Муки выбора: 2-ку или 3-ку?

[Ranetka]

Люди опытные, посоветуйте пжл! Семья из 4 человек: мама, папа, два сыночка (6 лет и 6 месяцев) не могут определиться с выбором квартиры: 2-комнатную (78 кв.м, без отделки) или 3-комнатную (79 кв.м, с ремонтом (на первое время-пойдет)

Что смущает в 2-ке:

1. черновая отделка (а бюджета катастрофически мало, ну может на какой-нибудь супер-мега экономичный ремонтик тыщ эдак на 400 (реально ли?)

2. ну то, что это 2-ка, а вроде как с детками надо 3-ку (года через 3 в планах делать приличный ремонт с перепланировкой и выделением спального места для родителей, благо окна позволяют)

Что смущает в 3-ке (соответственно в 2-ке это есть):

1. маленькая детская (14 кв.м). А план квартиры имхо не позволит ее увеличить в последующем, ну если только балкон задействовать)

2. один санузел

3. мало места для хранения

Буду благодарна за любые мнения

[Minimi]

Непонятно как в двушке обстоят дела с несущими стенами...

Из того что вижу нравится трешка. Во первых в ней сразу можно поселиться, во вторых - окна на две стороны, хоть какое о движение воздуха, в третьих - просторный коридор...При желании из нее можно за счет коридора сделать кухню- гостиную и три спальни.

С двушкой такое получится. Окна расположены неудачно...

[Ranetka]

Minimi, спасибо за внимание. В двушке несущая стена между двумя комнатами (вся левая стена комнаты с 1 окном). Не совсем понятно как в трешке сделать 3 спальни, но оно наверное пока и не надо (детки однополые и младший совсем еще малюск)

А почему в двушке окна не удачны? Потому что на одной стороне?

[Minimi]

По моему неудачны. Может " живьем " эта квартира хорошая с красивыми видами, но на плане - не нравится. Большую комнату если делить то получатся две мелкие коморки, если из нее делать кухню гостиную - то тоже не айс посреди квартиры на месте коридора кухня.. Санузлы конечно плюс, но минусы они как то не перечеркивают

[Ranetka]

Спасибо, Minimi, я вас поняла (ваш голос в пользу трешки). По-поводу двушки: видов там как раз и нет, т.к. 4 этаж и окна выходят на дет.сад. Просто вживую она дает ощущение простора, за счет огромной прихожей (хотя я не понимаю: зачем такие большие прихожие-коридоры, лучше б лишние сантиметры комнатам добавили ).

[Masic]

мне тоже трешка больше нравится, тем более там отделка есть...в 400 уложитесь только если большую часть работ сами будете делать

[olenkasolo]

Трешка

[Ranetka]

Ой, девочки, спасибо. А то, что трубы в трешке железные не пластик (это в новостройке-то!) ниче, а?

[nitka]

а мне двушка нра

в трешке одни несущие- панелька она

[Ranetka]

Не, nitka, не панелька, кирпичный. Мне ваша планировка по душе, только непонятно, вы предлагаете где кухня сделать спальню? (извините, других чертежей по приличнее нет пока)