Комфортная двушка для 3,5 человек

[Jewel]

День добрый!

Смотря на ошибки предыдущего ремонта, хочется новой квартире учесть все нюансы. Поэтому просим помощи у форумчан ))

Строится 2-х комнатная квартира в монолитном доме, дом сдается через год. Этаж 20 из 25, электроплита

Квартира для семьи из 3,5 человек (мама, папа, маленький сын, котопес).

В будущем планируется еще лялька (но будущее относительно далекое).

В принципе план квартире почти идеален для нас - кухня-гостиная, две спальни - для родителей, для ребенка.

Но есть некоторые хотелки, которые в данном плане не предусмотрены, но хочется иметь.

1. Самое главное - раздельный с/у. Изначально застройщик планирует совместный.

2. Очень хочется грамотную прихожую зону, поскольку в текущем времени у нас ее практически нет

3. Хочется гардеробную (в идеале) или хотя бы очень большой шкаф (для одежды несезонной, обуви и пр.) Там же планируется хранение пылесоса. Швабры и ведра хотим в ванной (если пылесос получится уместить туда же - это мечта). Санки, коляски и пр. планируем хранить вне квартиры.

4. Ну и пожалуй возможность в дальнейшем поселить еще одного ребенка вдвоем с сыном (даже если будет девочка, планируем, что они будут жить в одной комнате как минимум в ближайшие 10 лет).

По наполнению квартиры:

Кухня-гостиная. Очень хочется как-нибудь отделить кухню не возводя перегородок.Чтобы все-таки место готовки не было совсем на виду.

Лоджию присоединять не будем, будет панорамное окно от стены до стены, чтобы было побольше света. Вид из окна прямой - на соседний дом ((, наискосок вид на город и Волгу. Кухня просится на стену 3,2, там же все коммуникации.

В кухне хотим:

-холодильник не-встройку (не отговаривайте - встройка слишком маленькая для меня, пользуем два года, места мало). Идеально side-by-side, но не факт, возможно не потянем финансово

-ПММ 60 см

-плита, духовка

-мойка небольшая

-достаточно мест для хранения

-рабочая поверхность 90-100 см

-место (достаточно закрытое), где будет есть котопес

В гостиной диван, одно-два кресла (небольших), стол, два-три стула (скорее два, остальные - раскладные). Телевизор на стене на кронштейне скорее всего. Если поместится - журнальный столик или что-то подобное

Спальня родителей.

Хотели сделать в 11-метровой комнате, так как все равно там только спим, вид из окон - такой же как и в кухне. Здесь нужна большая кровать. шкаф (побольше), две тумбочки. Необходимо чтобы в будущем поместилась детская кроватка на первое время. Если есть возможность уместить - комод и банкетка, но не критично.

Детская. Есть вот такая кроватка:

http://www.m-baby.ru...ja/pali-deseree

Она останется. Больше пока нет ничего, хочется хорошую детскую комнату, с возможностью в дальнейшем поселить туда еще одного ребенка. Кстати из детской шикарный вид из окна - на парк, храм и Волгу.

С/у. Если разделим, то в туалете нужен собственно туалет, если уместим - то самая маленькая угловая раковина, и желательно кошачий туалет. В ванной - ванна (хочется все-таки угловую. как например Авокадо), раковина, СМ, полотенцесушитель, высокий шкаф (есть, размер 60*36). Место для хранения ведр, швабр, химии и пр...

Прихожая - без понятия, зависит от остальной части квартиры. Но хотелось бы человеческую, сейчас она у нас 4 м, тесновато...

Здесь план застройщика и то, что мы намеряли на уже готовых этажах.

Стен, которые на плане с размерами помечены серым - не будет, только внешние стены и короб (на рисунке отмечен). Несущие колонны отмечены голубым, выступают на 3-5 см. Остальные стены - пеноблоки. входную дверь перенести нельзя, слева - техпомещение с электропроводкой и счетчик у входа в квартиру, справа дверь в соседнюю однушку.

Вот как-то так.....

[Jewel]

План застройщика не подгрузился, вот он

[vks]

[vks]

[Jewel]

Вечер добрый!

Этот вариант ванной нам даже не приходил в голову - мы пытались туалет пристроить в угол ближе к входной двери.

А если ванная все-таки авокадо (175*75) или как у нас сейчас - 110*170, то остается еще метр до стены точно..... Тогда можно туда столешницу, в нее раковину, а под нее машинку, и в угол к коробу - хоз.шкаф )))))))))))))

Очень ванна нравится )))

[Minimi]

Может стоит избавиться от коридора на всю квартиру?

Только тогда лучше кухню разместить ближе к окну, а гостиную зону - ближе к входу в квартиру. Вход в маленькую спальную комнату сдвинуть в коридор второй спальни.

По ванной вкс во втором варианте - неплохо бы шкафчик и раковину местами поменять :)

[dodi*]

Кухню на лоджию, двери туда двойные, подоконный блок убрать, стол перед лоджией - в узкой части гостиной. Вход спальни в коридор второй спальни, как Миними сказала. Ну, и гостиная проходная или нет, как вам больше нра.

Незаконная кухня, да)

[Jewel]

Может стоит избавиться от коридора на всю квартиру?

Только тогда лучше кухню разместить ближе к окну, а гостиную зону - ближе к входу в квартиру. Вход в маленькую спальную комнату сдвинуть в коридор второй спальни.

По ванной вкс во втором варианте - неплохо бы шкафчик и раковину местами поменять :)

Коридор перед кухней мы наверное и хотели бы убрать, чтобы было болше простора, оставив только часть в спальни - чтобы перед ними был маленький коридорчик для звукоизоляции (одна дверь сейчас нас не спасает - чуть погремишь посудой в кухне, просыпается дите в комнате за капитальной стенкой (((..)

Но лоджию присоединять точно не будем. 100%

и перепланировку хотим законную.....

Поэтому кухню на лоджию - не хочим, и спальни хотим совсем раздельные.

Ну не представляю я себе личную жизнь, когда через твою комнату может ходить ребенок....

[Jewel]

Кухню на лоджию, двери туда двойные, подоконный блок убрать, стол перед лоджией - в узкой части гостиной. Вход спальни в коридор второй спальни, как Миними сказала. Ну, и гостиная проходная или нет, как вам больше нра.

Незаконная кухня, да)

меня вполне устраивает просторная кухня-гостиная, мне только место готовки и раковину хочется скрыть от гостей (чтобы не торчать круглосуточно в кухне, надраивая эти места). Причем я задумывалась о шторке например или что-нибудь такое.... Ну и холодильник не на виду, раз не встройка, наверное....

Поэтому лоджия останется, мне сейчас без лоджии/балкона плохо (

[Minimi]

Я не предлагала выносить ку Ханю на лоджию. Я предложила ее ближе к окну лоджии разместить. Там ее можно к примеру шторой закрывать ..

И пробежал через спальню тоже не предлагаю - у вас зачем часть коридора оказалась в большей спальни? Вот ее и предлаю превратить в коридор с входами в спальни, а из нынешнего большого коридора сделать часть гостиной.

Нарисовать сейчас не могу, нет подходящего компа. Может кто то нарисует вам