим сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах










×
×
  • Создать...