Перепланировка однокомнатной квартиры

[Rakatumanga]

Добрый день!

Не так давно купили квартиру в новом доме и хотим произвести перепланировку под свои нужды :)

Квартира расположена на 18 этаже 22 этажного дома. Пока нас в семье двое, но к нам часто приезжают гости и мы задумываемся о расширении семьи и следующий капитальный ремонт не планируем ранее чем лет через 7-10, поэтому у нас следующие пожелания по перепланировке:

Обязательно:

1. Должна быть отдельная детская комната. Первое время которая будет использоваться как гостевая.

2. В гостиной должен быть диван с которого удобно смотреть телевизор.

3. Кровать должна быть ориентирована изголовьем на восток. на моих чертежах это левый верхний угол (сверху юго-восток)

Желательно:

1. Лоджию будем утеплять но пока не планируем совмещать с комнатой.

2. Совмещение гостиной зоны с кухней.

3. Мойку кухни не должно быть видно от входной двери.

4. Наполнение кухни минимальное - раковина, духовка, варочная панель, холодильник(возможен как встроенный так и отдельно стоящий) и несколько ящиков для посуды.

Предполагаем узаконивать перепланировку и готовы на любые интересные идеи которые можно согласовать :)

В тех паспорте

1. коридор

2. жилая комната

3. лоджия

4. кухня

5. лоджия

6. кладовая

7. санузел

[Rakatumanga]

Во вложении варианты которые придумали сами.

[Minimi]

Первый не подойдет. Он незаконен - кухня на территории жилойъ комнаты.

Второй возможен, но технически сложно осуществим- раковина далеко от канализации и стояков

[ipaam]

Второй возможен, но технически сложно осуществим- раковина далеко от канализации и стояков

Как вариант - Sololift , но надо смотреть по месту. Квартира новостройка?

[Rakatumanga]

да, новостройка. Без отделки и стяжки.

[ipaam]

В таком случае надо смотреть по месту. Как правило, есть возможность скорректировать уровень слива в стояке.

[Rakatumanga]

Где-то находил ограничение что кухня должна иметь естественное освещение, будут ли проблемы с согласованием второго варианта?

[Minimi]

да.

[Minimi]

[Rakatumanga]

Вход в санузел из комнаты/кухни тоже не пройдет, только при наличии второго унитаза.

А пунктирная линия на первом плане отделяющая диван от кровати это какая-то перегородка или просто уровень?