ankor Опубликовано 3 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 3 Мая 2005 Приобретаю квартиру в новостройке. Агенство недвижимости выполнило свои обязательства и сказало, что ключи я могу получить на ул. Наметкиена в коммандитном товариществе. И сказали, что я должен буду уплатить коммунальные платежи (за 4 месяца) и страховку (единоразовый взнос в размере 130 руб./кв.м.). В связи с этим возникают вопросы: 1. Из каких соображений получается сумма за коммунальные платежи в 36.44 руб./кв.м.(для двухкомнатной квартиры получается ~2000 руб./мес. )? 2. Если за 4 мес. не успеют оформить права собственности (а так скорее всего и будет) мне придется платить по этому тарифу еще за 4 мес., или до оформления никакие коммунальные платежи больше не будут платиться? 3. Что это за страховка в 130 руб./кв.м., или с меня просто хотят взять денег. Обязательна ли она? С уважением. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 3 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 3 Мая 2005 Возможно, не на все вопросы, но все же постараюсь ответить ;-) По всей видимости речь идет о новостройке СУ-155. Все перечисленные платежи необходимы, чтобы вам официально выдали ключи, и вы с чистой совестью начали ремонт. Соответсвенно есть смысл все это оплачивать, когда на следующий день ваша бригада готова приступить к самому процессу. Официально на ремонт дается 4 месяца (поэтому и платятся коммунальные платежи на такой срок). Соответсвенно, если через 4 месяца или ранее вам АТСЖ ДЭЗ подпишет приемку квартиры, то доплачивать не придется. Иначе - увы :-( Собственность здесь не при чем. Что касается страховки, то здесь как раз речь о собственности. Если бы она у вас была, то страховку платить не надо. У меня правда страховка была не 130 рублей за метр, а 100... пустячок, а приятно :-) Кстати, если нет разводки электрики по квартире, то еще и согласованный с Энергонадзором электропроект надо предъявить - это тоже денюшку потребует... сплошные растраты :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 3 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 3 Мая 2005 Возможно, не на все вопросы, но все же постараюсь ответить ;-) По всей видимости речь идет о новостройке СУ-155. Все перечисленные платежи необходимы, чтобы вам официально выдали ключи, и вы с чистой совестью начали ремонт. Соответсвенно есть смысл все это оплачивать, когда на следующий день ваша бригада готова приступить к самому процессу. Официально на ремонт дается 4 месяца (поэтому и платятся коммунальные платежи на такой срок). Соответсвенно, если через 4 месяца или ранее вам АТСЖ ДЭЗ подпишет приемку квартиры, то доплачивать не придется. Иначе - увы :-( Собственность здесь не при чем. Что касается страховки, то здесь как раз речь о собственности. Если бы она у вас была, то страховку платить не надо. У меня правда страховка была не 130 рублей за метр, а 100... пустячок, а приятно :-) Кстати, если нет разводки электрики по квартире, то еще и согласованный с Энергонадзором электропроект надо предъявить - это тоже денюшку потребует... сплошные растраты :( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
ankor Опубликовано 3 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 3 Мая 2005 Почитал статью на cсылка и волосы встали дыбом! Такое вымогательство денег! И что, каждый "счастливый" обладатель новостройки от СУ-155 проходит через это? Где можно узнать, какой обслуживающей организации передали дом? 2Fairlady: А если не секрет, сколько денег пришлось заплатить за получение ключей, и сколько времени/сил Вам потребовалось? Цитата Соответсвенно, если через 4 месяца или ранее вам АТСЖ ДЭЗ подпишет приемку квартиры, то доплачивать не придется. Я не совсем понял, что, после того, как я сделаю ремонт, я должен его сдать этому АТСЖ? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 4 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 4 Мая 2005 Цитата 2. Если за 4 мес. не успеют оформить права собственности (а так скорее всего и будет) мне придется платить по этому тарифу еще за 4 мес., или до оформления никакие коммунальные платежи больше не будут платиться? Естественно, коммунальные платежи придется платить и после истечения 4 месяцев. За вас же это никто не будет делать. Скорее всего, тариф также останется завышенным до получения собственности. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 5 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 5 Мая 2005 У меня тоже дом в новостройке от СУ 155 (ул.Новочеремушкинская), долго искала обходные пути ,но увы , собственность задерживают, а жить уже хочется, схема такая: сначала электрика согласованная в Мосэнерго, (700 у.е.) делали через фирму. Страховка на нашу площадь 150м2 - 18843= причем страховую компанию ты не можешь выбрать сам Коммунальные услуги за 4 месяца 13140= Эксплутац. расходы 9190= Охрана и дежурство 2985= Утилизация КГМ 7280= Доп.уборка 1040= Доп.затраты 23134= Итого: 75614= И это не считая Электрики и перепланировки Без этого можешь близко не подходить,После того как ты оплачиваешь все квитанции тебе торжественно вручают ключи. причем нужно еще быть в хороших отношениях с комендантом, иначе житья не дадут, либо ждите получения собственности, но я незнаю что измениться от этого, если им дорогу перейти то они замучают проверками. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 6 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 6 Мая 2005 мы купили новостройку в монолите. заплатили только за 4 мес. по 36.44 руб. после этого получили ключи. сейчас делаем ремонт. никакой страховки с нас не требовали (собственности еще нет). Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 17 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 17 Мая 2005 А страховка, как мне объяснили в том же АТСЖ, это гражданская ответственность. Если во время ремонта вы прольете соседей или нарушите конструкцию и т.д. То ответственность перед 3 лицами покроет страховая компания. Мне конечно сказали, что были преценденты, но мне с трудом верится, что эта схема работает. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
Гость Опубликовано 19 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 19 Мая 2005 Цитата У меня тоже дом в новостройке от СУ 155 (ул.Новочеремушкинская), долго искала обходные пути ,но увы , собственность задерживают, а жить уже хочется, схема такая: сначала электрика согласованная в Мосэнерго, (700 у.е.) делали через фирму.Страховка на нашу площадь 150м2 - 18843= причем страховую компанию ты не можешь выбрать сам Коммунальные услуги за 4 месяца 13140=Эксплутац. расходы 9190=Охрана и дежурство 2985=Утилизация КГМ 7280=Доп.уборка 1040=Доп.затраты 23134=Итого: 75614=И это не считая Электрики и перепланировкиБез этого можешь близко не подходить,После того как ты оплачиваешь все квитанции тебе торжественно вручают ключи. причем нужно еще быть в хороших отношениях с комендантом, иначе житья не дадут, либо ждите получения собственности, но я незнаю что измениться от этого, если им дорогу перейти то они замучают проверками. Ежик, если собственность оформлена, можете этого коменданта посылать куда подальше. И вообще не открывать. Проверять они имеют право только с разрешения прокурора. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее
onix Опубликовано 20 Мая 2005 Жалоба Опубликовано 20 Мая 2005 Мы тоже у Су-шников 155 покупали кв. ЗАплатили за 4 мес., за вывоз мусора. Сделали ремонт. МОжет дело в Вашем ДЕЗе??? а не в СУ-155? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах Прочее